Staatsmanlaan 17 Zwolle – ruime hoekwoning met vijf slaapkamers in Zwolle Zuid

 Staatsmanlaan 17 Zwolle – beste makelaar Staatsmanlaan Ittersumerlanden – huis verkopen Ittersumerlanden – verkoopmakelaar Staatsmanlaan Staatsmanlaan 17 beste makelaar Ittersumerlanden

Staatsmanlaan 17 Zwolle ligt in Ittersumerlanden, een groene buurt in Zwolle Zuid waar straten ruim zijn opgezet en het verkeer vooral bestemmingsverkeer is. De sfeer is rustig en kindvriendelijk, met speelvelden en waterpartijen in de buurt en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum Zwolle Zuid ligt dichtbij, net als scholen en sportvoorzieningen, waardoor het wonen hier praktisch aanvoelt in het dagelijks ritme. De woning is een hoekwoning met meerdere woonlagen en een indeling die past bij gezinnen of mensen die extra werk en hobbyruimte zoeken. In deze omgeving is het prettig dat natuur en stadse voorzieningen elkaar afwisselen zonder dat het druk wordt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 1985 (Jaren '80)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
• Perceel: 186 m²
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: voor en achtertuin, achtertuin op zuidwest
• Bijzonderheden: zonnepanelen, kunststof kozijnen met hoog rendement glas en aangebouwde stenen berging

Eerste indruk

De woningen in deze straat passen bij het karakter van Zwolle Zuid: praktisch ingedeeld, met meerdere woonlagen en een heldere scheiding tussen wonen, slapen en opbergen. Door de hoekligging komt er vaak extra licht binnen en voelt de leefruimte ruimtelijker, zeker wanneer de woonkamer aan de tuinzijde ligt. In dit type woning is het prettig dat de woonkamer direct aansluit op de tuin, waardoor binnen en buiten logisch in elkaar overlopen op dagen dat je de deuren graag openzet. De keuken ligt aan de straatzijde en is in de basis ingericht voor dagelijks gebruik, met een werkbladopstelling die overzicht geeft tijdens koken en opruimen. Boven zorgen dakkapellen voor extra bruikbare ruimte en een indeling die geschikt is voor meerdere slaapkamers, werkplekken of logeerkamers.

Buurt en ligging

Ittersumerlanden staat bekend om het groene en kindvriendelijke woonklimaat, met waterpartijen, speelvelden en routes die je snel richting voorzieningen brengen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Zwolle Zuid, wat het dagelijkse leven makkelijk maakt, terwijl scholen en sportvelden in de omgeving zorgen voor korte reistijden doordeweeks. In de buurt liggen ook plekken waar je even de ruimte voelt, zoals het bos bij landgoed Zandhove, dat vaak wordt gebruikt voor wandelen en fietsen. De combinatie van woonstraten met weinig doorgaand verkeer en een ruime opzet geeft een rustige basis, terwijl je met de fiets en auto relatief snel richting binnenstad en uitvalswegen kunt. Dat maakt dit deel van Zwolle Zuid aantrekkelijk voor mensen die groen en bereikbaarheid tegelijk zoeken.

Geschiedenis van de straat

De naam Staatsmanlaan verwijst niet naar één specifieke persoon, maar naar het begrip staatsman, een term die traditioneel wordt gebruikt voor een politiek leider of bestuurder met een herkenbare rol in het openbaar bestuur. In Ittersumerlanden komt dat thema vaker terug: in de buurt zijn meerdere straatnamen ontleend aan Nederlandse politici en bestuurders, wat de wijk een samenhangend naamgevingskader geeft. Zo ontstaat een herkenbare reeks straatnamen die past bij de tijd waarin veel buurten met thematische straatnamen zijn ontwikkeld. Het resultaat is een straatnaam die vooral een begrip en traditie weerspiegelt, en tegelijk aansluit bij het bredere thema van de buurt.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A hoort deze woning bij de huizen die gericht zijn op comfort en een lager verbruik, mede door de aanwezige isolatie en het gebruik van dubbel glas. De combinatie van dak, muur en vloerisolatie helpt om warmte beter vast te houden, wat je vooral merkt in een constanter binnenklimaat en minder tochtgevoel. Zonnepanelen dragen bij aan het opwekken van eigen stroom, wat in de praktijk vaak helpt om pieken in verbruik beter op te vangen. Mechanische ventilatie ondersteunt het dagelijks ventileren, waardoor de luchtkwaliteit stabiel blijft wanneer ramen niet altijd openstaan. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor gelijkmatige warmte en een prettig gevoel in de leefruimte.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Staatsmanlaan in Ittersumerlanden wordt vaak beïnvloed door factoren als hoekligging, woonoppervlakte, energielabel en de kwaliteit van onderhoud en afwerking. In dit deel van Zwolle Zuid tellen ook praktische pluspunten mee, zoals een perceel met voor en achtertuin, bergruimte en de ligging in een rustige woonstraat. Als makelaar in Zwolle werk ik met betrouwbare databronnen en systemen om vergelijkbare transacties in de buurt te analyseren en prijsontwikkelingen in context te plaatsen. In combinatie met lokale marktkennis geeft dat een realistisch beeld van de marktpositie. AAN Makelaars Zwolle helpt kopers en verkopers met een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies dat aansluit bij de actuele situatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle blijft in trek bij woningzoekers die een goede balans zoeken tussen stadse voorzieningen en woonkwaliteit in de wijk. Je ziet dat terug in de diversiteit van woonmilieus, van gezinswijken zoals Stadshagen en Aa landen tot karakter en sfeer in Assendorp en Veerallee, en de rustige, groene opzet in delen van Holtenbroek en Westenholte. Ook Wipstrik is populair door de ligging dicht bij het centrum en het groen, terwijl Zwolle Zuid juist vaak wordt gekozen om de ruimte, scholen en sportvoorzieningen. Die spreiding maakt dat de stad voor veel huishoudens een passende wijk heeft, met verschillende bouwperiodes en woonstijlen. Bij deze woning past vooral de gezinsgerichte kant van Zwolle, met groen om de hoek en voorzieningen dichtbij.

Over Ittersumerlanden

Ittersumerlanden is een buurt in Zwolle Zuid met een ruim opgezet stratenplan, veel groen en water in de openbare ruimte. De wijk staat bekend als prettig voor gezinnen, mede door speelvelden en de aanwezigheid van scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Zwolle Zuid ligt dichtbij en vormt een praktisch punt voor boodschappen en dagelijkse diensten. Natuur is ook onderdeel van de beleving, met onder meer routes richting landgoed Zandhove voor wandelen en fietsen. De buurt voelt over het algemeen rustig aan, terwijl de aansluiting richting stad en uitvalswegen het wonen functioneel houdt voor werk en school.

Conclusie

Staatsmanlaan 17 Zwolle is een goed voorbeeld van het gezinsgerichte wonen dat Zwolle Zuid kenmerkt: een rustige woonstraat, veel groen in de buurt en voorzieningen die je dagelijks echt gebruikt op korte afstand. De woningopzet met meerdere woonlagen en vijf slaapkamers past bij mensen die ruimte zoeken voor gezin, werk aan huis of logees, zonder dat het onoverzichtelijk wordt. De tuinligging op het zuidwesten sluit mooi aan bij de manier waarop veel huishoudens de middag en avond buiten willen benutten. Met de combinatie van isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond ligt de nadruk op comfortabel wonen met een moderne basis. Zo helpt deze plek vooral om te begrijpen waarom Ittersumerlanden voor veel woningzoekers een rustige, praktische keuze is binnen Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Staatsmanlaan 17 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.