Seringenstraat 17 Nieuw-Assendorp Zwolle – Charmante eindwoning met achtertuin nabij station en binnenstad

Seringenstraat 17, Zwolle Nieuw-Assendorp, een goed verzorgde eindwoning betreft met een heerlijke achtertuin én achterom, ideaal gelegen tussen station en binnenstad in de geliefde wijk Assendorp. Onderaan kun je de beschikbaarheid van deze woning controleren.

Kenmerken

• Adres: Seringenstraat 17, 8012 XD Zwolle
• Wijk: Nieuw-Assendorp
• Buurt: Assendorp
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Perceel: 100 m²
• Bouwjaar: 1930
• Energielabel: E
• Bijzonderheden: Eindwoning met achtertuin, stenen schuur, achterom, 3 slaapkamers, bergzolder, rookkanaal voor gashaard

Eerste Indruk

Deze eindwoning aan de Seringenstraat maakt direct een verzorgde indruk. Gebouwd in 1930, ademt de woning de charme van de jaren dertig architectuur, met het karakteristieke schuine dak en authentieke details. De lichte woonkamer met rookkanaal voor een gashaard biedt een sfeervolle leefruimte, terwijl de dichte keuken aansluit op de wensen van moderne bewoners die de kook- en woonruimte graag gescheiden houden.

Wat deze woning onderscheidt, is de praktische indeling over drie woonlagen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel, handig voor gezinnen. De badkamer is neutraal en modern uitgevoerd. Via een losse trap bereik je de royale bergzolder, die uitstekend geschikt is als opslagruimte of kan worden ingericht als hobbyplek.

De achtertuin op het noordoosten (48 m²) is een echte plus, vooral omdat er een achterom aanwezig is én een vrijstaande stenen berging. Dit maakt de woning praktisch voor fietsers en gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte en opslag.

Energielabel E: Verbeterpotentie

Met energielabel E scoort deze woning vergelijkbaar met veel andere woningen uit de jaren dertig. Er is al dakisolatie en HR-glas aanwezig, maar met de huidige energieprijzen en duurzaamheidseisen is verdere verduurzaming aan te raden. Denk aan vloer- en gevelisolatie, en mogelijk vervanging van de CV-ketel (nu uit 2019) door een hybride warmtepomp in de toekomst. Voor woningen uit deze bouwperiode is label E geen uitzondering, maar met gerichte investeringen is verbetering naar C of B realistisch. Laat je hiervoor adviseren door een energie-expert.

De Buurt: Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp is een van de meest geliefde woonwijken van Zwolle, en terecht. De wijk combineert de charme van vooroorlogse arbeiderswijken met de levendigheid van een centrumlocatie. Je woont hier op loopafstand van Station Zwolle, de Assendorperstraat met haar diverse winkels, cafés en restaurants, én de historische binnenstad.

De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een sterke gemeenschapszin. Gezinnen waarderen de nabijheid van basisscholen zoals De Fontein en Het Palet. Voor dagelijkse boodschappen vind je supermarkten op steenworpafstand, en sportvoorzieningen en parken zoals het Engelse Werk liggen om de hoek.

Nieuw-Assendorp trekt een gevarieerd publiek: startende kopers, jonge gezinnen en doorstromers die de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen zoeken. De uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer als de auto via de A28 – maakt de wijk ook aantrekkelijk voor pendelaars.

Makelaar AAN het Woord

Ik kan me nog herinneren dat toen ik in 2010 als makelaar in Zwolle aan de slag ging dat ondanks de woningmarktcrisis destijds er altijd mensen op zoek waren naar woningen in Assendorp. Deze eindwoning past daar dan ook perfect bij voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning in een levendige wijk. De woning biedt drie slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke achtertuin. De ligging nabij het station en de binnenstad maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie werk en vrije tijd wil combineren zonder lange reistijden. De achterom en stenen berging zijn praktische extra's die het wooncomfort verhogen.

Historische transactiedata

Wil je meer weten over de verkoopgeschiedenis van deze woning of vergelijkbare woningen in de buurt? Als makelaar en taxateur heb ik toegang tot meerdere betrouwbare databronnen en systemen. Daarmee kan ik een compleet beeld schetsen van eerdere transacties, prijsontwikkelingen en trends in de wijk. Neem gerust contact op voor een persoonlijk adviesgesprek.

Conclusie en advies

Seringenstraat 17 in Zwolle is een woning met veel potentie voor wie op zoek is naar een karakteristieke eindwoning in een levendige, centrale wijk. De drie slaapkamers, achtertuin met achterom en de ligging maken dit een aantrekkelijke optie voor starters of gezinnen. Houd rekening met de mogelijkheid tot verduurzaming om het energielabel te verbeteren.

Bij de aankoop van een woning in deze prijsklasse en wijk is het verstandig om je goed te laten adviseren. Een aankoopmakelaar helpt je niet alleen met de onderhandelingen, maar kijkt ook kritisch mee naar de bouwkundige staat, energetische mogelijkheden en marktconforme prijsstelling. Zo maak je een weloverwogen keuze.

Interesse in deze woning?

Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb vaker dit soort woningen in Assendorp (en Seringenstraat) aangekocht, verkocht en getaxeerd.

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: Dit artikel over Seringenstraat 17 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Deze woning wordt verkocht door Holtland Makelaardij in Zwolle. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto. Neem voor vragen gerust contact met ons op.

Bekijk alle woningen aan Seringenstraat in Zwolle op Funda