Schuilenburgstraat 32 Zwolle – tussenwoning met serre en verzorgde tuin in Werkeren Stadshagen

 Schuilenburgstraat 32 Zwolle – beste makelaar Schuilenburgstraat Werkeren – huis verkopen Werkeren – verkoopmakelaar Schuilenburgstraat 

Schuilenburgstraat 32 Zwolle ligt in de buurt Werkeren in Stadshagen, in een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer. De woning is een eengezinstussenwoning met een serre over de volle breedte aan de tuinzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. In de directe omgeving liggen speelplekken, groenstroken en voorzieningen voor gezinnen. Het huis sluit aan bij bewoners die waarde hechten aan een goed onderhouden woning met een praktische indeling en een tuin waar veel gebruik van kan worden gemaakt, ook wanneer het weer minder stabiel is.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning in de buurt Werkeren Stadshagen
• Bouwjaar 2012 volgens kadastrale gegevens
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m²
• Perceeloppervlakte circa 130 m²
• Vijf kamers waarvan drie slaapkamers
• Drie woonlagen met mogelijkheden voor extra kamers op de tweede verdieping
• Energielabel A met goede isolatie van dak, gevels, vloeren en glas
• Verwarming en warm water via cv ketel (Intergas, eigendom)
• Serre/tuinkamer over de volledige breedte aan de achterzijde
• Achtertuin van circa 50 m² met achterom en vrijstaande houten berging
• Ligging aan rustige straat in gezinsvriendelijke woonwijk
• Parkeren in de straat in de directe omgeving van de woning

Eerste indruk

De woningen in de Schuilenburgstraat kenmerken zich door een moderne bouwstijl met een rustige gevelcompositie en een praktische indeling. Bij Schuilenburgstraat 32 ligt de keuken aan de voorzijde met zicht op de straat, terwijl de woonkamer is gericht op de tuin. De aangebouwde serre over de volle breedte sluit direct aan op de woonkamer en creëert een extra leefruimte die als tuinkamer gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is nu een grote open ruimte en kan naar wens verder worden ingedeeld, bijvoorbeeld met één of twee extra kamers.

Energie en duurzaamheid

Schuilenburgstraat 32 heeft energielabel A en is gebouwd met aandacht voor isolatie van dak, gevel en vloer, aangevuld met HR glas. De woning wordt verwarmd met een cv ketel, waarbij de combinatie van isolatie en moderne installatie zorgt voor een aangename binnentemperatuur in verschillende seizoenen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en ligbad, wat bijdraagt aan dagelijks comfort. Samen geven deze eigenschappen een toekomstgericht beeld van het energiegebruik, passend bij de jonge opzet van Stadshagen als moderne wijk.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Schuilenburgstraat in Werkeren hangt nauw samen met de ligging in een jonge, gezinsvriendelijke woonomgeving, de aanwezigheid van een serre en de staat van onderhoud. Binnen Stadshagen zijn tussenwoningen met een moderne keuken, luxe badkamer en verzorgde tuin herkenbaar in de vraag van gezinnen die in de wijk willen blijven of er naartoe verhuizen. Als makelaar in Stadshagen gebruikt AAN Makelaars gegevens uit referentietransacties in Werkeren, aangrenzende buurten en vergelijkbare straten om de marktpositie van Schuilenburgstraat 32 te duiden. Zo ontstaat een onderbouwd advies over waardebepaling en biedstrategie.

Buurt en ligging

Werkeren is een populaire woonbuurt binnen Stadshagen met een ruim opgezette structuur, speelplekken en veel ruimte voor gezinnen. Rond Schuilenburgstraat 32 liggen een speeltuintje, groenstroken en rustige woonstraten waar kinderen buiten kunnen spelen. Op korte fietsafstand liggen het winkelcentrum van Stadshagen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De Milligerplas en de Hasselterdijk zorgen voor recreatieve mogelijkheden aan het water. Via de Twistvlietbrug is de binnenstad van Zwolle in ongeveer een kwartier fietsen bereikbaar, waardoor de woning zowel met het centrum als met het buitengebied goed is verbonden.

Geschiedenis van de straat

Schuilenburgstraat maakt deel uit van het stratenpatroon van Werkeren, een wijk die in de afgelopen decennia is ontwikkeld als onderdeel van Stadshagen. De straatnaam sluit aan bij de thematiek van de buurt, waar verschillende namen verwijzen naar plaatsen en landgoederen. De wijk is aangelegd met een mix van woonstraten, groen en water, waarbij de Schuilenburgstraat is ontworpen als rustige woonstraat voor hoofdzakelijk gezinswoningen.

In de verdere uitbouw van Stadshagen kreeg Werkeren een herkenbare positie tussen het winkelcentrum en de Milligerplas. Straten als de Schuilenburgstraat verbinden de dagelijkse voorzieningen met de groene en recreatieve zones van de wijk. Zo maakt de straat deel uit van een groter geheel waarin wonen, spelen en voorzieningen dicht bij elkaar liggen.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent dat bewoners kunnen kiezen uit verschillende woonwijken met elk een eigen karakter. In Stadshagen ligt de nadruk op jonge bouw, brede straten en moderne voorzieningen, terwijl in Aa-landen veel groen en water in de woonomgeving aanwezig zijn. Wipstrik en Veerallee vallen op door de combinatie van historische bebouwing en een centrale ligging nabij de binnenstad. In Assendorp speelt de kleinschalige structuur met buurtwinkels en een dorps gevoel een grote rol, terwijl Westenholte en Berkum opvallen door het dorpse karakter. Door deze variatie vinden zowel gezinnen als alleenstaanden en senioren binnen Zwolle een woonomgeving die past bij hun voorkeuren.

Over Werkeren

Werkeren is een deel van Stadshagen met een duidelijke gezinsgerichte opzet. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen met tuinen, afgewisseld met groenstroken, speelplekken en rustige woonstraten. Bewoners waarderen de aanwezigheid van scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum op korte afstand. De ligging ten opzichte van de Milligerplas en de uitvalswegen maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die stadse voorzieningen willen combineren met recreatie en bereikbaarheid. Schuilenburgstraat 32 past goed in dit beeld van een verzorgde en complete woonomgeving.

Conclusie

Schuilenburgstraat 32 Zwolle is een goed voorbeeld van wonen in Stadshagen en specifiek in Werkeren. De combinatie van een tuingerichte woonkamer, een serre als extra leefruimte, een verzorgde tuin en een moderne badkamer sluit aan bij de wensen van veel gezinnen in deze wijk. De rustige ligging in een kindvriendelijke straat en de korte afstand tot voorzieningen, winkelcentrum en recreatiegebied laten zien hoe wonen in Zwolle hier vorm krijgt. Voor wie op zoek is naar een complete tussenwoning in een jonge wijk, biedt deze locatie een helder beeld van het woonaanbod in Stadshagen.

Disclaimer: Deze pagina over Schuilenburgstraat 32 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.