Schellerbergweg 33 Zwolle – unieke moderne en luxe woonboerderij met historie nabij Landgoed Schellerberg

Schellerbergweg 33 Zwolle ligt in de rustige buurtschap Schelle-Zuid en Oldeneel, grenzend aan het historische Landgoed Schellerberg. De vrijstaande woonboerderij uit 1852 combineert authentieke charme met moderne voorzieningen na een zorgvuldige renovatie in 2006. Met 459 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van ruim 3.000 vierkante meter biedt het huis royale leefruimte en volop privacy. Het voorhuis dateert uit 1852 en het achterhuis uit 1860, waarbij originele elementen als houten gebinten, paneeldeuren en hoge ramen met roedeverdeling bewaard zijn gebleven. De ligging aan de rand van Zwolle zorgt voor een landelijk gevoel met vrij uitzicht over de landerijen, terwijl het bruisende centrum binnen zes minuten fietsen bereikbaar is.

Kenmerken

• Soort woonhuis: woonboerderij, vrijstaande woning
• Bouwjaar: voorhuis 1852, achterhuis 1860, volledige renovatie 2006
• Gebruiksoppervlakte wonen: 459 m²
• Perceeloppervlakte: 3.085 m²
• Aantal kamers: 7 (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en kelder
• Energielabel: A+++
• Verwarming: cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmtepomp
• Isolatie: volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, dubbelglas)
• Ligging: landelijk gelegen aan rustige weg met vrij uitzicht
• Tuin: rondom met terrassen en automatisch beregeningssysteem
• Bijzonderheden: 53 zonnepanelen, inpandige garage, carport voor 3 auto's

Eerste indruk

Woonboerderijen aan de Schellerbergweg kenmerken zich door hun ligging nabij het historische Landgoed Schellerberg en het vrije uitzicht over landerijen. Dit type monumentale woning combineert negentiende-eeuwse bouwkenmerken met hedendaagse voorzieningen door de renovatie in 2006. De authentieke elementen als houten gebinten, paneeldeuren en hoge ramen met roedeverdeling zijn bewaard gebleven en geven het huis karakter. Het originele houten plafond in ossenbloedrood en de imposante voordeur met levensboom verwijzen naar het historische verleden. De royale living van 150 vierkante meter heeft verschillende zithoeken en een doorkijkhaard, terwijl grote raampartijen het landschap naar binnen halen. De luxe Poggenpohl-keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de master bedroom op de begane grond ligt met walk-in closet en eigen badkamer. De inpandige garage en het bijgebouw bieden extra mogelijkheden voor kantoor, atelier of gastenverblijf.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A+++ behoort deze woning tot de meest duurzame woningen in Zwolle. De combinatie van een warmtepomp, 53 zonnepanelen, volledige isolatie en een warmte-terugwininstallatie zorgt voor minimaal energieverbruik. De vloerverwarming door de gehele parterre draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat, terwijl de temperatuur per kamer regelbaar is. Het wateronthardingssysteem en de eigen waterbron met irrigatiesysteem maken het huis volledig zelfvoorzienend op het gebied van tuinonderhoud. Voor bewoners betekent dit zeer lage energielasten ondanks de royale woonoppervlakte, wat bijzonder is voor een historische woning van deze omvang.

Waarde en historische data

De waarde van woonboerderijen aan de Schellerbergweg hangt samen met de unieke ligging nabij Landgoed Schellerberg, de historische waarde en de kwaliteit van renovaties. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in dit exclusieve segment kan analyseren. Woningen met deze combinatie van authentieke uitstraling, moderne voorzieningen en een royaal perceel aan de rand van de stad vormen een beperkte categorie binnen de Zwolse markt. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie voor dit type karakteristieke woningen.

Geschiedenis van de straat

De Schellerbergweg dankt zijn naam aan Landgoed Schellerberg, dat voor het eerst wordt genoemd in een akte uit 1379. De naam Schellerberg zou afgeleid zijn van het woord swallow, dat in het Engels ondiep of doorwaadbaar betekent, een verwijzing naar de ligging aan de IJssel. Het woord berg slaat op de oude rivierduin waarop het landgoed is gesitueerd. Eeuwenlang was het landgoed in bezit van de familie Greven, die tot de notabelen van Zwolle behoorden. Omstreeks 1740 werd het hoofdgebouw als zomerhuis gebruikt, en in 1876 werd het huidige landhuis gebouwd in eclectische stijl met neorenaissance-elementen. Het landgoed is nu een rijksmonument en vormt een groene long aan de rand van Zwolle, met behouden lanen, waterpartijen en uitzichten naar de Peperbus en de Veluwe.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen in de Wipstrik tot moderne nieuwbouw in de wijk Stadshagen. De combinatie van een historisch centrum met musea, restaurants en winkels en de groene omgeving met landgoederen en uiterwaarden maakt de stad aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De ligging aan de IJssel en de goede verbindingen via de A28 en het treinstation versterken de positie van Zwolle als centraal gelegen stad in Oost-Nederland. Voor wie zoekt naar karakter en ruimte zonder de voorzieningen van een stad op te geven biedt Zwolle een interessante markt.

Over Schelle-Zuid en Oldeneel

Schelle-Zuid en Oldeneel is een kleine buurtschap aan de zuidrand van Zwolle, gelegen tussen het historische Landgoed Schellerberg en de uiterwaarden van de IJssel. Het gebied kenmerkt zich door rust, weidsheid en een landelijk karakter met verspreid liggende woningen op royale percelen. De ligging biedt privacy en vrij uitzicht over landerijen, terwijl het centrum van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar is. De buurtschap heeft een eigen identiteit door de nabijheid van het monumentale landgoed en de groene omgeving. Voor mensen die zoeken naar wonen in een landelijke setting met de voorzieningen van een stad binnen handbereik biedt deze locatie een zeldzame combinatie van rust en bereikbaarheid.

Conclusie

Schellerbergweg 33 Zwolle is een voorbeeld van hoogwaardig wonen waarbij geschiedenis en modern comfort elkaar versterken. De woning biedt met zijn ligging nabij Landgoed Schellerberg een zeldzame combinatie van rust, ruimte en nabijheid van de stad. De authentieke elementen uit 1852 en de luxe voorzieningen na de renovatie in 2006 maken dit een bijzondere woning voor wie zoekt naar karakter en kwaliteit. Het royale perceel van ruim 3.000 vierkante meter geeft privacy en vrij uitzicht, terwijl de energiezuinige installaties zorgen voor lage maandlasten. Voor wie Zwolle kent is dit een kans om te wonen op een plek waar historie, natuur en stedelijke voorzieningen samen een unieke woonomgeving vormen.

Disclaimer: Deze pagina over Schellerbergweg 33 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.