Sichtermanmarke 136 Zwolle – verzorgd appartement in groene woonomgeving van Zwolle Zuid

 Sichtermanmarke 136 Zwolle – beste makelaar Sichtermanmarke Oldenelerbroek – huis verkopen Oldenelerbroek – verkoopmakelaar Sichtermanmarke Sichtermanmarke 136 beste makelaar Oldenelerbroek

Sichtermanmarke 136 Zwolle ligt in de buurt Oldenelerbroek, aan de rand van Zwolle Zuid. Hier woon je in een verzorgd appartement op de tweede woonlaag, met lift in het complex en een balkon dat zich richt op de middag en avondzon. De straat heeft een rustig karakter met overwegend lokaal verkeer en uitzicht op groen. Dankzij de ligging in een woonwijk met voorzieningen op korte afstand is dit een praktische plek voor bewoners die comfort en bereikbaarheid willen combineren.

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat met open portiek en lift
• Bouwjaar: 1996
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 65 m²
• Balkon: circa 6 m² op het westen
• Externe berging: circa 5 m² met elektra
• Aantal kamers: drie, waarvan twee slaapkamers
• Aantal woonlagen: één woonlaag op de tweede verdieping
• Energielabel: B
• Isolatie: dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
• Verwarming en warm water: cv ketel Intergas uit 2018
• Voorzieningen: airconditioning in de woonkamer, glasvezel, mechanische en natuurlijke ventilatie
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk Oldenelerbroek met vrij uitzicht en openbaar parkeren

Eerste indruk

Het appartement aan Sichtermanmarke 136 maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex in een groene setting in Zwolle Zuid. Via de centrale entree met hal en lift bereik je de tweede woonlaag, waar de woning ligt aan een galerij met beschutte toegang. Binnen valt de lichte woonkamer op, met ruimte voor een zitgedeelte en eettafel en een open keuken met spoeleiland en bar. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de omgeving. Het balkon aan de westzijde sluit aan op de woonkamer en vormt een verlengde van de leefruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B, wat past bij een appartement uit de jaren negentig met verbeterde isolatie. De combinatie van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie beperkt warmteverlies en draagt bij aan een stabiel binnenklimaat. Verwarming en warm water komen van een Intergas cv ketel uit 2018, waardoor installaties relatief jong en actueel zijn. De aanwezigheid van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie helpt om de lucht in huis te verversen. Met de airco in de woonkamer kan het binnenklimaat ook op warme dagen comfortabel blijven.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan de Sichtermanmarke in Zwolle hangt samen met de ligging in Zwolle Zuid, het onderhoudsniveau van het complex en recente transacties in Oldenelerbroek en de bredere wijk Schelle. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot databronnen met historische verkoopcijfers, vraag en aanbod en objectkenmerken van vergelijkbare appartementen. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat een realistisch beeld van de positie van Sichtermanmarke 136 binnen het aanbod. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een onderbouwde waardebepaling en biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Buurt en ligging

Sichtermanmarke 136 ligt in de buurt Oldenelerbroek, aan de zuidzijde van Zwolle. De directe omgeving bestaat uit een mix van appartementen en grondgebonden woningen, met groene stroken en waterpartijen in de wijk. Winkelcentrum Zwolle Zuid met supermarkten en dagelijkse voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig, net als wandelroutes richting de uiterwaarden van de IJssel. De afstand tot de historische binnenstad is goed te overbruggen met de fiets, terwijl uitvalswegen en de aansluiting op de A28 in de buurt te bereiken zijn.

Geschiedenis van de straat

De naam Sichtermanmarke verwijst naar de familie Sichterman, een vooraanstaande familie die vanaf de negentiende eeuw in Zwolle en omgeving actief was in juridische en bestuurlijke functies en betrokken was bij de marken Berkum en Streukel. In archiefbronnen is deze familie beschreven in verband met het beheer van markegronden en de Overijsselsche Kanalisatie Maatschappij, een organisatie die zich richtte op de ontwikkeling van waterwegen in de regio. De toevoeging marke sluit aan bij de historische benaming voor gemeenschappelijke gronden in deze streek, die in de loop van de twintigste eeuw zijn verkaveld en ontwikkeld tot woongebieden zoals Zwolle Zuid.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar leefkwaliteit, bereikbaarheid en historie samenkomen. Binnen de gemeente is een gevarieerd aanbod aan wijken, van de compacte binnenstad en karaktervolle buurten als Assendorp en Wipstrik tot de jaren zestig en zeventig wijken in Holtenbroek en Aa-landen. In Stadshagen vind je veel recente nieuwbouw met parken en water, terwijl Zwolle-Zuid juist bekendstaat om het vele groen en de ligging nabij de IJssel. Voor wie in Sichtermanmarke woont, is het eenvoudiger om dagelijks te schakelen tussen rustige woonstraten, voorzieningen in de buurt en de levendige binnenstad.

Over Oldenelerbroek en Zwolle Zuid

Oldenelerbroek maakt deel uit van wijk vijftig Schelle en ligt aan de zuidkant van Zwolle. De wijk heeft een gemengd woningbestand met eengezinswoningen en appartementen en staat bekend als kindvriendelijk met relatief veel gezinnen en bewoners in de middenleeftijd. Door de opzet met woonerven, groenstroken en water is er ruimte om buiten te zijn zonder direct de stad uit te hoeven. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Zwolle Zuid nabij, terwijl scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen de wijk of direct daarbuiten te vinden zijn. De combinatie van rust, voorzieningen en de nabijheid van de IJssel maakt Oldenelerbroek aantrekkelijk voor bewoners die in Zwolle Zuid willen wonen.

Conclusie

Sichtermanmarke 136 Zwolle is een representatief voorbeeld van wonen in Zwolle Zuid, waar appartementen en groen samenkomen in een rustige woonwijk. Het appartement biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op de middag en avondzon. De combinatie van energielabel B, recente vernieuwing van badkamer en toilet en voorzieningen als airco en lift maakt het geheel comfortabel in gebruik. In de directe omgeving liggen winkels, onderwijs en sport, terwijl de binnenstad en de IJssel goed bereikbaar blijven. Daarmee laat deze woning zien hoe wonen in Zwolle kan samengaan met rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Disclaimer: Deze pagina over Sichtermanmarke 136 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.