Sichtermanmarke 152 Zwolle – verzorgd appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuidoosten

Sichtermanmarke 152 Zwolle ligt in Oldenelerbroek, een groene buurt in Zwolle Zuid waar het woonritme rustig aanvoelt en voorzieningen dichtbij zijn. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, waardoor je prettig boven het straatniveau woont. Binnen is de indeling praktisch, met een lichte woonkamer en twee slaapkamers die passen bij starters, doorstromers of thuiswerkers. Het balkon ligt op het zuidoosten, wat vaak een fijne combinatie geeft van ochtendlicht en beschutting later op de dag. De ligging maakt dat je vlot richting het centrum kunt fietsen en ook de IJssel en het buitengebied dichtbij zijn.

Kenmerken

• Soort woning: appartement (portiekflat, open portiek)
• Bouwjaar: 1996 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Gelegen op: 2e woonlaag
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag
• Balkon: aanwezig, ligging op het zuidoosten
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Bergruimte: inpandige berging met elektra en externe bergruimte
• Ligging: aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Eerste indruk

Appartementencomplexen in Oldenelerbroek zijn vaak overzichtelijk opgezet, met een centrale entree, een lift en woonlagen die prettig boven de omgeving uitkomen. Dat zorgt in de praktijk voor een rustiger gevoel in huis en meer daglicht door de vrije ligging. De indeling van dit type appartement draait meestal om een heldere route vanuit de hal naar de woonkamer, met de keuken in het verlengde en twee slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn. Het balkon op het zuidoosten past goed bij bewoners die graag buiten zitten zonder dat het direct een hele dag vol in de middagzon staat. Door de tweede woonlaag voelt het uitzicht doorgaans opener en heb je minder directe inkijk.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B en is voorzien van meerdere isolatievormen, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. In het dagelijks comfort merk je dat vooral aan minder tocht, een stabielere binnentemperatuur en een woning die sneller opwarmt en die warmte ook beter vasthoudt. Verwarming en warm water lopen via een cv ketel. Bij appartementen in een verzorgd complex speelt daarnaast mee dat de bouwkundige schil grotendeels gedeeld is, wat in de praktijk vaak gunstig uitpakt voor het warmteverlies. Het resultaat is een comfortabele basis, zeker wanneer ventilatie en stookgedrag goed op elkaar zijn afgestemd.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen in Sichtermanmarke en in Oldenelerbroek hangt meestal samen met de ligging, de woonlaag, het onderhoudsniveau, de indeling en de mate van privacy en uitzicht. Ook het lokale woningaanbod speelt hierbij een rol, net als factoren zoals de kwaliteit van de VvE, de staat van het complex en de aanwezigheid van een berging of balkon. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot historische data uit betrouwbare systemen om eerdere verkopen en marktbewegingen te analyseren. Door deze gegevens te combineren met actuele kennis van het woningaanbod en de lokale markt ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie van vergelijkbare appartementen, zowel voor kopers als voor verkopers.

Buurt en ligging

Oldenelerbroek ligt in Zwolle Zuid en staat bekend als een groene woonomgeving met veel water en ruime opzet. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je ook vlot richting het centrum fietst. Wat veel bewoners prettig vinden aan dit deel van Zwolle is de combinatie van rust en bereikbaarheid, met routes richting de IJssel en het buitengebied voor wandelen en fietsen. De ligging aan een rustige weg en het vrije uitzicht maken dat het wonen hier vaak net wat opener aanvoelt dan in drukkere straten.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Sichtermanmarke past bij een duidelijke naamgevingslijn in deze buurt: veel straatnamen in Oldenelerbroek eindigen op marke. Dat woord verwijst naar het historische marke systeem, waarbij gronden vroeger gezamenlijk werden beheerd en gebruikt binnen een gemeenschap. In moderne woonwijken zie je die term terug als knipoog naar de ontstaansgeschiedenis van het landschap en de oudere verkavelingstraditie.

Het eerste deel van de naam, Sichterman, is een familienaam die in Nederland historisch bekend is. Een bekende naamdrager is bijvoorbeeld Gerrit Sichterman (1688 tot 1730), een militair uit Groningen. Straatnamen combineren vaker zo’n herkenbare naam met het achtervoegsel marke, waardoor de buurt als geheel een samenhangend thema krijgt. In Oldenelerbroek zie je dat terug in meerdere straten met vergelijkbare opbouw, waardoor de wijk een eigen, herkenbare identiteit heeft.

Wonen in Zwolle

Zwolle blijft aantrekkelijk doordat het een compacte stad is met veel variatie in woonmilieus, van stedelijk wonen rond de binnenstad tot rustige gezinswijken en groene randen richting het buitengebied. Woningzoekers kiezen hier vaak voor de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en leefkwaliteit. Je ziet dat terug in wijken met een eigen karakter, zoals Stadshagen met moderne opzet en water. Muziekwijk met duurzame nieuwbouw. Assendorp met meer stads gevoel en levendige straten, de Veerallee met groen en een statige uitstraling, Aa-landen met ruime opzet en parken, en Holtenbroek met relatief veel hoogbouw. In Zwolle Zuid, waar Oldenelerbroek onder valt, ligt de nadruk vaak op groen, rust en praktische dagelijkse voorzieningen binnen korte afstand.

Over Oldenelerbroek

Oldenelerbroek is een wijkdeel in Zwolle Zuid dat bekendstaat om het vele groen, waterpartijen en een rustige, ruimtelijke inrichting. De buurt is overwegend opgebouwd met woningen en appartementen uit een planmatige periode, waardoor straten overzichtelijk zijn en voorzieningen logisch verspreid liggen. Voor veel bewoners is het prettig dat je hier snel bij winkels en openbaar vervoer bent, terwijl je ook eenvoudig de stad uit fietst richting de IJssel en het landelijke gebied. De aanwezigheid van appartementencomplexen met lift, balkons en bergingen maakt de buurt bovendien geschikt voor verschillende woonfases, van starters tot mensen die gelijkvloers willen wonen met gemak van een compacte woonlaag.

Conclusie

Sichtermanmarke 152 Zwolle laat goed zien wat wonen in Zwolle Zuid voor veel mensen aantrekkelijk maakt: een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen dichtbij en een snelle verbinding naar de binnenstad. Het appartement combineert een praktische woonlaag met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het zuidoosten, waardoor het dagelijks gebruik overzichtelijk en comfortabel blijft. Daarbij speelt ook het vrije uitzicht en de ligging op de tweede verdieping mee, omdat dat vaak net meer rust en privacy geeft. Voor wie zoekt naar een appartement dat logisch is ingedeeld en prettig ligt in Oldenelerbroek, is dit een mooi voorbeeld van het type woning dat in Zwolle breed in trek is.

Disclaimer: Deze pagina over Sichtermanmarke 152 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.