Staatsmanlaan 5 Zwolle – Ruime tussenwoning in groene woonomgeving

 Staatsmanlaan 5 Zwolle – beste makelaar Staatsmanlaan Ittersumerlanden – huis verkopen Ittersumerlanden – verkoopmakelaar Staatsmanlaan Staatsmanlaan 5 beste makelaar Ittersumerlanden Zwolle Zuid

Staatsmanlaan 5 Zwolle Zuid in de buurt Ittersumerlanden is een ruime tussenwoning aan een rustige straat met voornamelijk woonverkeer. De woning biedt drie woonlagen met een praktische indeling en een achtertuin op het zuidwesten waar veel licht binnenvalt. In de directe omgeving liggen groenstroken, speelplekken en wandelroutes waardoor de straat een ontspannen karakter heeft. Het winkelcentrum van Zwolle Zuid en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken. Dit maakt de locatie passend voor bewoners die comfortabel willen wonen met zowel natuur als stad in de buurt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1984
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m²
• Perceeloppervlakte: circa 125 m²
• Aantal kamers: 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen met zolder
• Energielabel: C
• Verwarming: cv ketel met radiatoren en aanvullende voorzieningen
• Voorzieningen: dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel en zonnepanelen
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk Zwolle Zuid
• Buitenruimte: voor en achtertuin met achterom
• Bergruimte: aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming

Eerste indruk

De woningen aan de Staatsmanlaan kenmerken zich door een rustige woonstraat met aaneengesloten tussenwoningen en voortuinen die het straatbeeld verzachten. Bij binnenkomst van Staatsmanlaan 5 valt de rechte entree op met toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde en heeft een praktische rechthoekige vorm die verschillende indelingsmogelijkheden biedt. Aan de voorzijde ligt de afgesloten keuken met recht keukenblok en witte kastjes die aansluit bij een rustige en neutrale woonstijl. De berging of bijkeuken aan de voorzijde is vanuit de hal bereikbaar en maakt het eenvoudig om fietsen en spullen droog te stallen.

Buurt en ligging

Staatsmanlaan 5 ligt in Ittersumerlanden in Zwolle-Zuid, een woonomgeving tussen de stad en de IJssel met veel groen en water in de omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich speelplekken, wandelpaden en een wijkpark waardoor bewoners eenvoudig naar buiten kunnen. Het buurtwinkelcentrum met supermarkten en dagelijkse winkels ligt op korte loopafstand en basisscholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je in ongeveer een kwartier in de binnenstad of bij het station en de uitvalswegen richting A28 zijn snel te bereiken. Zo combineert de locatie een rustige woonstraat met de voorzieningen van de stad op relatief korte afstand.

Geschiedenis van de straat

De Staatsmanlaan maakt deel uit van de wijk Ittersumerlanden in Zwolle Zuid en is aangelegd in de periode waarin dit deel van de stad sterk is uitgebreid. De straat bestaat vooral uit eengezinswoningen met tuinen en vormt samen met omliggende straten een herkenbaar woongebied aan de zuidkant van Zwolle. De naam past bij het stratenpatroon in dit deel van de stad waar vaker wordt gekozen voor thematische straatnamen die verwijzen naar bestuur en samenleving. In de loop der jaren is de Staatsmanlaan uitgegroeid tot een gemengde woonstraat waar zowel gezinnen als stellen en alleenstaanden wonen.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Staatsmanlaan 5 heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De aanwezigheid van zonnepanelen vermindert de afhankelijkheid van het reguliere energienet en draagt bij aan lagere energielasten. De verwarming en het warme water worden geleverd door een cv ketel waardoor de woning op een vertrouwde manier te verwarmen is. In combinatie met de compacte bouw en de beschutte ligging in de rij zorgt dit voor een redelijk stabiel binnenklimaat gedurende het jaar. Voor bewoners die verder willen investeren in energiebesparing biedt de woning aanknopingspunten voor aanvullende maatregelen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Staatsmanlaan in Ittersumerlanden hangt samen met de ligging in Zwolle Zuid, het onderhoudsniveau en de vraag naar gezinswoningen in dit segment. Als makelaar in Zwolle beschik ik over historische gegevens uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties in de straat en de wijk kunnen worden geanalyseerd. Door deze cijfers te combineren met actuele vraag en aanbod ontstaat een compleet beeld van de positie van vergelijkbare woningen. Op basis daarvan kan AAN Makelaars Zwolle een realistische waardebepaling en biedadvies geven zodat zowel kopers als verkopers een weloverwogen keuze kunnen maken.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel woningzoekenden voor de combinatie van compacte stad, groen en goede bereikbaarheid. Stadswijken en buurten zoals Assendorp, Veerallee, Kamperpoort en Diezerpoort liggen dicht bij de binnenstad en bieden veel levendigheid terwijl woonwijken als Aa landen, Stadshagen en Zwolle Zuid meer ruimte en groen geven. Binnen deze wijken loopt het aanbod uiteen van appartementen en tussenwoningen tot vrijstaande huizen aan de rand van de stad. De aanwezigheid van scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra maakt dat bewoners vaak lang in dezelfde wijk blijven wonen. Staatsmanlaan 5 past in dit beeld als een woning waar wonen, werken en gezin goed te combineren zijn.

Over Ittersumerlanden

Ittersumerlanden is een groene woonbuurt in Zwolle Zuid met een mix van eengezinswoningen en kleinschalige woonvormen. De wijk ligt tussen de stad en de IJssel waardoor zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden goed bereikbaar zijn. Bewoners hebben op korte afstand de beschikking over een wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen waardoor veel dagelijkse zaken dichtbij te regelen zijn. Fietsverbindingen richting de binnenstad en het station zijn overzichtelijk en vaak voorzien van vrijliggende fietspaden. Door deze combinatie voelt Ittersumerlanden voor veel bewoners aan als een rustige uitvalsbasis met de stad en het buitengebied binnen handbereik.

Conclusie

Staatsmanlaan 5 Zwolle is een representatief voorbeeld van wonen in Zwolle Zuid waar ruimte, groen en bereikbaarheid samenkomen. De woning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een zolderverdieping en een berging aan de voorzijde waardoor er voldoende plek is voor wonen, werken en opbergen. De achtertuin op het zuidwesten maakt het mogelijk om veel buiten te zijn op eigen terrein terwijl voorzieningen, scholen en het winkelcentrum van Zwolle Zuid dichtbij liggen. De route naar de binnenstad en het station is overzichtelijk en goed te fietsen waardoor de verbinding met de rest van de stad eenvoudig blijft. Voor wie een tussenwoning zoekt in een groene en complete woonomgeving in Zwolle geeft deze locatie een helder beeld van wat Ittersumerlanden te bieden heeft.

Disclaimer: Deze pagina over Staatsmanlaan 5 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.