Ruusbroecstraat 82 Zwolle – Licht drie kamer appartement met vrij uitzicht in Hogenkamp

Ruusbroecstraat 82 Zwolle beste makelaar Hogenkamp

Ruusbroecstraat 82 Zwolle ligt in de buurt Hogenkamp, aan de rand van de wijk Dieze. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met veel groen rondom. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is er vrij uitzicht over plantsoenen en bomen, waardoor de woonverdieping licht en ruim aanvoelt. Aan het einde van de straat loopt u zo het park in, terwijl de Hogenkampsweg met winkelcentrum en dagelijkse voorzieningen om de hoek ligt. Dit maakt het een fijne plek voor wie rustig wil wonen met de binnenstad van Zwolle op korte fietsafstand.

Kenmerken

• Soort woning: appartement, portiekflat
• Woonoppervlakte: circa 61 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Verdieping: eerste woonlaag, bereikbaar via centrale entree en trap
• Bouwjaar complex: 1965
• Energielabel: D
• Verwarming en warm water: cv ketel Nefit combiketel uit 2017
• Isolatie: dubbel glas
• Buitenruimte: balkon aan de voorzijde
• Bergruimte: inpandige berging en externe berging met elektra
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk met veel groen
• Voorzieningen: winkelcentrum, park en binnenstad van Zwolle op korte afstand

Eerste indruk

Het appartement aan de Ruusbroecstraat 82 maakt deel uit van een kleinschalig complex met een centrale entree, intercom en toegang tot de bergingen. Vanuit de hal van het appartement zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim, heeft grote raampartijen en een prettig uitzicht over het groen aan de voor en achterzijde. De keuken is ingericht in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat en een oven. Vanuit hier bereikt u het balkon aan de voorzijde. De badkamer is licht afgewerkt en ingericht met een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting, terwijl het toilet in een aparte ruimte is ondergebracht. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex en kijken uit over het binnenterrein met groen.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit combiketel, wat zorgt voor een betrouwbare installatie voor dagelijks gebruik. Door de combinatie van portiekbouw, dubbel glas en een relatief jonge ketel is het comfort op orde en zijn de maandelijkse energielasten overzichtelijk. Voor wie verder wil verduurzamen, biedt de bestaande basis ruimte om aanvullende maatregelen te onderzoeken.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Ruusbroecstraat in de buurt Hogenkamp hangt nauw samen met de ligging bij het groen, de staat van onderhoud van het complex en recente transacties in de directe omgeving. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van historische gegevens uit verschillende databronnen om eerdere verkopen en prijsontwikkelingen te analyseren. Zo ontstaat een helder beeld van de positie van dit type portiekflat ten opzichte van vergelijkbare appartementen in Hogenkamp en Dieze. Op basis hiervan kan AAN Makelaars Zwolle een realistische waardebepaling en biedstrategie opstellen die aansluit bij de huidige marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Ruusbroecstraat ligt in een naoorlogse woonwijk die in de jaren zestig is ingevuld met portiekflats, groenstroken en gemeenschappelijke buitenruimtes. De straatnaam verwijst naar Jan van Ruusbroec, een middeleeuwse geestelijke en schrijver, naar wie in Nederland vaker straten zijn genoemd. In Zwolle vormt de Ruusbroecstraat een rustige woonstraat binnen het grotere geheel van Hogenkamp en Dieze, waar het dagelijks leven zich afspeelt rond het park, de groene plantsoenen en de voorzieningen aan de Hogenkampsweg. De combinatie van een historisch geïnspireerde straatnaam en functionele appartementenbouw is kenmerkend voor de ontwikkeling van deze buurt.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar de historische binnenstad, groene woonwijken en goede bereikbaarheid dicht bij elkaar liggen. De oude kern met grachten, winkels en horeca vormt het centrum van de stad, terwijl woonwijken als Dieze, Aa-landen, Hogenkamp, Assendorp en Stadshagen ieder een eigen sfeer hebben. Veel bewoners kiezen voor Zwolle vanwege de combinatie van stedelijke voorzieningen, korte afstanden en de aanwezigheid van parken en water. Wonen aan de Ruusbroecstraat betekent dat u rustig woont in een groene buurt, terwijl u met de fiets snel bij station en binnenstad bent.

Over Hogenkamp

Hogenkamp is een groene en centraal gelegen buurt ten noorden van de Zwolse binnenstad. De wijk wordt gekenmerkt door portiekflats, bomenlanen en plantsoenen, waardoor er veel zicht op het groen is. Aan de Hogenkampsweg ligt een winkelcentrum met supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Park en speelplekken zijn op loopafstand bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor verschillende huishoudens. Dankzij de korte fietsafstand naar de binnenstad en de goede verbinding met de uitvalswegen is Hogenkamp een praktische woonlocatie voor wie de stad graag dichtbij heeft.

Conclusie

Ruusbroecstraat 82 Zwolle laat goed zien wat wonen in Hogenkamp te bieden heeft. Het appartement combineert een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne keuken en sanitair met een balkon en vrij uitzicht over het groen. De ligging nabij park, winkelcentrum en binnenstad maakt het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel. In combinatie met de actieve Vereniging van Eigenaren en de centrale positie in Zwolle geeft deze woning een representatief beeld van dit deel van de stad voor wie rustig en centraal wil wonen.

Disclaimer: Deze pagina over Ruusbroecstraat 82 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.