Ruysdaelstraat 7 Zwolle – praktische en karaktervolle jaren-30-woning in Het Noorden

Ruysdaelstraat 7 Zwolle ligt in Het Noorden, een karakteristieke buurt binnen de wijk Diezerpoort. Deze tussenwoning uit 1930 biedt 73 vierkante meter woonoppervlak met twee slaapkamers en een achtertuin op het westen. De ligging nabij de binnenstad in een rustige, gemoedelijke straat maakt de woning aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen. De schildersbuurt kenmerkt zich door vooroorlogse architectuur met authentieke details en een prettige buurtsfeer.

Bekijk Ruysdaelstraat op Funda

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1930
• Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m²
• Perceel: 100 m²
• Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen, vliering en kelder
• Energielabel: D
• Verwarming: cv-ketel (Remeha HR combiketel)
• Ligging: in rustige woonwijk nabij binnenstad
• Tuin: achtertuin 57 m² op het westen
• Bijzonderheden: massief houten vloer, kunststof kozijnen HR++, riante badkamer met ligbad
• Bergruimte: vrijstaande stenen berging en bergzolder

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door hun jaren-30-architectuur met karaktervolle details en een praktische indeling. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte, waarbij grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor een gunstige lichtinval. De massief houten vloerdelen en kunststof kozijnen met HR++-beglazing dragen bij aan een prettig wooncomfort. De indeling is functioneel: naast de woonkeuken is er een halletje met toilet en een bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De kelder biedt extra bergruimte.

Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De moderne afwerking van de badkamer contrasteert aangenaam met de vooroorlogse charme van het huis. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met een stahoogte van ongeveer 1,68 meter. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra berging of eventuele uitbreiding. De achtertuin van 57 vierkante meter ligt op het westen en biedt privacy en zonlicht in de middag en avond. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging van 9 vierkante meter.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel D en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en vloerisolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel. De combinatie van dubbel glas en isolatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. De recentelijk vernieuwde voorzieningen zoals boeiplanken, dakgoten en hemelwaterafvoer aan voor- en achterzijde verbeteren de energieprestaties en het onderhoud.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Ruysdaelstraat in Het Noorden hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Ruysdaelstraat is vernoemd naar Jacob van Ruisdael (ca. 1628-1682), een van de belangrijkste en meest beroemde Nederlandse landschapsschilders uit de Gouden Eeuw. Jacob van Ruisdael wordt algemeen beschouwd als de meest vooraanstaande landschapsschilder van de Nederlandse Gouden Eeuw. Hij was werkzaam in Haarlem en later in Amsterdam, en zijn werk werd een inspiratiebron voor vele kunstenaars uit de negentiende eeuw.

Zijn bekendste werk is "De molen bij Wijk bij Duurstede", voltooid rond 1670, dat een prachtig landschap toont met een imposante molen tegen een dreigende lucht. Ook zijn schilderijen van het "Gezicht op Haarlem met bleekvelden" behoren tot zijn meesterwerken. De Ruysdaelstraat ligt in Het Noorden, de zogenaamde "schildersbuurt" van Zwolle, waar de straten naar Nederlandse schilders zijn vernoemd. Jacob van Ruisdael kenmerkte zich door zijn dramatische weergave van de natuur en monumentale landschappen met kenmerkende wolkenluchten.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. De combinatie van stedelijke voorzieningen en groen maakt de stad aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen.

Over Het Noorden

Het Noorden is een karakteristieke buurt binnen de wijk Diezerpoort, aangelegd als vooroorlogs tuindorp. De buurt staat bekend als de "schildersbuurt" vanwege de straatnamen die vernoemd zijn naar Nederlandse schilders zoals Rembrandt, Vermeer en Van Ruisdael. De architectuur bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen, waarvan veel zijn gerenoveerd of vervangen door nieuwbouw. De buurt ligt ingesloten door de A28 aan de noordwestzijde en het Zwarte Water aan de zuidzijde, met de binnenstad op loopafstand.

De rustige straten en gemoedelijke sfeer maken Het Noorden een prettige woonomgeving voor gezinnen en starters. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl de groene omgeving en nabijheid van water zorgen voor een aangename leefomgeving.

Conclusie

Ruysdaelstraat 7 Zwolle combineert jaren-30-charme met moderne voorzieningen in een rustige, centraal gelegen buurt. De woning biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en een achtertuin op het westen. De ligging in de schildersbuurt op loopafstand van de binnenstad maakt het een aantrekkelijke optie voor wie stadsleven en rust combineert. De mogelijkheden voor uitbreiding en de goede staat van onderhoud bieden perspectief voor toekomstige bewoners.

Bekijk Ruysdaelstraat op Funda

Misschien ook interessant

Ruysdaelstraat 9

Disclaimer: Deze pagina over Ruysdaelstraat 7 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer, van AAN Makelaars, een Zwols makelaarskantoor, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.