Schuilenburgstraat 42 Zwolle – Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers in Werkeren

Schuilenburgstraat 42 in Zwolle ligt in Werkeren, een deel van Stadshagen waar de straten ruim zijn opgezet en veel groen en speelplekken aanwezig zijn. De woning staat in een rustige woonstraat met vergelijkbare eengezinswoningen en een verzorgde uitstraling. De tuingerichte woonkamer en de zonnige achtertuin maken het huis geschikt voor bewoners die graag buiten leven combineren met comfortabel wonen. Dankzij de vier slaapkamers en de praktische indeling voelt dit huis als een logische keuze voor een gezin dat ruimte en dagelijkse voorzieningen in de buurt belangrijk vindt.

Bekijk Schuilenburgstraat op Funda

Kenmerken

• Soort woning: ruime eengezinswoning in de rij
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: circa 128 m²
• Perceeloppervlakte: circa 130 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie volwaardige woonlagen
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: hr combiketel op gas
• Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
• Tuin: verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
• Ligging: in woonwijk Werkeren binnen Stadshagen
• Overig: voorzien van zonwering en horren aan diverse gevels

Eerste indruk

De woningen in de Schuilenburgstraat kenmerken zich door een moderne bouwstijl met een duidelijke gezinsindeling en een rustige straatstructuur. Aan de voorzijde ligt de keuken in een hoekopstelling, wat zorgt voor een praktische werkruimte met zicht op de straat. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht door de grote glazen pui die bijna tot aan de grond reikt. Hierdoor ontstaat een directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten, wat het huis geschikt maakt voor verschillende woonwensen.

Energie en duurzaamheid

Schuilenburgstraat 42 is een relatief jonge woning met energielabel A en een volledige isolatieschil. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas zorgen samen voor een stabiele binnentemperatuur en een lager energieverbruik. De hr combiketel voorziet het huis efficiënt van verwarming en warm water. Dankzij de goede isolatie en de moderne installaties voelt de woning comfortabel aan in alle seizoenen. Zonwering en horren helpen bovendien om de temperatuur en het wooncomfort op warme dagen prettig te houden zonder dat dit ten koste gaat van de lichtinval.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Schuilenburgstraat in Werkeren hangt samen met de ligging binnen Stadshagen, de staat van onderhoud en de beschikbare leefruimte. In deze straat komen vooral jonge gezinswoningen voor met vergelijkbare oppervlakten en tuinen, wat het goed mogelijk maakt om transacties onderling te vergelijken. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van historische gegevens uit onder meer het Kadaster en marktdata van de wijk om eerdere verkopen en prijsontwikkelingen te analyseren. In combinatie met actuele vraag en aanbod ontstaat zo een onderbouwd beeld van de markt. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar historie, infrastructuur en leefkwaliteit samenkomen. De compacte binnenstad met grachten, winkels en horeca ligt op fietsafstand van moderne woonwijken als Stadshagen. Bewoners waarderen de stad vanwege de combinatie van rust in de woonwijken en levendigheid in het centrum. De aanwezigheid van scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en goede trein en busverbindingen maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende huishoudens. Voor veel woningzoekers is de balans tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid van water en natuur een belangrijke reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Werkeren

Werkeren is een deel van Stadshagen waar moderne woningbouw samenkomt met verwijzingen naar historische landgoederen in de omgeving. De buurt is ruim opgezet met woonstraten, plantsoenen en speelplekken tussen de huizen. Gezinnen vinden er basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Stadshagen op loop of fietsafstand. De recreatieplas Milligerplas en diverse parken liggen dichtbij, waardoor buitenrecreatie eenvoudig te combineren is met het dagelijkse woonritme. Station Zwolle Stadshagen en de uitvalswegen richting de A28 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting andere delen van de stad en de regio.

Geschiedenis van de straat

De naam Schuilenburgstraat verwijst naar de havezate Schuilenburg, een oud landgoed in de gemeente Hellendoorn in Salland. Schuilenburg was een versterkt huis dat eeuwenlang een rol speelde in de regionale geschiedenis en zijn naam gaf aan de buurtschap Schuilenburg. Het landgoed lag bij de Regge en vormde een markante plek in het landschap.

In Stadshagen komen vaker straatnamen voor die zijn ontleend aan historische buitenplaatsen, kastelen en landgoederen in Overijssel. De naam Schuilenburgstraat past in dat patroon en legt een link tussen de moderne gezinswoningen van Werkeren en de oudere landgoederencultuur van de provincie. Wie hier woont, leeft dus in een jonge wijk met een naam die teruggrijpt op het historische platteland van Salland.

Conclusie

Schuilenburgstraat 42 Zwolle laat goed zien wat wonen in Werkeren en Stadshagen betekent. Een moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een verzorgde, zonnige tuin vormt de basis voor dagelijks gezinsleven. De combinatie van kindvriendelijke straten, voorzieningen op korte afstand en een energielabel A maakt de woning representatief voor de manier waarop veel mensen nu in Zwolle willen wonen. Wie hier rondkijkt, ziet een wijk waar moderne nieuwbouw en de verwijzing naar historische landgoederen elkaar op een rustige manier aanvullen.

Bekijk Schuilenburgstraat op Funda

Disclaimer: Deze pagina is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.