Ruusbroecstraat 13 Zwolle – benedenwoning met tuin in Hogenkamp

Ruusbroecstraat 13 Zwolle de beste makelaar in Hogenkamp

Ruusbroecstraat 13 in Zwolle ligt in de buurt Hogenkamp in de wijk Diezerpoort. Het gaat om een begane grond appartement met eigen tuin aan de achterzijde en een terras aan de voorzijde, omsloten door groen. Binnen is de woning ingedeeld met een woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers, dichte keuken en sanitair op de begane grond. Dit maakt het een geschikte plek voor bewoners die gelijkvloers willen wonen met buitenruimte en voorzieningen op korte afstand.

Kenmerken

• Soort appartement: benedenwoning met eigen tuin
• Bouwjaar: 1965
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 2 slaapkamers
• Ligging woning: begane grond
• Energielabel: C
• Verwarming: cv ketel op gas
• Isolatie: dubbel glas volgens opgave
• Buitenruimte: achtertuin op het zuidwesten met terras en groenstrook
• Voorzijde: eigen terras aan de straatzijde
• Berging: eigen inpandige berging in het souterrain
• Ligging: aan een rustige weg in woonwijk Hogenkamp in Diezerpoort

Eerste indruk

De appartementen aan de Ruusbroecstraat kenmerken zich door hun jaren zestig architectuur met portiekwoningen en een groene opzet rond het gebouw. Dit appartement op de begane grond heeft een praktische plattegrond met hal, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht door de grote ramen en staat in open verbinding met de eetkamer, die oorspronkelijk als derde kamer was ingedeeld. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het eigen terras, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer en de woonkamer uitkomen op de tuin. De keuken is eenvoudig maar verzorgd en de badkamer is compact met douche en wastafel, passend bij het bouwjaar en het type huis.

Energie en duurzaamheid

Voor Ruusbroecstraat 13 is energielabel C geregistreerd. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met een cv ketel op gas. Dat betekent dat de basisinstallatie relatief recent is en gericht op een gelijkmatige warmteverdeling door de woning. In combinatie met de ligging op de begane grond en de beschutting door omliggende bebouwing zorgt dit voor een stabiel binnenklimaat. Bewoners hebben hiermee een uitgangspunt dat past bij de bouwperiode, met mogelijkheden om het energieverbruik verder te optimaliseren binnen de mogelijkheden van het complex.

Buurt en ligging

Ruusbroecstraat 13 ligt in de buurt Hogenkamp in de wijk Diezerpoort, aan een rustige weg met voornamelijk appartementen en groenstroken. De woning ligt beschut tussen het groen, waardoor de tuin en het terras een rustige sfeer hebben. Binnen enkele minuten fietsen is de Zwolse binnenstad bereikbaar en ook de op en afrit van de A28 ligt op korte afstand met de auto. In de buurt zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, openbaar vervoer en park De Hogenkamp, wat de locatie praktisch maakt voor bewoners die centrale ligging en bereikbaarheid waarderen.

Geschiedenis van de Ruusbroecstraat

De Ruusbroecstraat is vernoemd naar Jan van Ruusbroec, een middeleeuwse geestelijke en mystieke schrijver uit de Lage Landen. Hij leefde in de veertiende eeuw en werd bekend door zijn beschrijvingen van het geestelijke leven en de zoektocht naar innerlijke verbondenheid met God. Zijn werk beïnvloedde later ook andere geestelijke bewegingen in de regio. In veel Nederlandse steden zijn straten vernoemd naar theologen, denkers en schrijvers om de culturele en religieuze geschiedenis zichtbaar te maken in het straatbeeld. In Hogenkamp past de Ruusbroecstraat in een buurtstructuur met portiekflats uit de jaren zestig, waarbij de naam een verwijzing vormt naar deze historische figuur en zijn plaats in de geestelijke traditie.

Waarde en historische data

De waarde van benedenwoningen aan de Ruusbroecstraat in Hogenkamp hangt samen met de aanwezigheid van een eigen tuin, de staat van onderhoud en de indeling met meerdere kamers op de begane grond. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische transactiegegevens, kadastrale informatie en recente verkopen in dezelfde straat en buurt. Daarmee kan ik de positie van een appartement als Ruusbroecstraat 13 goed vergelijken met andere woningen in Hogenkamp en Diezerpoort. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze gegevens voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies voor bewoners en woningzoekers.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel bewoners voor wijken waar bereikbaarheid, groen en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Rond de binnenstad liggen buurten als Diezerpoort met appartementen en portiekwoningen uit de wederopbouwperiode. Aan de randen van de stad liggen jongere wijken met meer eengezinswoningen. Voor wie graag op korte fietsafstand van het centrum woont en tegelijk wil profiteren van park, winkels en goede verbindingen met de snelweg, vormen buurten als Hogenkamp een logische keuze binnen de stad.

Over Hogenkamp

Hogenkamp is een woonbuurt in de wijk Diezerpoort met voornamelijk portiekappartementen en groen tussen de bebouwing. De straten zijn relatief rustig en de aanwezigheid van park De Hogenkamp en andere groengebieden zorgt voor een open sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en basisscholen liggen op loop of fietsafstand. De ligging ten noordoosten van de binnenstad maakt de buurt aantrekkelijk voor bewoners die de stad dichtbij willen hebben, maar ook waarde hechten aan een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Conclusie

Ruusbroecstraat 13 Zwolle laat goed zien wat wonen in Hogenkamp in Diezerpoort inhoudt. Een gelijkvloers appartement op de begane grond met een eigen tuin op het zuidwesten, een terras aan de voorzijde en een indeling met woonkamer, eetkamer en twee slaapkamers. De groene ligging rond het gebouw, de aanwezigheid van een berging en de centrale positie ten opzichte van binnenstad, park en uitvalswegen maken dit type woning representatief voor deze buurt. Voor wie op zoek is naar een praktisch appartement met buitenruimte en een rustige woonomgeving dicht bij de stad, geeft dit adres een helder beeld van de mogelijkheden in dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Ruusbroecstraat 13 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.