Ruysdaelstraat 9 Zwolle – karakteristiek jaren-30-huis in de schildersbuurt

Ruysdaelstraat 9 Zwolle ligt in Het Noorden, een karakteristieke buurt binnen de wijk Diezerpoort. Deze tussenwoning uit 1930 biedt 72 vierkante meter woonoppervlak met drie slaapkamers en combineert authentieke charme met modern comfort. De ligging in de rustige schildersbuurt nabij het centrum maakt de woning aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen. Het pand beschikt over originele details zoals glas-in-loodramen, een kamer-en-suite en een ruime tuin op het zuidwesten.

Bekijk Ruysdaelstraat op Funda

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1930
• Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m²
• Perceel: 100 m²
• Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen, vliering en kelder
• Energielabel: D
• Verwarming: cv-ketel (Intergas HRE Kombi Kompact)
• Ligging: aan rustige weg nabij centrum
• Tuin: achtertuin op het zuidwesten
• Bijzonderheden: glas-in-loodramen, kamer-en-suite, recent buitenschilderwerk

Eerste indruk

De woningen aan de Ruysdaelstraat kenmerken zich door hun karakteristieke jaren-30-architectuur met vooroorlogse charme en authentieke details. Deze tussenwoning toont een kamer-en-suite op de begane grond met massief houten vloer. Het voorste deel fungeert als woonkamer met haardpartij en twee vaste kasten met paneeldeuren. In het raam zit glas-in-lood aangebracht in dubbel glas. De woonkamer is af te sluiten met een prachtige schuifdeur voorzien van glas-in-lood. Het achterste deel vormt een gezellige woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De begane grond beschikt verder over een kelderkast, toilet en bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers waarvan één aan de achterzijde met grote vaste kast en twee aan de voorzijde waarvan één met op maat gemaakt bureau. De badkamer heeft een douche, wastafel en hangend toilet. De vliering biedt extra bergruimte. De achtertuin op het zuidwesten biedt privacy en zonlicht. Het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel D en is voorzien van dubbel glas. De cv-ketel uit 2016 van Intergas zorgt voor verwarming en warm water. Door de dubbele beglazing en de moderne ketel blijven de energiekosten beheerst. Het buitenschilderwerk is recent vernieuwd, wat bijdraagt aan goed onderhoud en isolatie van de gevels.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Ruysdaelstraat in Het Noorden hangt samen met de centrale ligging, de authentieke uitstraling en recente vergelijkbare transacties in de schildersbuurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Ruysdaelstraat is vernoemd naar Jacob van Ruisdael (ca. 1628-1682), een van de belangrijkste en meest beroemde Nederlandse landschapsschilders uit de Gouden Eeuw. Jacob van Ruisdael wordt algemeen beschouwd als de meest vooraanstaande landschapsschilder van de Nederlandse Gouden Eeuw. Hij was werkzaam in Haarlem en later in Amsterdam, en zijn werk werd een inspiratiebron voor vele kunstenaars uit de negentiende eeuw.

Zijn bekendste werk is "De molen bij Wijk bij Duurstede", voltooid rond 1670, dat een prachtig landschap toont met een imposante molen tegen een dreigende lucht. Ook zijn schilderijen van het "Gezicht op Haarlem met bleekvelden" behoren tot zijn meesterwerken.

De Ruysdaelstraat ligt in Het Noorden, de zogenaamde "schildersbuurt" van Zwolle, waar de straten naar Nederlandse schilders zijn vernoemd. Jacob van Ruisdael kenmerkte zich door zijn dramatische weergave van de natuur en monumentale landschappen met kenmerkende wolkenluchten.

Wonen in Zwolle

Zwolle blijft aantrekkelijk voor woningzoekers die centraal wonen met karakter waarderen. Karakteristieke jaren-30-woningen met authentieke details zoals glas-in-lood en originele indelingen zijn geliefd bij starters en jonge gezinnen. De vraag naar instapklare woningen met charme nabij het centrum blijft hoog. Zwolle combineert historie met stedelijk gemak en investeert blijvend in leefbaarheid.

Over Het Noorden

Het Noorden is een karakteristieke buurt binnen de wijk Diezerpoort, bekend als de schildersbuurt van Zwolle. De straatnamen zijn vernoemd naar Nederlandse schilders zoals Ruysdael, Rembrandt, Vermeer en Bol. De buurt is aangelegd als vooroorlogs tuindorp met voornamelijk woningen uit de jaren twintig en dertig. Veel woningen zijn de afgelopen decennia gerenoveerd terwijl het authentieke karakter behouden bleef. Bewoners waarderen de centrale ligging op loopafstand van het centrum, de rustige straten en het dorpse karakter. Scholen, winkels en voorzieningen liggen dichtbij, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Het Noorden trekt starters, jonge gezinnen en mensen die de combinatie van karakter, rust en centrale ligging zoeken.

Conclusie

Ruysdaelstraat 9 is representatief voor karakteristiek wonen in de schildersbuurt van Zwolle. De jaren-30-woning combineert authentieke details zoals glas-in-lood en een kamer-en-suite met modern comfort. De centrale ligging nabij het centrum met tuin op het zuidwesten maakt het een aantrekkelijke starterswoning in een van de meest karakteristieke buurten van Zwolle.

Bekijk Ruysdaelstraat op Funda

Disclaimer: Deze pagina over Ruysdaelstraat 9 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.