Smienthof 3 Zwolle – Tussenwoning met vrij uitzicht in Stadshagen

Smienthof 3 in Zwolle ligt aan een rustig hofje in Stadshagen waar de woningen zijn gegroepeerd rond een beschutte binnenruimte. De straat sluit aan op water en groen, wat de omgeving een open en vriendelijke uitstraling geeft. De tussenwoning ligt op een perceel van circa 123 vierkante meter en maakt deel uit van een reeks vergelijkbare huizen langs het hof. Voor bewoners die de combinatie zoeken van een woonwijk met voorzieningen in de buurt en een overzichtelijke straat met beperkt verkeer, geeft deze plek een duidelijk beeld van wonen in Stadshagen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: woonhuis, tussenwoning
• Ligging: aan een hofje in woonwijk Stadshagen
• Perceeloppervlakte: circa 123 m²
• Eigendomssituatie: particulier eigendom
• Type transactie: verkocht, particulier
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Zonnepanelen: Project vanuit nieuwbouw
• Gebruik: eengezinswoning in stedelijke woonomgeving

Eerste indruk

De woningen aan de Smienthof kenmerken zich door een hofjesachtige opzet met een rustige uitstraling. De tussenwoningen vormen samen een aaneengesloten gevelwand langs het binnengebied, waardoor een overzichtelijk straatbeeld ontstaat. Smienthof 3 maakt deel uit van deze reeks en deelt de oriëntatie op het hof en de directe groenstructuren rond de straat. Zonder in te gaan op de indeling van de woning zelf laat de plek zien hoe in Stadshagen is gekozen voor woonstraten waar voetgangers en spelende kinderen veel ruimte krijgen en het doorgaande verkeer op afstand blijft. Het voordeel van nummer 3? Vrij uitzicht aan de voorzijde.

Energie en duurzaamheid

Concrete energiegegevens van Smienthof 3 zijn niet beschikbaar. Op deze woningen liggen vanaf de nieuwbouw zonnepanelen. In Stadshagen zien we in het algemeen dat woningen zijn gebouwd met aandacht voor isolatie en een efficiënte energievoorziening, vaak met aansluiting op moderne verwarmingssystemen en een betere schil dan oudere stadswijken. Voor deze woning betekent dit dat de werkelijke energieprestatie afhangt van bouwperiode, toegepaste materialen en eventuele latere verbeteringen. Een gerichte opname ter plaatse geeft duidelijkheid over isolatie, installaties en mogelijke besparingsmaatregelen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Smienthof hangt samen met de ligging aan een hofje, de perceelgrootte en de algemene belangstelling voor Stadshagen als woonwijk. Als makelaar in Zwolle kan ik historische transacties in de straat en de buurt vergelijken met de huidige marktsituatie. Daarbij spelen ligging ten opzichte van groen, water, voorzieningen en bereikbaarheid een duidelijke rol. Voor een woning als Smienthof 3 is een combinatie van kadastrale gegevens, eerdere transacties en actuele vraag in Stadshagen nodig om tot een realistische waardebepaling te komen. Die analyse vormt de basis voor een passend advies aan zowel kopers als verkopers.

Geschiedenis van de straat

De naam Smienthof verwijst naar de smient, een eendensoort die veel voorkomt in natte gebieden en polders. Die verwijzing sluit aan bij de ligging van Stadshagen aan de rand van het open landschap en de aandacht voor water en groen in de wijk. In de omgeving komen meer straatnamen voor die zijn ontleend aan vogels en waterrijke natuur, waardoor een herkenbaar thema ontstaat in de naamgeving.

De keuze voor een hofstructuur past bij het idee van beschut wonen in een stedelijke nieuwbouwwijk. Bewoners herkennen in de combinatie van straatnaam, water en groenstroken de relatie tussen het dagelijkse wonen en het omliggende polderlandschap rond Zwolle.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een combinatie van historische binnenstad, complete voorzieningen en jonge woonwijken als Stadshagen. Voor veel bewoners is de balans tussen bereikbaarheid, groen en dagelijkse voorzieningen een belangrijke reden om voor deze stad te kiezen. Vanuit Stadshagen zijn zowel de binnenstad als uitvalswegen richting regio goed bereikbaar, terwijl scholen, sport en winkels binnen de wijk aanwezig zijn. Smienthof 3 laat zien hoe een tussenwoning in een rustig hofje onderdeel kan zijn van die bredere woonomgeving.

Over Stadshagen

Stadshagen is een moderne wijk aan de westkant van Zwolle met een duidelijke structuur van buurten, waterlopen en parken. De wijk is ingericht op fiets- en voetgangersverkeer met goede verbindingen naar het centrum en het buitengebied. In de buurt rond de Smienthof vormen hofjes, speelplekken en groenstroken samen een herkenbare woonomgeving voor gezinnen en huishoudens die ruimte en rust zoeken, maar voorzieningen niet te ver weg willen hebben. Daarmee is deze omgeving representatief voor de manier waarop in Stadshagen is nagedacht over wonen aan de rand van de stad.

Conclusie

Smienthof 3 is een tussenwoning aan een rustig hofje in Stadshagen en geeft daarmee een goed beeld van wonen in een beschutte straat aan de westkant van Zwolle. De combinatie van een perceel van circa 123 vierkante meter, de ligging in een jonge wijk en de directe omgeving met water en groen maakt deze plek interessant voor bewoners die rust en voorzieningen willen combineren. Voor wie de stap naar of binnen Stadshagen overweegt, laat dit adres zien hoe een tussenwoning in een hofstructuur past binnen de bredere woonkwaliteit van de wijk.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, als makelaar in Stadshagen is hij gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen in zijn populaire wijk.. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.