Schellerpad 9 Zwolle – licht appartement met vrij uitzicht in Oud-Schelle

Schellerpad 9 Zwolle, Oud-Schelle ligt op een rustige plek met vrij uitzicht richting het IJsselgebied en het groen rondom de Schellerweg. Het appartement is licht door de grote raampartij en heeft een balkon op het zuidoosten. De ligging in Zwolle-Zuid voelt praktisch, met een kleinschalig winkelcentrum aan de overzijde van de groenvoorziening en goede routes richting uitvalswegen en centrum. Dit is een type woning dat past bij wie gelijkvloers wil wonen, maar wel ruimte wil houden voor logees, werk of hobby.

Kenmerken

• Soort appartement: galerijflat
• Bouwjaar: 1995 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m²
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Balkon: circa 6 m² (ligging zuidoost)
• Externe bergruimte: circa 9 m²
• Verdieping: gelegen op de 2e woonlaag
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: cv ketel (gas)
• Voorzieningen: lift, mechanische ventilatie en buitenzonwering
• Parkeren: eigen parkeerplaats

Eerste indruk

In dit deel van Schelle zie je veel appartementen die zijn ontworpen met licht en uitzicht als uitgangspunt. De woonkamer is royaal door de brede raampartij en de directe verbinding met het balkon, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. De indeling is logisch en gelijkvloers, met twee slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als douche en een praktische bijkeuken voor was en techniek. Door de lift, de berging op de begane grond en de eigen parkeerplaats voelt het geheel overzichtelijk en comfortabel in dagelijks gebruik.

Buurt en ligging

Schellerpad 9 ligt in Oud-Schelle, een buurt binnen de wijk Schelle in Zwolle-Zuid. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, brede zichtlijnen en een rustige verkeersdrukte. Vanaf hier zijn het IJsselgebied en landgoed Schellerberg goed voelbaar in de woonbeleving, terwijl je voor dagelijkse boodschappen juist heel dichtbij zit door het kleinschalige winkelcentrum aan de overzijde van de groenstrook. Ook richting centrum en uitvalswegen is de aansluiting praktisch, waardoor wonen hier vaak draait om rust, licht en bereikbaarheid in balans.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. In gewone taal betekent dit dat warmte beter binnen blijft en dat het binnenklimaat vaak stabiel aanvoelt, ook in de koudere maanden. Verwarming en warm water verlopen via een cv ketel op gas. In combinatie met isolatie en de ligging binnen een complex draagt dit doorgaans bij aan comfort en een prettige woonkwaliteit. Buitenzonwering helpt daarnaast om zon en warmte in de zomer beter te sturen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan het Schellerpad hangt vaak samen met woonoppervlak, uitzicht, de aanwezigheid van een lift, buitenruimte en praktische extra’s zoals een eigen parkeerplaats en berging. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere transacties en prijsontwikkelingen van vergelijkbare appartementen kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de marktpositie. AAN Makelaars ondersteunt kopers en verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De naam Schellerpad sluit aan bij de oudere benamingen en routes in het gebied rond Schelle. In planhistorische toelichtingen over Zwolle-Zuid wordt genoemd dat de Zwarteweg rond 1900 nog als Schellerpad werd aangeduid, wat past bij het idee van een oude verbindingsroute in dit deel van Zwolle. Daarmee verwijst de straatnaam niet zozeer naar één persoon, maar naar de route en het gebied Schelle zelf, dat historisch als buurtschap bekend is geweest en later is meegegroeid met Zwolle-Zuid.

Wonen in Zwolle

Zwolle is aantrekkelijk omdat je er veel verschillende woonmilieus naast elkaar vindt. In Stadshagen en Aa-landen draait het vaak om ruimte en voorzieningen, terwijl Assendorp en Veerallee juist bekendstaan om karakter en ligging nabij het centrum. In buurten rond Holtenbroek en Wipstrik zie je weer andere sferen, van stedelijker tot groen en rustig. Zwolle-Zuid, met wijken/buurten als Schelle en Ittersum, combineert vaak groen, water en bereikbaarheid, waardoor je dichtbij de stad woont zonder dat het dagelijks voelt als drukte.

Over Oud-Schelle

Oud-Schelle is een buurt binnen de wijk Schelle en wordt vaak ervaren als groen en beschut, met duidelijke verbindingen naar park, water en de uiterwaarden. De bebouwing is gemengd en bestaat uit zowel appartementen als gezinswoningen, waarbij rust en buitenruimte in het straatbeeld een grote rol spelen. Door de ligging in Zwolle-Zuid blijven voorzieningen, centrum en uitvalswegen goed bereikbaar, terwijl het uitzicht op oude bomen en groenstroken juist voor een ontspannen woongevoel kan zorgen. Dat maakt Oud-Schelle passend voor wie graag licht en ruimte zoekt, maar toch stedelijk verbonden wil blijven.

Makelaar AAN het woord

Het is fantistisch wonen in dit complex met alle voorzieningen dichtbij. Alles wat je wenst komt hier samen van vrij uitzicht tot parkeren en van winkelcentrum tot groen. Naar dit soort gelijkvloerse woningen in Zwolle-Zuid is altijd veel vraag, en dat is ook logisch wanneer je naar alle facetten van dit appartement kijkt. Ik heb er meerdere verkocht en getaxeerd, dus overweeg je te verkopen, plan dan een gratis waardebepaling of adviesgesprek in om kennis te maken en de mogelijkheden te bespreken.

Conclusie

Schellerpad 9 Zwolle is representatief voor wonen in Oud-Schelle doordat het rust en groen combineert met dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woonkwaliteit zit hier vooral in licht, uitzicht en een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en extra gemak door lift, berging en eigen parkeerplaats. In Zwolle-Zuid werkt dit type plek vaak goed voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar toch ruimte en comfort zoeken, met het centrum en uitvalswegen binnen bereik.

Disclaimer: Deze pagina over Schellerpad 9 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.