Staatssecretarislaan 49 Zwolle – ruime twee onder een kap in groen Zwolle Zuid

Staatssecretarislaan 49 Zwolle beste makelaar IttersumerbroekStaatssecretarislaan 49 in Zwolle ligt in Ittersumerbroek, een woonbuurt in Zwolle Zuid waar brede straten, groen en speelplekken het straatbeeld bepalen. Deze twee onder een kap woning combineert een royale leefruimte met een praktische indeling, een aangebouwde garage en meerdere buitenruimtes zoals een tuin en twee dakterrassen. De ligging tegenover het Ittersummerpark maakt dat je hier dicht bij een groot groengebied woont. Voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt, geeft deze woning een goed beeld van wonen in Zwolle Zuid.

Kenmerken

• Soort woonhuis: twee onder een kap woning met aangebouwde stenen garage
• Bouwjaar: circa 1992
• Gebruiksoppervlakte wonen: ongeveer 130 m²
• Perceeloppervlakte: circa 214 m²
• Aantal kamers: vijf, waarvan vier slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie, inclusief een volwaardige tweede verdieping
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water: cv installatie
• Buitenruimte: voor en achtertuin met groene inrichting
• Dakterrassen: twee dakterrassen aan voor en achterzijde
• Ligging: aan rustige straat in woonwijk Ittersumerbroek, met zicht richting Ittersummerpark
• Parkeren: op eigen terrein en in de straat

Eerste indruk

De woningen aan de Staatssecretarislaan kenmerken zich door een brede opzet, een moderne jaren negentig architectuur en veel raampartijen die voor licht in de woning zorgen. Nummer 49 heeft een woonkamer aan de voorzijde met zicht tussen de overburen door naar het park en een open keuken aan de tuinzijde. De schuifpui en de loopdeur verbinden de leefruimte met de achtertuin. Op de verdiepingen vallen de ruime slaapkamers, de complete badkamer en de grote zolderkamer met dakterrassen op. Hierdoor ontstaat een huis dat geschikt is voor verschillende leefstijlen, van gezin tot werken aan huis.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B, onder meer dankzij dak, muur en vloerisolatie en dubbel glas. In combinatie met een cv installatie zorgt dit voor een stabiel binnenklimaat en een beheersbaar energieverbruik. Grote ramen brengen veel daglicht binnen, wat prettig is voor het wooncomfort en het gevoel van ruimte. Voor bewoners die waarde hechten aan zowel comfort als energiezuinigheid vormt dit een goede basis, met nog ruimte om in de toekomst verder te verduurzamen als dat gewenst is.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Staatssecretarislaan in Ittersumerbroek hangt samen met de ligging bij het park, de staat van onderhoud, de aanwezigheid van een garage en dakterrassen en de ontwikkeling van de bredere markt in Zwolle Zuid. Als makelaar in Zwolle beschikt AAN Makelaars over systemen met historische gegevens van eerdere transacties in de straat en de buurt. Door deze data te combineren met actuele vraag en aanbod ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie van vergelijkbare woningen. Op basis daarvan kan AAN Makelaars Zwolle een gratis waardebepaling en passend biedadvies geven voor zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit uiteenlopende wijken met elk een eigen karakter. In Zwolle Zuid, waar Staatssecretarislaan 49 ligt, woon je dichtbij de IJssel, tegenover het park met veel groen en dagelijkse voorzieningen. In Stadshagen vind je juist een jonge wijk met veel nieuwbouw, parken en scholen. Aa-landen staat bekend om de groene opzet met waterpartijen en ruime straten, terwijl Assendorp zich onderscheidt door sfeervolle straten dicht bij het centrum. In de Veerallee komen historische uitstraling en een centrale ligging samen. Deze variatie maakt dat woningzoekers in Zwolle kunnen kiezen voor de woonomgeving die het beste past bij hun leefstijl.

Over Ittersumerbroek

Ittersumerbroek is een woonbuurt in de wijk Ittersum in Zwolle Zuid, met voornamelijk laagbouw en een mix van koop en huurwoningen. De buurt is georganiseerd rond woonstraten en groene stroken, met het Ittersummerpark als belangrijk groengebied in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkelcentrum Zwolle Zuid, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en bushaltes zijn goed bereikbaar. De combinatie van rustige straten, speel en groenvoorzieningen en de nabijheid van uitvalswegen en de IJssel maakt Ittersumerbroek aantrekkelijk voor bewoners die comfort en bereikbaarheid willen combineren.

Geschiedenis van de straat

De naam Staatssecretarislaan verwijst naar de staatssecretaris, een bestuursfunctie binnen de landelijke politiek die een minister ondersteunt op een bepaald beleidsterrein. In deze hoek van Zwolle Zuid komen meer straatnamen voor die naar politiek en bestuur verwijzen, zoals Kamerledenlaan en Staatsmanlaan. De straat maakt daarmee deel uit van een buurt waar het thema van openbare functies en politiek bestuur is doorgevoerd in de straatnaamgeving. Dit zorgt voor een duidelijke samenhang in namen binnen het gebied.

Conclusie

Staatssecretarislaan 49 Zwolle laat goed zien wat wonen in Zuid en specifiek Ittersumerbroek betekent. Een ruime twee onder een kap woning met een brede woonkamer, vier slaapkamers, een grote zolderruimte met dakterrassen, een garage en een groene tuin, direct bij het Ittersummerpark en op korte afstand van voorzieningen. De combinatie van rustige woonstraat, goede bereikbaarheid en de variatie aan woonwijken in Zwolle maakt dat deze omgeving interessant is voor huishoudens die op zoek zijn naar ruimte en leefkwaliteit in de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Staatssecretarislaan 49 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.