Schellerweg 122 in Zwolle – karakteristieke hoekwoning in Oud-Schelle
Schellerweg 122 Zwolle, in de buurt Oud-Schelle, ligt aan een van de oudere uitvalswegen van de stad richting de IJssel. De hoekwoning uit circa 1906 staat in een rij karakteristieke huizen met een herkenbaar straatbeeld en ligt op korte afstand van zowel het stadscentrum als Zwolle-Zuid. Binnen vallen direct de hoge plafonds, glas in lood en en suite deuren op, gecombineerd met een vergrote woonkeuken en een praktische indeling. De achtertuin ligt op het zuidwesten en sluit aan op een rustig binnenterrein met een vrijstaande berging.
Wat moet ik bieden op Schellerweg 122?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar circa 1906
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²
- Perceeloppervlakte ca. 95 m²
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 2 verdiepingen en een vliering
- Energielabel E
- Verwarming en warm water via cv installatie
- Voorzieningen: glasvezel, mechanische ventilatie en tv kabel
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin
- Ligging in woonwijk Oud-Schelle in de wijk Schelle, ten zuiden van het stadscentrum
Eerste indruk
De woningen aan de Schellerweg kenmerken zich door een rij van oudere panden met een karakteristieke uitstraling en een gevarieerd straatbeeld. Nummer 122 is een hoekwoning die door de jaren heen is vergroot en gemoderniseerd, waarbij de hoge plafonds, glas in lood en en suite deuren behouden zijn gebleven. Op de begane grond liggen de woonkamer, de woonkeuken, de bijkeuken, het toilet en de badkamer rond de achterzijde van het huis. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De achtertuin op het zuidwesten biedt een beschutte plek met een vrijstaande berging.
Buurt en ligging
Schellerweg 122 ligt in Oud-Schelle, een buurt aan de zuidkant van Zwolle die onderdeel is van de wijk Schelle en grenst aan Zwolle-Zuid. De straat vormt een oude verbindingsroute tussen de stad en het landelijk gebied langs de IJssel. Voor dagelijkse boodschappen zijn het kleinschalige winkelcentrum in de omgeving en voorzieningen in Zwolle-Zuid goed bereikbaar. Het station en het stadscentrum liggen op korte fietsafstand. Via de hoofdwegen aan de zuidzijde van de stad zijn de uitvalswegen richting de regio eenvoudig te bereiken.
Geschiedenis van de straat
De Schellerweg is een historisch lint aan de zuidzijde van Zwolle en markeert de overgang van de stad naar de vroegere buurtschap Schelle. Langs deze route lagen van oudsher boerderijen en erven op de hogere zandruggen boven de uiterwaarden van de IJssel. De weg maakte deel uit van de verbinding tussen de stad en het omliggende platteland, waar boeren hun producten naar de markt brachten en waar later landgoederen en buitenplaatsen ontstonden. In de huidige situatie is de Schellerweg opgenomen in de bebouwing van Zwolle-Zuid, maar het lint en de oudere woningen herinneren nog steeds aan het vroegere Zwollerkerspel.
Energie en duurzaamheid
De woning aan Schellerweg 122 heeft energielabel E en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv ketel. Voor een huis uit het begin van de twintigste eeuw betekent dit dat al verschillende stappen zijn gezet om het comfort te verhogen en warmteverlies te beperken. Tegelijkertijd blijft er ruimte voor verdere verduurzaming, bijvoorbeeld door extra isolatiemaatregelen of energiezuinige installaties. Voor bewoners geeft dit inzicht in de huidige situatie en mogelijke vervolgstappen.
Waarde en historische data
De waarde van woningen aan de Schellerweg in Oud-Schelle hangt samen met de ligging aan het historische lint, de staat van onderhoud, de mate van modernisering en de aanwezigheid van authentieke details. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties en prijsontwikkelingen in de omgeving kunnen worden vergeleken. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies om zowel kopers als verkopers te ondersteunen met realistisch en actueel advies.
Wonen in Zwolle
Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historie, water en groen dicht bij elkaar liggen. In en rond de binnenstad vind je wijken als Assendorp en Wipstrik met veel karakter en levendigheid, terwijl Aa-landen en Holtenbroek juist bekend zijn om het vele groen en de ruime opzet. Aan de westkant groeit Stadshagen verder als moderne gezinswijk, terwijl aan de zuidzijde linten als de Schellerweg het contact met het landschap rond de IJssel bewaren. Voor veel woningzoekers zijn bereikbaarheid, leefkwaliteit en voorzieningen de belangrijkste redenen om voor Zwolle te kiezen.
Over Oud-Schelle
Oud-Schelle is een buurt in de wijk Schelle en maakt deel uit van Zwolle-Zuid. Het gebied bestaat uit een mix van oudere lintbebouwing langs de Schellerweg en latere invullingen in de omgeving. De buurt ligt dicht bij de IJssel en het buitengebied met wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden. Bewoners waarderen de combinatie van een herkenbare, bestaande woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen in Zwolle-Zuid en de binnenstad. De schaal van de buurt en het aandeel koopwoningen zorgen voor een relatief stabiel en woongericht karakter.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Schellerweg 122 Zwolle is een voorbeeld van karaktervol wonen aan een historische uitvalsweg dicht bij de binnenstad. De combinatie van een hoekwoning met authentieke details, een praktische indeling met woonkeuken en drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten spreekt veel woningzoekers aan. De ligging in Oud-Schelle, met voorzieningen, station en het IJssellandschap op korte afstand, maakt de plek geschikt voor wie de sfeer van een oudere buurt wil combineren met de voorzieningen van Zwolle-Zuid en de stad als geheel. Daarmee geeft deze woning een representatief beeld van wonen langs een van de oude linten van Zwolle.
Disclaimer: Deze pagina over Schellerweg 122 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
