Schepenenlaan 109 Zwolle – Ruime tussenwoning in Gerenbroek

Schepenenlaan 109 Zwolle beste makelaar Gerenbroek

Schepenenlaan 109 Zwolle, wijk Gerenbroek, is een eengezinswoning die rustig ligt aan een kindvriendelijk hofje in Zwolle-Zuid. De straat heeft een overzichtelijke opzet met groen en voldoende parkeerruimte, waardoor bewoners hier prettig en rustig kunnen wonen. De woning biedt met drie woonlagen, drie slaapkamers en een tuingerichte woonkamer ruimte voor een huishouden dat comfort en praktische leefruimte belangrijk vindt. Voor wie graag in een woonwijk met voorzieningen, natuur en de binnenstad op fietsafstand wil wonen, geeft deze plek een goed beeld van wat Gerenbroek te bieden heeft.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar circa 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen ongeveer 108 m²
• Perceeloppervlakte circa 141 m²
• Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
• Drie woonlagen en een vliering
• Energielabel B
• Verwarming en warm water via cv ketel (Intergas, eigendom)
• Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel
• Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen
• Achtertuin van ongeveer 55 m² op het noordoosten met achterom
• Vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid in de straat

Eerste indruk

De woningen aan de Schepenenlaan kenmerken zich door een praktische jaren tachtig bouwstijl met zadeldak, heldere gevelcombinaties en een rustige uitstraling in het straatbeeld. Bij Schepenenlaan 109 ligt de nadruk op een tuingerichte woonkamer, grote ramen en een logische indeling met de keuken aan de voorzijde. Door de opbouw aan de achterzijde is de eerste verdieping ruimer dan je op het eerste gezicht zou verwachten en ontstaan twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is zo ingedeeld dat de leefruimtes op de begane grond gericht zijn op de achtertuin, terwijl de verdiepingen vooral in het teken staan van slapen, werken en opbergen.

Energie en duurzaamheid

Deze woning heeft energielabel B, wat past bij de bouwperiode en de toegepaste isolatie. De aanwezigheid van dubbel glas en een cv installatie met eigendomsketel zorgt voor een stabiel binnenklimaat en beheersbare energielasten. Mechanische ventilatie draagt bij aan een constante luchtverversing in de woning, wat prettig is voor comfort en gezondheid. Voor bewoners die later extra stappen willen zetten, zoals aanvullende isolatie of duurzame installaties, biedt de bestaande basis een goed uitgangspunt om de woning verder toekomstbestendig te maken.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Schepenenlaan in Gerenbroek wordt onder meer bepaald door de rustige ligging, de hoeveelheid woonruimte en de staat van onderhoud. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot transactiedata, archieven en professionele systemen waarmee eerdere verkopen, marktbewegingen en prijsniveaus in Zwolle-Zuid goed zijn te volgen. In combinatie met lokale kennis van Gerenbroek en omliggende wijken ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type tussenwoningen. Met een gerichte waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars Zwolle zowel kopers als verkopers om keuzes te maken die passen bij de huidige markt.

Geschiedenis van de straat

De Schepenenlaan verwijst naar het historische ambt van de schepen, een lokale bestuurder of rechter in middeleeuwse steden en dorpen. Schepenen speelden een belangrijke rol in het stadsbestuur en in de rechtspraak, lang voordat de huidige gemeentelijke organisatievormen bestonden. De straatnaam sluit daarmee aan bij een thema dat vaker voorkomt in Nederlandse woonwijken, waar functies uit het bestuur of de rechtspraak worden gebruikt als inspiratie voor straatnamen.

In Gerenbroek past de Schepenenlaan in een netwerk van straten die samen een woonwijk vormen met een duidelijke stedelijke context, maar een rustige inrichting. De verwijzing naar het historische ambt benadrukt subtiel de band met het bestuur en de ontwikkeling van Zwolle als Hanzestad, terwijl de huidige straat vooral bekend staat als een rustig woonadres in Zwolle-Zuid.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat veel woningzoekers de combinatie zoeken van leefkwaliteit, bereikbaarheid en groen in de omgeving. De stad biedt een mix van historische buurten rond de binnenstad en naoorlogse wijken met een ruimere opzet. Wijken als Assendorp en Wipstrik trekken bewoners aan die graag dicht bij het centrum wonen, terwijl gebieden als Stadshagen en Zwolle-Zuid juist bekend staan om de ruimte, het groen en de gezinsvriendelijke opzet. Vanuit Gerenbroek ben je met de fiets snel in de binnenstad, maar wandel je net zo gemakkelijk richting de IJssel of het omliggende buitengebied.

Over Gerenbroek

Gerenbroek is een wijk in Zwolle-Zuid met een herkenbare woonwijkstructuur, groene hofjes en waterpartijen. De straten zijn vooral ingericht voor bestemmingsverkeer, waardoor de woonomgeving rustig en overzichtelijk blijft. In de directe omgeving liggen basisscholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum van Zwolle-Zuid en medische voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en praktische zaken dichtbij te regelen zijn. Dankzij de ligging nabij de IJsselallee en de A28 is de wijk bovendien goed bereikbaar voor forenzen die in of buiten Zwolle werken.

Conclusie

Schepenenlaan 109 Zwolle laat goed zien wat wonen in Gerenbroek en Zwolle-Zuid in de praktijk betekent. Een rustige woonstraat met veel ruimte voor dagelijks gebruik, een tuingerichte woonkamer en een eerste verdieping die dankzij de opbouw extra woonoppervlak biedt. De combinatie van drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een verzorgde achtertuin maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Wie zoekt naar een huis met een groene woonomgeving, voorzieningen op loop- of fietsafstand en de binnenstad op korte afstand, krijgt met deze tussenwoning een representatief beeld van de woonkwaliteit in dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Schepenenlaan 109 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.