Schumannlaan 38 Zwolle – tussenwoning met zes slaapkamers in de Muziekwijk van Holtenbroek

 Schumannlaan 38 Zwolle – beste makelaar Schumannlaan Holtenbroek I – huis verkopen Holtenbroek I – verkoopmakelaar Schumannlaan Schumannlaan 38 beste makelaar Holtenbroek I

Schumannlaan 38 Zwolle ligt in Holtenbroek I, in het vernieuwde deel van de Muziekwijk met moderne eengezinswoningen. De woning staat in een rustig hofje dat grenst aan het Zwarte Water, met wandel en fietsroutes richting het Westerveldse Bos. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats is dit een huis waar een groter gezin of iemand die veel thuis werkt de ruimte vindt. De achtertuin ligt aan de westkant en heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting, wat past bij een stedelijke woonstijl met veel voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Ligging: in woonwijk, in hofje nabij het Zwarte Water
• Bouwjaar: 2013
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m²
• Perceeloppervlakte: circa 107 m²
• Aantal kamers: zeven, waarvan zes slaapkamers
• Aantal badkamers: twee badkamers en een extra toilet
• Aantal woonlagen: drie woonlagen
• Energielabel: A
• Verwarming: stadsverwarming met vloerverwarming in de woning
• Voorzieningen: airconditioning, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen
• Buitenruimte en parkeren: achtertuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Eerste indruk

De woningen in de Schumannlaan kenmerken zich door een moderne uitstraling, strakke gevels en een opzet die is gericht op licht en ruimte. Bij Schumannlaan 38 ligt de woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de westgerichte achtertuin. In het midden van de begane grond ligt de keuken met plaats voor een eettafel aan de straatzijde. Op de verdiepingen zorgen de zes slaapkamers, twee badkamers en praktische bergruimte voor een indeling die past bij een groot of druk huishouden. De afwerking met pvc vloeren en vloerverwarming per ruimte zorgt voor een rustige basis in het interieur.

Energie en duurzaamheid

De woning is gebouwd met het oog op energiezuinig gebruik. Het energielabel A, de aanwezigheid van zonnepanelen en volledig isolerende bouwdelen dragen bij aan een beperkte warmtevraag. De combinatie van stadsverwarming en vloerverwarming op alle woonlagen maakt het mogelijk om de temperatuur per kamer te regelen. Voor bewoners levert dit comfort op en meer grip op het energiegebruik. In een tijd waarin duurzaamheid en woonlasten belangrijker worden, sluit deze manier van verwarmen en isoleren aan bij de wensen van veel woningzoekers in Zwolle.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Schumannlaan in Holtenbroek I hangt samen met de relatief recente bouw, de moderne voorzieningen en de ruime indeling met meerdere slaapkamers. Als makelaar in Holtenbroek maak ik gebruik van transactiedata van vergelijkbare woningen in de Muziekwijk en andere moderne buurten, zoals delen van Stadshagen en Breecamp. Daardoor ontstaat een beeld van prijsniveaus, verkoopsnelheid en de invloed van ligging bij water of groen. AAN Makelaars Zwolle vertaalt deze informatie naar een onderbouwde waardebepaling en biedadvies, zodat kopers en verkopers realistische keuzes kunnen maken.

Buurt en ligging

Schumannlaan 38 ligt in Holtenbroek I, in een hofje dat vrijwel direct grenst aan het Zwarte Water. Bewoners lopen vanuit huis zo richting het Westerveldse Bos of langs de dijk voor een wandeling of fietstocht. Het wijkwinkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken ligt op loopafstand. Met de fiets is de Zwolse binnenstad in ongeveer tien minuten bereikbaar en via de uitvalswegen is de A28 snel te bereiken. De ligging combineert daarmee een stedelijke omgeving met korte lijnen naar natuur, water en voorzieningen.

Geschiedenis van de straat

De Schumannlaan maakt deel uit van de vernieuwde Muziekwijk in Holtenbroek, waar oudere bebouwing plaats heeft gemaakt voor moderne eengezinswoningen. De straat heeft adressen met de postcodes 8031EZ en 8031PA en werd ontwikkeld in het kader van de herstructurering van Holtenbroek I. Binnen de Muziekwijk verwijzen straatnamen naar bekende componisten en musici, wat de wijk een herkenbaar thema geeft.

De naam van de straat eert de Duitse componist Robert Schumann, een belangrijke vertegenwoordiger van de romantische muziek in de negentiende eeuw. De keuze voor deze naam past bij het muziekgerichte stratenplan in de buurt. Zo ontstaat een samenhangend geheel van straatnamen dat aansluit bij de identiteit van Holtenbroek als stedelijke wijk met een eigen karakter.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kunnen woningzoekers kiezen uit verschillende typen woonwijken binnen korte afstand van elkaar. In Holtenbroek en delen van Diezerpoort is veel keuze uit gezinswoningen en appartementen met goede verbindingen naar de binnenstad en de A28. Stadshagen, Breecamp en De Tippe bieden jonge wijken/buurten met nieuwbouw, water en groen, terwijl in Assendorp en de Wipstrik juist meer karakteristieke bebouwing dicht bij het centrum te vinden is. In Zwolle-Zuid en Aa-landen liggen wijken met uiteenlopende woningtypen en veel voorzieningen in de buurt. Die variatie maakt het mogelijk om een woning te zoeken die past bij gewenste ruimte, bouwperiode en woonomgeving.

Over Holtenbroek I

Holtenbroek I is een wijk aan de noordwestkant van Zwolle, dicht bij het Zwarte Water. In het vernieuwde deel rond de Muziekwijk zijn veel moderne eengezinswoningen en rijwoningen gerealiseerd. De opzet is stedelijk met korte straten, pleintjes en hofjes, gecombineerd met groenstroken en speelplekken. Voorzieningen zoals scholen, sportlocaties en het winkelcentrum liggen op korte afstand. De verbindingen met de binnenstad, Stadshagen en de hoofdwegen zijn goed, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor bewoners die centraal willen wonen met voorzieningen in de buurt.

Conclusie

Schumannlaan 38 Zwolle is een voorbeeld van modern en ruim wonen in de Muziekwijk van Holtenbroek. De combinatie van zes slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een achtertuin aan een rustig hofje sluit goed aan bij de wensen van gezinnen en drukke huishoudens. De ligging nabij het Zwarte Water, het Westerveldse Bos en het winkelcentrum zorgt voor een praktische en gevarieerde woonomgeving. Tegelijk profiteert de woning van een goede energieprestatie en moderne installaties. Daarmee geeft deze tussenwoning een duidelijk beeld van de mogelijkheden van wonen in Holtenbroek I binnen Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Schumannlaan 38 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.