Schellerpad 21 Zwolle – royale twee-onder-een-kapwoning met zes kamers in Oud-Schelle

Schellerpad 21 Zwolle, Oud-Schelle ligt aan een brede en rustige laan aan de rand van de wijk Schelle. Het betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning met een opvallend groot woonoppervlak en veel kamers, waardoor wonen, werken en slapen hier flexibel te combineren zijn. De straat voelt ruim en groen, met goede verbindingen richting het Schellerpark, de uiterwaarden van de IJssel en de binnenstad. Dit type woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan ruimte, maar ook waarde hechten aan comfort en een overzichtelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar: 1997 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
• Perceeloppervlakte: 197 m²
• Aantal kamers: 7
• Aantal slaapkamers: 6
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A
• Isolatie: dak-, muur-, vloer- en grotendeels dubbel glas
• Verwarming: cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Garage: aangebouwde stenen garage
• Buitenruimte: achtertuin op het westen en dakterras

Eerste indruk

De woningen aan het Schellerpad kenmerken zich door een ruime opzet en een duidelijke gezinsgerichte indeling. Bij deze woning valt vooral de hoeveelheid leefruimte op, mede door de uitbreidingen aan de voorzijde en op de verdiepingen. De begane grond is ingericht met een open maar logisch ingedeelde woonzone, waarbij keuken, eetgedeelte en woonkamer op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan comfort in het dagelijks gebruik.

Buurt en ligging

Schellerpad 21 ligt in Oud-Schelle, een buurt binnen de wijk Schelle in Zwolle-Zuid. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een open en groene woonbeleving, met het Schellerpark, de uiterwaarden van de IJssel en landgoed Schellerberg op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid goed bereikbaar. Ook het NS-station en de historische binnenstad liggen op overzichtelijke afstand, waardoor wonen hier vaak draait om ruimte en bereikbaarheid in balans.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel in combinatie met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. In de praktijk betekent dit een comfortabel binnenklimaat met een stabiele temperatuur en een efficiënter energieverbruik, passend bij moderne woonwensen en langdurig gebruik.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan het Schellerpad hangt samen met factoren zoals woonoppervlak, perceelgrootte, uitbreidingen en de ligging binnen Oud-Schelle. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen van vergelijkbare woningen geanalyseerd kunnen worden. Door deze data te combineren met lokale marktkennis ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie. AAN Makelaars ondersteunt kopers en verkopers met advies dat aansluit bij de actuele situatie in Zwolle-Zuid.

Geschiedenis van de straat

De naam Schellerpad verwijst naar het gebied Schelle, dat historisch bekendstond als een afzonderlijke buurtschap ten zuiden van Zwolle. In oudere beschrijvingen en kaarten werd de Zwarteweg rond 1900 aangeduid als Schellerpad, wat wijst op een oorspronkelijke verbindingsroute door dit landschap. De straatnaam herinnert daarmee aan de landschappelijke en agrarische oorsprong van Schelle, voordat het gebied onderdeel werd van de stedelijke uitbreiding van Zwolle-Zuid.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een grote variatie aan woonmilieus. In wijken zoals Stadshagen en Aa-landen ligt de nadruk vaak op ruimte en voorzieningen, terwijl Assendorp, Wipstrik en Veerallee bekendstaan om hun karakter en nabijheid van het centrum. In Zwolle-Zuid, met wijken/buurten als Schelle en Ittersum, speelt de combinatie van groen, water en goede bereikbaarheid een belangrijke rol. Westenholte en Berkum kennen juist weer een dorp karakter. Dit maakt Zwolle zeer aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen die stedelijk willen wonen zonder in te leveren op rust en leefruimte.

Over Oud-Schelle

Oud-Schelle is een rustige en ruim opgezette buurt binnen de wijk Schelle. De bebouwing bestaat voornamelijk uit gezinswoningen met tuinen, aangevuld met enkele kleinschalige wooncomplexen. Groenstroken en brede straten zorgen voor een open straatbeeld, terwijl de nabijheid van park en uiterwaarden bijdraagt aan het buitengevoel. Voor veel bewoners is Oud-Schelle aantrekkelijk vanwege de combinatie van ruimte, privacy en de ligging aan de zuidkant van Zwolle.

Conclusie

Schellerpad 21 Zwolle is representatief voor ruim wonen in Oud-Schelle, met een combinatie van veel kamers, moderne voorzieningen en een groene ligging in Zwolle-Zuid. De woning laat zien hoe uitbreidingen en verduurzaming kunnen zorgen voor een flexibel en comfortabel gezinshuis, terwijl voorzieningen, park en stad dichtbij blijven. Daarmee vormt deze woning een herkenbaar voorbeeld van het woonmilieu dat Schelle en Oud-Schelle zo aantrekkelijk maakt.

Disclaimer: Deze pagina over Schellerpad 21 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.