Sichtermanmarke 184 Zwolle – Appartement aan het water met energielabel A

 Sichtermanmarke 184 Zwolle – beste makelaar Sichtermanmarke Oldenelerbroek – huis verkopen Oldenelerbroek – verkoopmakelaar Sichtermanmarke Sichtermanmarke 184 beste makelaar Oldenelerbroek

Sichtermanmarke 184 Zwolle ligt in de buurt Oldenelerbroek aan de rand van Zwolle Zuid, met uitzicht over water en groen. Het appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en afgesloten entree. De combinatie van balkon op het oosten, lichte woonkamer en twee slaapkamers maakt dit een praktische woning voor een één of tweepersoonshuishouden. De directe omgeving heeft een rustig karakter, terwijl winkelcentrum Zwolle Zuid, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar zijn.

Kenmerken

• Soort appartement: galerijflat met één woonlaag
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1996
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Balkon: circa 7 m² op het oosten
• Verdieping: derde woonlaag
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: cv ketel
• Berging: eigen berging op de begane grond
• Ligging: aan water, in woonwijk met openbaar parkeren

Eerste indruk

De appartementen aan de Sichtermanmarke kenmerken zich door een moderne opzet met een duidelijke scheiding tussen de centrale entreezone en de woningen hoger in het gebouw. Sichtermanmarke 184 ligt aan de rustige achterzijde en heeft door de situering op de derde verdieping een vrij uitzicht over water en groen. De woonkamer heeft een grote raampartij richting het balkon, waardoor veel daglicht binnenkomt. De open verbinding met de keuken en de logische ligging van de slaapkamers aan de galerijkant zorgen voor een overzichtelijke indeling die in het dagelijks gebruik praktisch aanvoelt.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A en volledige isolatie sluit dit appartement aan bij de huidige wensen rond energiezuinig wonen. De combinatie van goede isolerende voorzieningen en een eigen cv installatie zorgt voor een stabiel binnenklimaat en beter beheersbare energielasten dan bij oudere bouw. In de praktijk betekent dit dat warmte langer in de woning blijft en koudeval bij ramen en gevels wordt beperkt. Voor bewoners levert dit comfort op in de winter, terwijl in de zomer de ventilatie via ramen en balkondeur eenvoudig kan worden afgestemd op de buitentemperatuur.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Sichtermanmarke in Oldenelerbroek hangt samen met factoren als woonoppervlakte, energielabel, verdieping en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Als makelaar in Zwolle werk ik met historische gegevens van vergelijkbare verkopen in Zwolle Zuid en omliggende buurten zoals Schelle en Ittersum. Daardoor ontstaat een beeld van prijsniveaus, doorlooptijden en de waardering voor appartementen met een balkon aan het water. Met een gratis waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars Zwolle kopers en verkopers om keuzes te maken die passen bij de actuele markt en de positie van dit type appartement.

Buurt en ligging

Sichtermanmarke 184 ligt in Oldenelerbroek, aan de zuidkant van Zwolle, waar water en groen een duidelijke rol spelen in het straatbeeld. Winkelcentrum Zwolle Zuid, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, zodat dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Via de zuidzijde van het station en de uitvalswegen ben je snel op de A28 of in de binnenstad. Richting de IJssel bevinden zich parken, een dierenweide en natuurgebieden langs de uiterwaarden, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie voorzieningen en buitenruimte belangrijk vindt.

Geschiedenis van de straat

De naam Sichtermanmarke verwijst naar de familie Sichterman, die in het verleden landbezit had in de omgeving van Zwolle en Zwollerkerspel. Het begrip marke duidt op een gezamenlijk beheerd landelijk gebied, een vorm van grondgebruik die historisch veel voorkwam rond dorpen en steden. In de huidige wijkstructuur is Sichtermanmarke uitgegroeid tot een woonstraat met een combinatie van grondgebonden woningen en appartementen. De naam herinnert nog aan de vroegere eigendoms en gebruiksstructuur van het land, terwijl de straat nu onderdeel is van de moderne woonwijk Schelle en Zwolle Zuid.

Wonen in Zwolle

Wie in Zwolle woont kan kiezen uit uiteenlopende wijken met elk een eigen karakter. Rond de historische binnenstad liggen wijken als Assendorp en Diezerpoort met compacte straten en veel levendigheid. Aan de noordkant van de stad vind je wijken als Holtenbroek en Aa-landen, waar hoogbouw, groen en water elkaar afwisselen. Aan de westkant ligt het jonge Stadshagen met veel nieuwbouw, terwijl richting het zuiden Zwolle Zuid en Schelle juist een mix bieden van appartementen en eengezinswoningen. Vanuit Sichtermanmarke 184 is die verscheidenheid binnen korte tijd bereikbaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van wonen in Zwolle.

Over Oldenelerbroek

Oldenelerbroek maakt deel uit van wijk Schelle en ligt tegen de zuidrand van Zwolle aan. De wijk is opgezet met een mix van appartementen, rijwoningen en waterpartijen die de buurt een open en groene uitstraling geven. Bewoners hebben winkelcentrum Zwolle Zuid, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand, terwijl routes richting IJssel en buitengebied uitnodigen tot wandelen en fietsen. De combinatie van een rustige woonomgeving, voldoende parkeergelegenheid en goede verbindingen met de rest van de stad maakt Oldenelerbroek tot een praktische plek voor uiteenlopende huishoudens.

Conclusie

Sichtermanmarke 184 Zwolle is een representatief voorbeeld van wonen in Zwolle Zuid, waar appartementen aan het water worden gecombineerd met groen, rust en voorzieningen in de buurt. Het appartement brengt een efficiënt ingedeelde woonlaag, energielabel A en een balkon met vrij uitzicht samen. De ligging in Oldenelerbroek maakt dat zowel winkelcentrum Zwolle Zuid, het station aan de zuidzijde als de binnenstad goed bereikbaar zijn. Voor wie een appartement zoekt met uitzicht, comfort en een rustige woonomgeving binnen de stadsgrenzen van Zwolle, geeft deze woning een helder beeld van wat hier mogelijk is.

Disclaimer: Deze pagina over Sichtermanmarke 184 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.