Smienthof 1 Zwolle – Ruime hoekwoning aan hofje en groenstrook met water

Smienthof 1 in Zwolle Stadshagen ligt aan een rustig hofje in de buurt Milligen, direct aan een groenstrook en het water. De hoekwoning biedt veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen, met vijf slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. De opzet met een voortuin aan het water en een beschutte achtertuin maakt dit een prettig huis voor een gezin dat rust en ruimte zoekt in de wijk. Op loop en fietsafstand liggen het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en de Milligerplas, waardoor dagelijks gebruik en ontspanning dicht bij huis samenkomen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: hoekwoning, eengezinswoning
• Bouwjaar: 1999
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m²
• Perceeloppervlakte: circa 124 m²
• Inhoud woning: circa 400 m³
• Aantal kamers: 8 kamers waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen plus bergzolder
• Energielabel: A
• Verwarming: stadsverwarming met vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
• Warm water: elektrische boiler
• Ligging: in woonwijk met vrij uitzicht aan groenstrook en water in de buurt Milligen
• Tuin en buitenruimte: voortuin aan het water en achtertuin op het zuidoosten met veranda, vrijstaande stenen berging en achterom
• Overige bijzonderheden: alarminstallatie, glasvezel, zonwering buiten, 18 zonnepanelen, schuur met elektra

Eerste indruk

De woningen aan de Smienthof kenmerken zich door een hofjesachtige opzet langs het water met groenstroken aan de voorzijde. Smienthof 1 is een hoekwoning met een lichte uitstraling en een duidelijke relatie met de tuin en de omgeving. Op de begane grond ligt een tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de straatzijde, verbonden door een strakke vloerafwerking die doorloopt over de gehele verdieping. De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping is ingedeeld met een wasruimte, extra kamer en een ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De combinatie van leefruimte, praktische indeling en zicht op het water maakt het huis representatief voor dit deel van Stadshagen.

Energie en duurzaamheid

De woning is gebouwd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat zorgt voor een goede basis voor een stabiel binnenklimaat. De aansluiting op stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geeft een gelijkmatige warmteverdeling in de belangrijkste leefruimtes. Op het dak liggen zonnepanelen die een deel van het elektriciteitsverbruik opvangen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Aanvullende verwarming met infraroodpanelen in de slaapkamers en een airco op de tweede verdieping bieden extra regelmogelijkheden per ruimte. Het geheel sluit aan bij de energieklasse A en past bij de aandacht voor duurzaamheid in Stadshagen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Smienthof in de buurt Milligen hangt nauw samen met de ligging aan het water, de staat van onderhoud en recente vergelijkbare transacties in Stadshagen. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van betrouwbare databronnen om eerdere verkopen in de straat en omliggende hofjes te analyseren. Die gegevens geven inzicht in de ontwikkeling van prijzen, de vraag naar hoekwoningen met vijf slaapkamers en de invloed van voorzieningen zoals het winkelcentrum en de Milligerplas. In combinatie met lokale kennis van de wijk ontstaat zo een realistisch beeld van de marktpositie van dit huis, waarop een passende waardebepaling en advies kunnen worden gebaseerd.

Geschiedenis van de straat

De naam Smienthof verwijst naar de smient, een eendensoort die veel voorkomt in natte gebieden en polders. De keuze voor deze naam past bij de ligging van Stadshagen aan de rand van het open landschap en de aanwezigheid van water en groen in de wijk. In de buurt Milligen komen vaker straatnamen voor die zijn ontleend aan vogels en waterrijke natuur, waardoor een herkenbaar thema ontstaat in de straatnaamgeving.

De hofjesstructuur van de Smienthof sluit aan bij dat beeld. Wonen aan een rustig binnengebied met zicht op water en groen past bij de stedenbouwkundige opzet van Stadshagen, waar woonstraten, singels en recreatieve routes rond de Milligerplas met elkaar zijn verbonden. Bewoners herkennen in de straatnaam en het straatbeeld de relatie tussen de wijk en het omliggende polderlandschap.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen belangrijke redenen zijn om voor de stad te kiezen. De combinatie van een historische binnenstad en jonge buitenwijken maakt het mogelijk om dicht bij werk en onderwijs te wonen en toch ruimte en groen in de buurt te hebben. Stadshagen laat dit goed zien door de opzet rond water, parken en fietsroutes richting centrum en buitengebied. Voor veel woningzoekers is een omgeving als deze aantrekkelijk als startpunt of vervolgstap binnen de Zwolse woningmarkt.

Over Stadshagen en Milligen

Stadshagen is een moderne wijk aan de westkant van Zwolle met een duidelijk herkenbare structuur van deelbuurten, waaronder Milligen. In deze buurt komen hofjes aan het water, speelplekken en groene stroken samen met een mix van eengezinswoningen en hoekwoningen. Vanwege de ligging voorin Stadshagen zijn uitvalswegen, de fietsbrug en het winkelcentrum goed bereikbaar. Sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang liggen verspreid door de wijk, terwijl de Milligerplas een vaste plek is voor wandelen, spelen en recreatie. Smienthof 1 laat zien hoe wonen aan een rustig hofje en voorzieningen op korte afstand in deze buurt samenkomen.

Conclusie

Smienthof 1 is een representatief voorbeeld van wonen in Stadshagen aan een rustig hofje met zicht op water en groen. De combinatie van een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer en een functionele tweede verdieping geeft veel mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkende bewoner. De ligging in de buurt Milligen, dicht bij winkelcentrum, scholen, sport en de Milligerplas, laat zien hoe dagelijks leven en recreatie in deze wijk samenkomen. Wie zich wil verdiepen in wonen in Stadshagen vindt in deze woning een duidelijk beeld van het woonmilieu rond de Smienthof.

Disclaimer: Deze pagina Smienthof 1 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.