Snavel van Emekamp 42 Zwolle – geschakelde woning met vide en vrij uitzicht
Snavel van Emekamp 42 Zwolle ligt in de rustige buurt Gerenlanden in Zwolle Zuid, een wijk die bekend staat om zijn groene karakter en ruime opzet. Deze geschakelde woning uit 1980 is geen doorsnee eengezinswoning maar onderdeel van een opvallend project van architectenbureau Van den Belt en Partners. Het pand kenmerkt zich door een speelse bouwstijl met een imposante vide, een tuingerichte serre en vrij uitzicht over groen aan de achterzijde. De woningen aan de buitenring van dit ensemble hebben allen een tuin op het zuidwesten met achter het huis alleen maar lucht en landschap. De straat zelf ligt aan een rustig pleintje en vormt een aangename leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar karakter en rust op korte afstand van het centrum.
Wat moet ik bieden op Snavel van Emekamp 42?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
• Soort woonhuis: geschakelde eengezinswoning
• Bouwjaar: 1980
• Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
• Overige inpandige ruimte: 9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² (dakterras)
• Perceeloppervlakte: 191 m²
• Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-ketel Remeha (2018, gas)
• Tuin: achtertuin 47 m² op zuidwesten met vrij uitzicht
• Bijzonderheden: imposante vide, tuingerichte serre, houtkachel, 10 zonnepanelen (2022), carport, dakterras
Eerste indruk
De woning maakt direct indruk door het ontwerp van Van den Belt en Partners. De architectuur is speels en eigenzinnig met veel gebruik van hout en een kenmerkende gevelverdeling die het pand onderscheidt van standaardbouw uit die periode. Bij binnenkomst valt de imposante vide tussen woonkamer en keuken op, een element dat zorgt voor een open ruimtelijk karakter en extra lichtinval. De L-vormige woonkamer loopt door naar een tuingerichte serre met veel glas, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.
De houten vloer en de houtkachel geven warmte en sfeer, vooral in de wintermaanden. De tuin op het zuidwesten biedt vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst zon en privacy, met aan de achterzijde alleen groen en lucht zichtbaar. Het dakterras op de eerste verdieping vergroot de buitenruimte en biedt een aangenaam plekje voor zomeravonden. De indeling is praktisch met vier slaapkamers en voldoende bergruimte op zolder en aan de zijkant van het perceel.
Energie en duurzaamheid
De woning heeft energielabel C, wat redelijk is voor een pand uit 1980 maar inmiddels niet meer het actuele beeld geeft door de verduurzaming die recent is uitgevoerd. In 2022 zijn tien zonnepanelen geplaatst, waardoor een deel van de elektriciteitskosten wordt terugverdiend. Ook in 2022 is de vloer geïsoleerd en in 2014 is veel glas vervangen, wat zorgt voor beter comfort en lagere stookkosten. De combinatie van dubbel glas, muur- en dakisolatie houdt de warmte binnen. De cv-ketel uit 2018 is een moderne Remeha combiketel die zowel verwarming als warm water verzorgt. Dankzij de houtkachel in de woonkamer kan in de wintermaanden worden bijgestookt, wat de gasrekening verder verlaagt en extra sfeer brengt.
Waarde en historische data
De waarde van woningen in Snavel van Emekamp in Gerenlanden hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. Gerenlanden is een rustige en groene buurt in Zwolle Zuid met vooral gezinnen en blijft stabiel in trek vanwege de ligging tussen groen en voorzieningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.
Geschiedenis van de straat
De straatnaam Snavel van Emekamp verwijst naar historisch perceelgebruik in deze regio. Het woord kamp is een veelvoorkomend toponiem in Nederland en komt van het Latijnse campus, wat veld of afgeperkt stuk land betekent. Vanaf de veertiende eeuw werd met kampen ontgonnen grasland bedoeld dat buiten het dorpskern lag, vaak omgeven door heggen of houtwallen. Deze kampen waren meestal in particulier bezit en kregen vaak de naam van de eigenaar of een opvallend kenmerk van het perceel. De naam Emekamp duidt op een historisch perceel in dit gebied, mogelijk vernoemd naar een voormalige eigenaar of een karakteristiek stuk land. Het voorvoegsel Snavel kan verwijzen naar de vorm van het perceel, zoals een smalle langgerekte strook grond. Straatnamen zoals deze verbinden de moderne woonwijk met het agrarische verleden van Zwolle Zuid, waar tot in de twintigste eeuw veel open land en boerderijen het landschap bepaalden.
Wonen in Zwolle
In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en de combinatie van stedelijk gemak met groen de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van karaktervolle vooroorlogse woningen in wijken als Assendorp tot moderne nieuwbouw in Stadshagen en villawijken aan de rand zoals Oldenelerlanden. Zwolle combineert de voordelen van een compacte stad met een rijk historisch centrum, goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van het land. De woningmarkt blijft in beweging door een combinatie van vraag van starters, doorstromers en gezinnen die vanuit de Randstad ruimte zoeken voor een goedkoper alternatief. De stad groeit gestaag en biedt zowel rust als dynamiek, afhankelijk van de buurt waarin men kiest te wonen.
Over Gerenlanden
Gerenlanden is een rustige woonbuurt in het stadsdeel Ittersum in Zwolle Zuid, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt kenmerkt zich door ruime opzet, veel groen en een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en veilige straten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand, terwijl het grotere winkelcentrum Zwolle Zuid op een paar minuten rijden ligt. De buurt trekt vooral gezinnen door de combinatie van ruimte, groen en de nabijheid van zowel de uitvalswegen als het NS station. De architectuur is divers met zowel rijwoningen als geschakelde en vrijstaande woningen, vaak met ruime tuinen. Gerenlanden biedt een prettige woonplek voor wie rust zoekt zonder ver van het centrum te zijn.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Snavel van Emekamp 42 Zwolle is een woning die past bij wie op zoek is naar karakter, ruimte en een prettige leefomgeving in Zwolle Zuid. Het architectonische ontwerp van Van den Belt en Partners, de imposante vide en de tuingerichte serre maken het pand bijzonder. Het vrije uitzicht op groen, de tuin op het zuidwesten en het dakterras bieden veel buitenruimte en privacy. De combinatie van een rustige buurt met goede voorzieningen op korte afstand en de ligging tussen groen en stad maakt Gerenlanden aantrekkelijk voor gezinnen. De verduurzaming met zonnepanelen, nieuwe isolatie en modern glas draagt bij aan comfort en lagere maandlasten. Voor wie waarde hecht aan een woning met persoonlijkheid in een groene omgeving met goede verbindingen vormt deze plek een interessante optie binnen het aanbod van Zwolle.
Disclaimer: Deze pagina over Snavel van Emekamp 42 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
