Ruusbroecstraat 139 Zwolle – comfortabel hoekappartement in groene omgeving

Ruusbroecstraat 139 Zwolle – beste makelaar Ruusbroecstraat Hogenkamp – huis verkopen Hogenkamp – verkoopmakelaar RuusbroecstraatRuusbroecstraat 139 beste makelaar Hogenkamp

Ruusbroecstraat 139 Zwolle ligt in de woonbuurt Hogenkamp, aan de rustige noordkant van de stad en op korte afstand van de historische binnenstad. Het hoekappartement op de tweede woonlaag kijkt uit over een groene omgeving waar bewoners dagelijks de combinatie ervaren van stadsgemak en een ontspannen woonklimaat. Met twee balkons en een praktische indeling is dit een adres dat goed past bij starters, kleinere huishoudens en mensen die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. De ligging in een bestaande woonwijk geeft de straat een vertrouwd en herkenbaar karakter.

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat als hoekappartement in kleinschalig complex
• Bouwjaar: omstreeks 1960
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73 vierkante meter
• Aantal kamers: vier kamers, waaronder twee slaapkamers
• Aantal woonlagen: één woonlaag op de tweede verdieping
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water via een moderne cv ketel
• Ligging aan een rustige straat in de wijk Hogenkamp met openbaar parkeren
• Buitenruimte met twee balkons op verschillende zonstanden
• Eigen berging in het souterrain voor fietsen en opslag
• Appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaars
• Toegang tot voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand

Eerste indruk

De appartementen aan de Ruusbroecstraat kenmerken zich door een functionele opzet met heldere lijnen en grote raamopeningen die veel daglicht binnenlaten. Bij nummer 139 valt direct op dat het om een hoekappartement gaat, waardoor de woonkamer extra licht en zichtlijnen richting het groen in de omgeving heeft. De woonkamer en keuken liggen logisch gegroepeerd rond de hal en geven toegang tot de balkons, zodat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De afwerking is verzorgd en modern, met een rustige vloerafwerking en neutrale kleuren die aansluiten bij uiteenlopende woonstijlen. Doordat een voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, ontstaat een ruim leefgedeelte dat zich goed laat indelen met een zit en eettafel. Wie liever een extra kamer wil, kan deze indeling weer aanpassen. De aanwezige berging en vaste kastruimte zorgen voor praktische opbergruimte in en bij het appartement.

Energie en duurzaamheid

Ruusbroecstraat 139 beschikt over energielabel C, wat past bij een goed onderhouden appartement in een gebouw uit de jaren zestig met aanvullende isolerende maatregelen. Het complex is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, waardoor warmte beter wordt vastgehouden en tocht wordt beperkt. De verwarming en het warme water worden geleverd via een cv ketel die is afgestemd op de omvang van het appartement. Voor bewoners betekent dit een aangenaam binnenklimaat, stabiele binnentemperaturen en beter voorspelbare energielasten dan bij oudere, niet geïsoleerde appartementen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan de Ruusbroecstraat in Hogenkamp hangt nauw samen met het onderhoud van het complex, de ligging ten opzichte van de binnenstad en de aanwezigheid van balkons, berging en vrij uitzicht. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische transactiedata, kadastrale informatie en referentiewoningen in Hogenkamp en omliggende buurten. Door deze gegevens te combineren met actuele vraag en aanbod ontstaat een compleet beeld van de marktpositie van vergelijkbare appartementen. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze inzichten bij gratis waardebepalingen en biedadviezen, zodat zowel kopers als verkopers kunnen rekenen op realistisch en goed onderbouwd advies.

Geschiedenis van de straat

De Ruusbroecstraat ontleent haar naam aan Jan van Ruusbroec, een veertiende eeuwse geestelijke en schrijver die bekendstaat om zijn mystieke werken. Hij schreef over innerlijke bezinning, geloof en het zoeken naar een betrokken manier van leven, thema’s die een vaste plaats hebben gekregen in de geschiedenis van de Lage Landen. In veel Nederlandse steden worden denkers, dichters en theologen op deze manier geëerd met een straatnaam.

In de Zwolse wijk Hogenkamp past de Ruusbroecstraat binnen een breder patroon van straatnamen die verwijzen naar personen en thema’s met een culturele of religieuze achtergrond. Dat geeft de buurt een herkenbare structuur en biedt bewoners een subtiel historisch aanknopingspunt in het dagelijks leven. Wie hier woont, bevindt zich dus in een woonomgeving die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook een verwijzing bevat naar het geestelijke en culturele erfgoed van de regio.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad en woonwijken elkaar snel afwisselen. Vanaf Hogenkamp fiets je in enkele minuten naar de binnenstad, terwijl je in andere richtingen juist uitkomt in buurten als Diezerpoort en Aa-landen waar veel voorzieningen en groen aanwezig zijn. Iets verderop aan de randen liggen Berkum en Westenholte, waar de nadruk meer ligt op ruime straten en een bijna dorps woongevoel. In Stadshagen is het beeld weer moderner met jonge gezinswoningen en brede fietspaden. Die variatie maakt dat Zwolle een stad is waar verschillende woonwensen naast elkaar kunnen bestaan en waar bewoners makkelijk hun eigen ritme vinden.

Over Hogenkamp

Hogenkamp is een woonwijk ten noorden van de Zwolse binnenstad met een mix van appartementen en eengezinswoningen. De wijk heeft een overzichtelijke structuur met veel groenstroken en kleine parkjes tussen de bebouwing, waardoor de straatbeelden vriendelijk en open ogen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij winkelvoorzieningen aan de Hogenkampsweg en nabijgelegen centra in Diezerpoort. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting de A28 niet ver weg zijn. Daarmee is Hogenkamp een praktische uitvalsbasis voor bewoners die de voordelen van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving.

Conclusie

Ruusbroecstraat 139 laat goed zien wat wonen in Zwolle kan betekenen voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Het hoekappartement in Hogenkamp profiteert van de groene woonomgeving, de twee balkons en de ligging dicht bij de binnenstad en voorzieningen in omliggende wijken. De functionele indeling, het verzorgde afwerkingsniveau en het energielabel C zorgen samen voor een comfortabel dagelijks gebruik. Voor woningzoekers die een appartement zoeken met een rustige ligging en toch een stedelijke context, geeft dit adres een representatief beeld van wat Zwolle op dit vlak te bieden heeft.

Disclaimer: Deze pagina over Ruusbroecstraat 139 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.