Schie 42 Zwolle Aa-landen-Zuid – ruime tussenwoning met achtertuin op het westen

Schie 42 Zwolle, in Aa-landen-Zuid, ligt in De Groene Steentjes in een rustige straat met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gaat om een ruime tussenwoning met een achtertuin op het westen en een indeling over drie woonlagen. Dit type woning past vaak bij huishoudens die ruimte zoeken voor slapen, werken of studeren, omdat er meerdere kamers aanwezig zijn. De omgeving voelt groen en waterrijk, met vijvers en recreatieplekken in de buurt en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijk ligt het centrum van Zwolle op fietsafstand, waardoor wonen hier vaak praktisch én rustig aanvoelt.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar 1970 (Jaren '70)
• Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
• Perceel 146 m²
• Inhoud 433 m³
• 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel C
• Isolatie: dubbel glas en HR-glas
• Verwarming en warm water via cv-ketel
• Achtertuin op het westen met achterom
• Vrijstaande stenen berging

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een praktische gezinsindeling met veel kamers verdeeld over drie verdiepingen. In de woonkamer zorgen grote raampartijen aan de voor en achterzijde voor veel daglicht, wat de begane grond vaak licht en open laat aanvoelen. De keuken is in de omschrijving eenvoudig en recht opgesteld aan de achterzijde, met directe toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping is er naast de slaapkamers ook veel vaste kastruimte in de tussenwanden genoemd, plus een badkamer met ligbad en wastafel. De tweede verdieping voegt extra mogelijkheden toe met nog een kamer en een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor werk, studie of hobby goed te combineren is met wonen.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en is volgens de gegevens voorzien van dubbel glas en HR-glas. Verwarming en warm water lopen via een cv-ketel. In gewone taal betekent dit dat het huis een basisniveau van isolatie heeft dat past bij veel woningen uit deze bouwperiode, met glas dat helpt om warmteverlies te beperken. Het label geeft een indruk van het verwachte verbruik en comfort, maar het daadwerkelijke effect hangt ook samen met gebruik, ventilatie en eventuele modernisering van installaties en afwerking.

Buurt en ligging

Aa-landen-Zuid staat bekend als een groene en waterrijke woonomgeving. In de directe omgeving worden vijvers en recreatieplekken genoemd, zoals de Dobbevijver, de Wijde Aa en de Agnietenplas, plekken die het buitengevoel in de wijk versterken. Voorzieningen liggen dichtbij, met onder meer kinderopvang, scholen, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en sportverenigingen in de buurt. Het centrum van Zwolle is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is praktisch, met busverbindingen richting station en centrum en een snelle aansluiting richting uitvalswegen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Schie in Aa-landen-Zuid wordt vooral bepaald door de ligging binnen de wijk, de staat van onderhoud en vergelijkbare transacties in de directe omgeving. Als makelaar in Aa-landen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en marktbewegingen inzichtelijk worden. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van hoe dit type woning zich verhoudt tot andere woningen in de buurt. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en een onderbouwd biedadvies, afgestemd op de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De naam Schie verwijst in Nederland vooral naar de Schie, een bekende waterloop in Zuid-Holland die historisch verbonden is met plaatsen als Delft, Overschie, Rotterdam en Schiedam. In Zwolle sluit die naam aan bij het bredere straatnamenpatroon in de Aa-landen, waar straatnamen vaker zijn gekozen met een thema rond water en waterlopen. Binnen zo’n thematische naamgeving krijgt de straatnaam een herkenbare plaats in de wijk, zonder dat de naam direct naar Zwolle zelf hoeft te verwijzen. De keuze voor waternamen past bovendien bij het karakter van Aa-landen, waar water en groen nadrukkelijk onderdeel zijn van de wijkstructuur.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers die de combinatie zoeken van stadse voorzieningen en wijken met een eigen karakter. Je ziet dat mensen bewust kiezen voor groen en ruimte in bijvoorbeeld Aa-landen en Westenholte, voor gezinsvriendelijke opzet en moderne voorzieningen in Stadshagen, en voor meer stedelijke sfeer in Assendorp en Wipstrik. Ook wijken als Veerallee, Kamperpoort en Diezerpoort hebben een eigen woonritme, met een mix van bereikbaarheid, voorzieningen en uitstraling. In de praktijk draait het in Zwolle vaak om leefbaarheid, fietstijd naar het centrum en de vraag hoeveel groen en rust je om je heen wilt, zonder de stad kwijt te raken.

Over Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid is ruim opgezet en herkenbaar groen, met waterpartijen en wandelroutes die de wijk een open gevoel geven. De buurt De Groene Steentjes ligt in datzelfde karakter: woonstraten met veel groen, voorzieningen dichtbij en een woonomgeving waar je vaak letterlijk buiten leeft. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen en speelvoorzieningen praktisch, terwijl sport en zorgvoorzieningen in de wijk het dagelijks leven eenvoudiger maken. De combinatie van rust in de straat en de korte fietsafstand naar het centrum zorgt ervoor dat de buurt voor veel mensen als een stabiele woonbasis voelt.

Conclusie

Schie 42 Zwolle is een goed voorbeeld van wonen in Aa-landen-Zuid: groen en water dichtbij, voorzieningen binnen handbereik en het centrum op korte fietsafstand. De woningindeling met meerdere slaapkamers en een extra ruimte maakt het type huis vooral geschikt voor mensen die woonruimte willen combineren met werk, studie of logeren. De achtertuin op het westen en de praktische achterom passen bij het alledaagse gebruik van een gezinswoning. Wie de plek wil begrijpen, ziet hier vooral de balans tussen rust in de straat en de directe bereikbaarheid van Zwolle als stad.

Disclaimer: Deze pagina over Schie 42 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.