Schuttevaerkade 111 Zwolle – Appartement aan de gracht met uitzicht op de binnenstad

Schuttevaerkade 111 Zwolle de beste makelaar in Het Noorden

Schuttevaerkade 111 in Zwolle ligt aan de stadsgracht in de buurt Het Noorden, direct ten noorden van de historische binnenstad. Het appartement maakt deel uit van complex De Zwanenburcht en bevindt zich op de vijfde verdieping met een vrij uitzicht over het water en de skyline van de stad. De combinatie van wonen aan de gracht, een eigen balkon en een parkeerplaats op afgesloten terrein maakt dit een plek voor bewoners die comfortabel en rustig willen wonen met de levendigheid van de binnenstad op korte loopafstand.

Kenmerken

• Soort appartement: galerijflat in complex De Zwanenburcht
• Bouwjaar: 1990
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: balkon van circa 10 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag, gelegen op de vijfde verdieping
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Ligging: aan de stadsgracht bij het centrum van Zwolle
• Buitenruimte: balkon met uitzicht op het water en de binnenstad
• Parkeren: eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Overig: eigen berging in de onderbouw en actieve VvE

Eerste indruk

De appartementen aan de Schuttevaerkade kenmerken zich door de situering langs de gracht en het directe zicht op de historische binnenstad. In de woonkamer van Schuttevaerkade 111 valt de brede raampartij met deur naar het balkon op, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De visgraatvloer en de gashaard geven de woonkamer een rustige en verzorgde sfeer die past bij het uitzicht op het water. De open keuken in lichte kleurstelling sluit aan op de woonkamer, terwijl de slaapkamers, badkamer en bijkeuken aan de galerijkant liggen. Zo ontstaat een indeling waarin het wonen is gericht op het uitzicht en de rust langs de gracht.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel A en is gebouwd met aandacht voor isolatie en comfort. De gevels en dakconstructie zijn uitgevoerd met isolerende materialen en de beglazing sluit aan bij de eisen van die periode. De cv ketel verzorgt de verwarming en het warme water en werkt samen met de isolatie aan een gelijkmatige temperatuur in huis. Voor bewoners betekent dit een prettig binnenklimaat met minder warmteverlies dan bij oudere appartementen zonder vergelijkbare voorzieningen. In een stedelijke omgeving aan het water draagt dit bij aan wooncomfort en voorspelbare maandlasten.

Buurt en ligging

Schuttevaerkade 111 ligt in de buurt Het Noorden, direct langs de stadsgracht aan de noordzijde van het centrum van Zwolle. Vanaf de kade is er zicht op de historische binnenstad en liggen winkels, horeca, de stadsschouwburg en de bioscoop op korte loopafstand. Tegelijkertijd biedt het afgesloten parkeerterrein en de gemeenschappelijke entree van het complex een duidelijke overgang tussen de publieke kade en de private woonomgeving. Station Zwolle en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor bewoners die stedelijk willen wonen met goede bereikbaarheid in de regio.

Geschiedenis van de straat

De naam Schuttevaerkade verwijst naar Willem Jan Schuttevaer, een Zwolse ondernemer die zich inzette voor de belangen van de binnenvaart en de verbindingen van de stad met het omliggende vaarwater. Hij pleitte voor betere voorwaarden voor schippers en was betrokken bij de ontwikkeling van de scheepvaart in de regio. Zijn naam leeft voort in de landelijke schippersvereniging Schuttevaer en in straatnamen langs belangrijke waterwegen.

Het gebied rond de huidige Schuttevaerkade kende lange tijd een mix van kades, opslag en bedrijvigheid die direct verbonden was met het water. In de afgelopen decennia is dit deel van Zwolle stap voor stap herontwikkeld tot een stedelijke woonomgeving met appartementen, kantoren en voorzieningen. De Zwanenburcht sluit aan bij deze ontwikkeling, waarbij het zicht op de gracht en de nabijheid van de binnenstad een belangrijk onderdeel van de woonbeleving zijn gebleven.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Schuttevaerkade in Het Noorden hangt samen met de ligging aan het water, het vrije uitzicht en de directe aansluiting op de binnenstad. Als makelaar in Zwolle kan ik gebruikmaken van historische transacties, kadastrale informatie en marktdata voor vergelijkbare appartementen in Diezerpoort. In combinatie met kennis van de stedelijke ontwikkeling rond de gracht en de vraag naar goed geïsoleerde appartementen ontstaat een realistisch beeld van de positie van woningen zoals Schuttevaerkade 111. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze gegevens voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

In Zwolle speelt de combinatie van water, historie en bereikbaarheid een belangrijke rol bij de keuze voor een woning. De compacte binnenstad met grachten, monumenten en culturele voorzieningen vormt het hart van de stad, terwijl daar omheen buurten liggen met ieder een eigen sfeer. Wie kiest voor een appartement langs de gracht kiest vaak voor een stedelijke woonvorm met zicht op de historische kern en de mogelijkheid om lopend of met de fiets dagelijkse voorzieningen te bereiken. Locaties als de Schuttevaerkade laten zien hoe wonen aan het water en nabij het centrum samenkomen in een herkenbare stedelijke omgeving.

Over Het Noorden

Het Noorden is een buurt binnen de wijk Diezerpoort met vooral appartementen en een stedelijk karakter. De ligging langs de gracht en vlak bij de binnenstad zorgt voor korte afstanden naar winkels, horeca en voorzieningen. Bewoners ervaren hier een mix van levendigheid rond het centrum en een meer beschutte woonomgeving binnen het complex. De aanwezigheid van eigen parkeergelegenheid, bergingen in de onderbouw en duidelijke ontsluitingsroutes richting station en uitvalswegen maken de buurt praktisch voor bewoners die werken en leven in en rond Zwolle willen combineren.

Conclusie

Schuttevaerkade 111 laat zien hoe wonen aan de rand van de binnenstad van Zwolle eruitziet. Het appartement combineert een lichte woonkamer met balkon aan de gracht, twee slaapkamers en een praktische indeling met het comfort van energielabel A en een eigen parkeerplaats. De ligging in Het Noorden, met voorzieningen, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand, maakt dit deel van Diezerpoort aantrekkelijk voor bewoners die de stad graag dichtbij hebben en tegelijk waarde hechten aan rust, uitzicht en een overzichtelijke woonomgeving.

Disclaimer: Deze pagina over Schuttevaerkade 111 in Zwolle is geschreven door makelaar Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.