Split level woning in Stadshagen Zwolle: voor- en nadelen op een rij

Split level woning in Stadshagen

Stadshagen in Zwolle staat bekend om zijn moderne architectuur en gevarieerde woningbouw. Een opvallend kenmerk van deze relatief jonge wijk is het grote aantal split level woningen dat je er aantreft. Deze bijzondere woningtype uit de jaren negentig en begin deze eeuw past perfect bij het speelse karakter van de wijk. Maar wat houdt een split level woning precies in, en is dit type woning ook geschikt voor jou? We nemen je mee door de kenmerken, voordelen en aandachtspunten.

Wat maakt een split level woning bijzonder?

Een split level woning onderscheidt zich door de verschillende vloerniveaus binnen één ruimte. In plaats van een volledig vlakke woonkamer of leefruimte, vind je hier meerdere plateaus die door enkele treden met elkaar verbonden zijn. Dit creëert een dynamische indeling waarbij je letterlijk van het ene niveau naar het andere stapt zonder daarvoor een deur te hoeven passeren. Het resultaat is een ruimtelijk spel dat zowel functioneel als visueel aantrekkelijk kan zijn.

In Stadshagen zie je dit concept veelvuldig toegepast in de eengezinswoningen die in de jaren negentig en begin deze eeuw zijn gebouwd. De architecten van toen omarmen deze bouwstijl als antwoord op de wens voor meer ruimtebeleving binnen de beschikbare vierkante meters. Het idee is simpel maar effectief: door verticaal te schakelen creëer je visuele scheiding en functionele zones zonder dat je fysieke muren nodig hebt.

De voordelen van wonen op verschillende niveaus

Het meest in het oog springende voordeel van een split level indeling is de natuurlijke zonering die ontstaat. Stel je een traditionele woonkamer voor waar aan de ene kant de eettafel staat en aan de andere kant de zithoek. In een standaard woning voelt dit vaak als één grote ruimte waar alle geluiden en activiteiten door elkaar lopen. Bij een split level woning kun je deze zones letterlijk op verschillende niveaus plaatsen, waardoor ze elk hun eigen karakter krijgen.

Het verhoogde gedeelte kan bijvoorbeeld dienen als werkplek of studeerplek, terwijl het lager gelegen deel perfect is voor ontspanning. Kinderen kunnen aan de eettafel hun huiswerk maken terwijl jij beneden op de bank een boek leest, zonder dat jullie elkaar in de weg zitten. Deze subtiele scheiding zorgt voor rust en concentratie, terwijl je toch in dezelfde ruimte blijft en contact met elkaar houdt.

Ook privacy speelt een interessante rol bij split level woningen. Door de verschillende hoogtes ontstaat er op natuurlijke wijze minder inkijk vanaf de straat. Het verhoogde deel van je woonkamer is vanaf de voordeur of het raam vaak moeilijker te overzien. Dit geeft je als bewoner een prettig gevoel van beslotenheid zonder dat je direct de gordijnen dicht hoeft te trekken. Vooral in Stadshagen, waar de woningen relatief dicht op elkaar gebouwd zijn, kan dit een welkome eigenschap zijn.

Een ander voordeel dat vaak over het hoofd wordt gezien, is het sociale aspect. Gezinnen met opgroeiende kinderen merken vaak dat tieners zich steeds vaker terugtrekken op hun slaapkamer. Een split level woonkamer biedt pubers de mogelijkheid om zich net even af te zonderen op een ander niveau, zonder helemaal weg te zijn uit de gemeenschappelijke ruimte. Ze kunnen op het hogere niveau achter hun laptop zitten terwijl de rest van het gezin beneden een film kijkt. Dit bevordert het samen zijn zonder dat iedereen constant op elkaars lip zit.

Aandachtspunten bij split level woningen

Natuurlijk kleven er ook nadelen aan het wonen in een split level woning, en die hebben voornamelijk te maken met bereikbaarheid en veiligheid. De trappen en traptreden die de verschillende niveaus met elkaar verbinden, zijn voor sommige bewoners een uitdaging. Jonge kinderen die net leren lopen, kunnen nog wankel op hun beentjes zijn en moeten wennen aan de hoogteverschillen. Als ouder ben je in het begin extra alert om te voorkomen dat je kleintje een misstap maakt.

Ook op latere leeftijd kunnen de niveauverschillen een rol gaan spelen. Wat nu misschien geen enkel probleem vormt, kan over tien of twintig jaar anders liggen. Senioren die minder mobiel worden of last krijgen van gewrichten, kunnen de treden als hinderlijk ervaren. Dit betekent niet dat een split level woning per definitie ongeschikt is voor ouderen, maar het is wel iets om bij de aanschaf mee te nemen in je overweging. Wil je hier lang blijven wonen, ook als je ouder wordt?

Voor mensen met een fysieke beperking of rolstoelgebruikers is een split level woning helaas minder toegankelijk. De verschillende niveaus zorgen ervoor dat niet de hele woonruimte zonder hulpmiddelen bereikbaar is. Wel kun je vaak een deel van het huis goed gebruiken, maar de volledige vrijheid van beweging die een gelijkvloerse woning biedt, is er niet.

De mate waarin dit als probleem wordt ervaren, hangt sterk af van de hoogte van de treden en de steiltе van eventuele trapjes. Sommige split level woningen hebben slechts één of twee treden tussen de niveaus, terwijl andere woningen meer uitgesproken hoogteverschillen kennen. In Stadshagen varieert dit per bouwjaar en architect, dus het loont de moeite om goed te kijken naar de specifieke indeling van een woning voordat je een beslissing neemt.

Past een split level woning bij jouw levensfase?

Of een split level woning de juiste keuze voor je is, hangt af van je persoonlijke situatie en toekomstplannen. Ben je een jong gezin dat op zoek is naar een speelse en ruimtelijke woning in Stadshagen? Dan kan een split level indeling prachtig aansluiten bij je wensen. De extra beweging die je dagelijks krijgt door de treden is gezond en de ruimtelijke indeling biedt volop mogelijkheden.

Plan je echter om lang in dezelfde woning te blijven wonen, tot op hoge leeftijd, dan is het verstandig om vooraf stil te staan bij de toegankelijkheid. Stadshagen biedt genoeg keuze in woningtypen, dus als je twijfelt over de trappen kun je ook kiezen voor een gelijkvloerse woning of een appartement. De charme en het unieke karakter van een split level woning maken het echter voor veel mensen een aantrekkelijke optie die het overwegen meer dan waard is.

Makelaar AAN het woord

Als makelaar in Stadshagen kom ik relatief veel split-lever woningen tegen. Ik heb zelf zo'n 8 jaar in een split-leverwoning in Stadshagen gewoond, en ik vond het fantastisch. Wat betreft look & feel is het mooi om te zien, de speelse indeling maakt het anders dan anders. Toch was er een moment dat ik begon te balen van het relatief kleine hoogteverschil. Voor ouderen is het minder geschikt ook al woont deze doelgroep ook in split-level woningen. Denk er dus goed over na of het bij je past. Hulp nodig bij deze beslissing? Plan dan een gratis adviesgesprek in zodat ik met je mee kan kijken.

Disclaimer: Dit artikel over Split-level woningen in Stadshagen is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële foto. Neem voor vragen gerust contact met ons op.