Sorghvlietweg 10 Zwolle – vrijstaande woning in Engelse cottagestijl

Sorghvlietweg 10 Zwolle ligt in het landelijke buurtschap Herfte, een groene omgeving aan de rand van de stad. De vrijstaande woning uit 1955 is uitgevoerd in Engelse cottagestijl en staat op een perceel van ruim 7.000 vierkante meter met een glooiende tuin, wandelpaden en natuurlijke vijver. Het pand beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en meerdere zitkamers met uitzicht over het eigen landschap. De ligging combineert landelijk wonen met de nabijheid van Zwolle, waar het centrum binnen tien minuten bereikbaar is. Voorzieningen zoals het Isala Ziekenhuis, basisscholen in Berkum en recreatiegebied Wijthmenerplas liggen op korte afstand.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1955
• Gebruiksoppervlakte wonen: 181 m²
• Perceel: 7.290 m²
• Aantal kamers: 11 kamers (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-ketel
• Ligging: landelijk gelegen aan rustige weg
• Tuin: tuin rondom met glooiend landschap
• Bijzonderheden: volledig geïsoleerd, zonnepanelen, carport, vrijstaande berging

Eerste indruk

De woningen in Engelse cottagestijl kenmerken zich door een charmante gevel met grote raampartijen en een doordachte indeling die binnen en buiten verbindt. Het pand beschikt over een sfeervolle hal die toegang biedt tot twee zitkamers, waarvan één met houtkachel en uitzicht over het glooiende landschap. Centraal ligt de open woonkeuken met ambachtelijk vervaardigde eikenhouten kasten, marmeren werkblad en messing details. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken in dezelfde stijlvolle afwerking en een royale kamer met zicht op de tuin. De badkamer op de begane grond heeft een moderne vormgeving met douche, wastafel en toilet. De verdieping biedt een master bedroom met open en-suite badkamer in hotelsfeer, luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin en een extra badkamer. De begane grond heeft een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en beschikt over volledige isolatie, zonnepanelen en moderne installaties. De cv-ketel is een Nefit uit 2017 en werkt op gas. De begane grond heeft vloerverwarming en de isolatie omvat alle wanden, plafonds en vloeren. De zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik. Voor bewoners betekent dit een redelijk energieverbruik met comfort door de vloerverwarming en goede isolatie. De moderne installaties en de zonnepanelen zorgen voor lagere maandlasten dan oudere woningen zonder deze voorzieningen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Sorghvlietweg van Herfte hangt samen met ligging, perceelgrootte en bijzondere kenmerken zoals de stijl en afwerking. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Voor landelijk gelegen woningen met grote percelen spelen ook andere factoren een rol, zoals privacy, uitzicht en onderhoudsstaat van tuin en landschap. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Sorghvlietweg dankt zijn naam aan huize Sorghvliet, een houten landhuis dat verscholen lag tussen de bomen in het gebied Herfte. De naam Sorghvliet betekent letterlijk "zorgen vlieden" en verwijst naar een plek waar zorgen vervliegen, wat past bij de rustieke en landelijke sfeer van het gebied. In 1968 werd het landhuis aangekocht door jeugdzorginstelling De Ambelt en gebruikt als internaatwoning. Later werd het gebouw gesloopt en maakten groepshuizen plaats. De naam Sorghvliet komt van dezelfde oorsprong als het bekende landgoed Sorghvliet dat dichter Jacob Cats in 1643 in Den Haag aanlegde. In Herfte herinnert de straatnaam aan de historie van het landelijke wonen en de rust die het buitengebied rond Zwolle bood aan stadsbewoners.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod is divers en varieert van historische panden in het centrum tot moderne nieuwbouw en landelijk wonen in het buitengebied. Wijken als Aa-landen bieden ruim opgezette woningen met veel groen, ideaal voor gezinnen die rust zoeken binnen de stad. Stadshagen is een populaire moderne woonwijk met voorzieningen, scholen en parken op loopafstand, geschikt voor jonge gezinnen. De Veerallee combineert groen wonen met stedelijke voorzieningen en ligt nabij het centrum.

Assendorp heeft een karaktervol dorps gevoel vlak bij het centrum, met gezellige straten en ambachtelijke winkels die de buurt een eigen identiteit geven. Wipstrik kenmerkt zich door jaren-30-architectuur en brede lanen met veel groen. Diezerpoort biedt eigentijdse appartementen en starterswoningen in een nieuwere wijk met goede verbindingen. Berkum ligt aan de oostelijke rand van Zwolle en combineert een landelijke uitstraling met nabijheid van voorzieningen en natuur langs de Overijsselse Vecht.

Voor wie de voorkeur geeft aan landelijk wonen met de stad dichtbij, zijn er buurtschappen zoals Herfte, Wijthmen, Windesheim en Harculo waar rust en ruimte centraal staan. Holtenbroek en Zwolle-Zuid bieden betaalbare gezinswoningen in goed bereikbare wijken met diverse voorzieningen. De diversiteit in het woningaanbod maakt Zwolle geschikt voor verschillende doelgroepen, van starters tot gezinnen en senioren die zoeken naar een specifieke woonomgeving die past bij hun levensfase.

Over Herfte

Herfte is een buurtschap en voormalige marke aan de oostelijke rand van Zwolle, gelegen in het voormalige Zwollerkerspel. Het gebied kenmerkt zich door een landelijk karakter met weilanden, oude laanstructuren en historische boerderijen. De naam Herfte is mogelijk een verbastering van Germaanse termen voor oogst of vlas. Het vroegste bewijs van bewoning stamt uit het jaar 200 tot 300 na Christus.

De marke Herfte ontstond omstreeks 1300 op gebied dat geleidelijk was ontgonnen vanaf de hoger gelegen rivierduinen. In het verleden waren hier buitenplaatsen als Assevoort, Valkenberg, Veldwijk en Selhorst gevestigd. Op landgoed Helmhorst werd in 1922 een dagsanatorium voor tuberculoselijders geopend. Tussen 1903 en 1941 lag bij Herfte een stopplaats aan de spoorlijn Zwolle tot Stadskanaal. De Wijthmenerplas ligt in Herfte en is een groot recreatiegebied. Samen met Wijthmen en Zalné vormt Herfte de wijk Marsweteringlanden. Het gebied biedt rust, ruimte en weidse vergezichten met ongeveer 420 inwoners, waarvan 38 procent gezinnen met kinderen. Voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen Berkum en Zwolle centrum.

Conclusie

Sorghvlietweg 10 Zwolle vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van landelijk wonen met de dynamiek van Zwolle binnen handbereik. De woning in Engelse cottagestijl biedt niet alleen wooncomfort maar ook een uniek perceel met glooiende tuin, wandelpaden en natuurlijke vijver. Voor wie rust en ruimte waardeert met voorzieningen dichtbij, biedt deze plek een interessante balans. Het buurtschap Herfte combineert privacy en natuur met de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, wat deze woonomgeving geschikt maakt voor wie karakter en landschap zoekt.

Disclaimer: Deze pagina over Sorghvlietweg 10 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.