Sichtermanmarke 138 Zwolle - appartement met twee slaapkamers en balkon

Sichtermanmarke 138 Zwolle ligt in Oldenelerbroek, een buurt die bekendstaat om het groen, het water en de rustige woonstraten. In dit appartementencomplex uit 1996 voelt het wonen overzichtelijk en praktisch, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het appartement zelf is logisch ingedeeld, met twee slaapkamers en een woonkamer die prettig profiteert van daglicht. Het balkon maakt het eenvoudig om even buiten te zitten, zonder dat je direct de drukte opzoekt. Dit type woning past vaak bij starters en stellen die een rustige basis zoeken met de stad dichtbij.

Kenmerken

• Soort appartement: galerijflat
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar complex: 1996 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m²
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Gelegen op: 3e woonlaag
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd, met onder andere dubbel glas en vloerisolatie
• Verwarming: cv installatie
• Buitenruimte: balkon
• Bergruimte: inpandige berging met elektra

Eerste indruk

De appartementen in deze omgeving zijn gebouwd met een duidelijke focus op praktische indelingen en een rustige woonbeleving. Binnen valt vooral op dat de ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn, waardoor je weinig verloren meters hebt en de woning overzichtelijk aanvoelt. De woonkamer vormt samen met de open keuken een centrale plek in huis, met een prettige lichtinval en direct contact met het balkon. De twee slaapkamers maken het appartement flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als slaap en werkkamer, of als extra ruimte voor hobby en logees. De afwerking en onderhoudsstaat zijn afgestemd op comfortabel dagelijks wonen, zonder ingewikkelde oplossingen of onnodige franje.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel A, wat past bij een woning die goed geïsoleerd is en prettig aanvoelt in alle seizoenen. In de praktijk betekent dit dat warmte beter binnen blijft en tocht minder snel een rol speelt, wat het comfort vergroot. De isolatie is breed toegepast, waaronder dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, waardoor de basis van de woning solide is. Verwarming en warm water verlopen via een cv installatie. Voor veel bewoners zorgt deze combinatie voor een stabiel binnenklimaat en een prettig gebruiksgemak in het dagelijks leven.

Buurt en ligging

Sichtermanmarke ligt in Oldenelerbroek, een rustige en groene buurt in Zwolle waar water, wandelroutes en woonstraten elkaar afwisselen. De omgeving is praktisch ingericht met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook zijn er meerdere parken en groenstroken in de buurt, waardoor even naar buiten gaan laagdrempelig blijft. Parkeren gebeurt in de regel openbaar in de directe omgeving van het complex. Oldenelerbroek is onderdeel van Zwolle Zuid en staat bekend om de herkenbare straatnamen die in deze buurt vaak eindigen op marke.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Sichtermanmarke sluit aan op een naamgevingslijn die je in Oldenelerbroek veel ziet, waarbij straatnamen eindigen op marke. Dat woord verwijst naar het historische marke systeem, een vorm van gezamenlijk beheer van gronden die vroeger vaker voorkwam rondom dorpen en steden. In dat systeem werden weiden, heide en andere gronden door een gemeenschap gebruikt en beheerd, met afspraken over onderhoud en gebruik.

De toevoeging Sichterman verwijst volgens meerdere lokale bronnen naar de naam Sichterman, die in de regio bekend is als familienaam en in verband wordt gebracht met landbezit in en rond Zwolle en Zwollerkerspel. In de moderne wijkstructuur is die historische verwijzing vooral herkenbaar in de straatnamen, als herinnering aan hoe het landschap en grondgebruik zich in eerdere eeuwen ontwikkelden.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen in Sichtermanmarke in Oldenelerbroek hangt vaak samen met factoren zoals woonoppervlakte, onderhoud, lichtinval, de ligging binnen het complex en de mate van isolatie. Als makelaarskantoor in Zwolle hebben we toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee we eerdere verkopen en marktbewegingen kunnen analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare appartementen in de buurt. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, zodat kopers en verkopers hun keuzes kunnen onderbouwen met informatie die aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent voor veel woningzoekers een mix van bereikbaarheid, leefkwaliteit en variatie in woonmilieus. De stad heeft zowel rustige, groene woongebieden als levendige wijken dichter bij het centrum. Dat zie je terug in het karakter van buurten zoals Stadshagen met moderne voorzieningen, Assendorp met een eigen sfeer en compacte straten, de Veerallee met statige lanen en veel groen, en Aa-landen waar ruimte en water vaak onderdeel zijn van de woonbeleving. Ook wijken als Holtenbroek, Berkum, Westenholte en de Wipstrik laten zien hoe divers Zwolle is, met uiteenlopende woningtypen en voorzieningen die passen bij verschillende fases in het leven.

Over Oldenelerbroek

Oldenelerbroek is een groene buurt in Zwolle Zuid, met een rustige opzet en veel aandacht voor water en openbare ruimte. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen en appartementen uit de jaren tachtig en negentig, met overzichtelijke complexen en straten die ruim aanvoelen. Voorzieningen liggen dichtbij en de buurt is prettig te combineren met werk en dagelijkse afspraken, mede door de bereikbaarheid en het aanbod aan openbaar vervoer. De aanwezigheid van groen en wandelroutes zorgt ervoor dat de buurt ook buiten de woning om comfortabel aanvoelt.

Conclusie

Sichtermanmarke 138 Zwolle laat goed zien hoe wonen in Zwolle voor veel mensen samenkomt in rust, bereikbaarheid en een praktische woonomgeving. In Oldenelerbroek wonen bewoners vaak met groen en voorzieningen dichtbij, zonder dat de stad ver weg voelt. Dit type appartement past bij wie graag overzichtelijk woont, met twee slaapkamers voor flexibiliteit en een balkon als eenvoudige buitenplek. De combinatie van opzet, dagelijkse voorzieningen en de herkenbare woonstructuur maakt dit een plek die veel zegt over de woonkwaliteit die Zwolle op meerdere plekken in de stad biedt.

Disclaimer: Deze pagina over Sichtermanmarke 138 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.