Runmolen 13 Zwolle – moderne vrijstaande woning in Breezicht Stadshagen

Runmolen 13 Zwolle ligt in de wijk Breezicht, direct aan park en openbaar groen met vrij uitzicht aan de linker- en achterzijde. Het vrijstaande woonhuis uit 2021 maakt deel uit van het project Wonen op het Strand en heeft een woonoppervlakte van 201 m² verdeeld over drie woonlagen. Het perceel van 413 m² biedt een zonnige tuin op het westen met diverse terrassen en borders, een aangebouwde serre van bijna 20 m², een vrijstaande berging en een oprit voor meerdere auto's. De woning is energiezuinig uitgevoerd met energielabel A++ en 20 zonnepanelen, waardoor de maandlasten laag blijven. De Milligerplas ligt vrijwel om de hoek, evenals scholen, winkels en sportfaciliteiten van Stadshagen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, vrijstaand
• Bouwjaar: 2021
• Gebruiksoppervlakte wonen: 201 m²
• Perceeloppervlakte: 413 m²
• Aantal kamers: 8 kamers (6 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A++
• Verwarming: houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: in woonwijk aan park en openbaar groen
• Tuin: tuin rondom op het westen met diverse terrassen
• Bijzonderheden: serre van 20 m², 20 zonnepanelen, vrijstaande berging
• Parkeren: op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen in Breezicht kenmerken zich door moderne architectuur met aandacht voor duurzaamheid en lichtinval. Het vrijstaande huis is fraai ontworpen met kunststof kozijnen van Rehau, gevel- en dakrandpanelen van Keralit en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer van 33 m² heeft een vrij uitzicht, gevolgd door een riante woonkeuken van 33 m² met kookeiland en inbouwapparatuur. De aangebouwde serre van bijna 20 m² heeft glazen wanden die opzij geschoven kunnen worden, waardoor binnen en buiten naadloos overvloeien. In de winter biedt de houtkachel sfeer en warmte. De indeling over drie verdiepingen biedt zes slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet, een badkamer met dubbele inloopdouche en veel bergruimte op de tweede verdieping.

Energie en duurzaamheid

Dankzij de dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en 20 zonnepanelen heeft de woning energielabel A++. Dit zorgt voor zeer lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming en mechanische ventilatie voor een gezonde luchtkwaliteit. De combinatie van moderne isolatietechnieken, zonnepanelen en efficiënte installaties maakt deze woning toekomstbestendig en bijzonder zuinig in verbruik, ideaal voor wie duurzaamheid en wooncomfort wil verenigen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in Runmolen van Breezicht hangt samen met de moderne bouwkwaliteit, de ligging aan park en groen, en recente vergelijkbare transacties in deze gewilde nieuwbouwwijk. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De naam Runmolen verwijst naar een historisch molentype dat in Zwolle voorkwam. Een runmolen was een molen waar gedroogde eikenschors tot run werd gemalen, ook wel eek genoemd. Dit materiaal werd gebruikt in leerlooierijen voor het looien van leer en voor het tanen van netten, touwwerk en molenzeilen. In Zwolle stond bijvoorbeeld molen De Herstelder op de Eekwal, een runmolen die in 1807 werd herbouwd na brand. De straatnamen in Breezicht verwijzen naar verschillende molentypen zoals de Beukmolen, Dorsmolen, Zaagmolen en Runmolen, waarmee een eerbetoon wordt gebracht aan de historische ambachtelijke tradities van de stad.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en de combinatie van stedelijk leven met natuurlijk groen de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers om zich hier te vestigen. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen in Wipstrik tot moderne nieuwbouw in de wijk Stadshagen. Breezicht onderscheidt zich door eigentijdse architectuur, ruime opzet en directe nabijheid van recreatiemogelijkheden zoals de Milligerplas, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen die hedendaags comfort met een ontspannen vakantiegevoel willen combineren.

Over Breezicht

Breezicht is een moderne woonwijk binnen Stadshagen, ontwikkeld met het concept Wonen op het Strand waarbij ruimte, groen en waterrecreatie centraal staan. De wijk kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, ruime kavels en een ontspannen sfeer die doet denken aan vakantiewonen. De Milligerplas ligt om de hoek en biedt mogelijkheden voor zwemmen, duiken en zeilen. Alle voorzieningen van Stadshagen zijn dichtbij, van het uitgebreide winkelcentrum tot scholen, sportfaciliteiten en culturele hotspots zoals bibliotheek De Stadkamer. Ook Park de Stadshoeve is een populaire uitvalsbasis voor gezinnen met kinderen. De bereikbaarheid is goed met het station Stadshagen in de nabije omgeving en de uitvalswegen richting de A28.

Conclusie

Runmolen 13 Zwolle vertegenwoordigt het moderne wonen in Breezicht, waar vakantiegevoel en dagelijks comfort samenkomen. De vrijstaande woning uit 2021 biedt met 201 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een serre en een ruime tuin op het westen volop mogelijkheden voor gezinnen die ruimte en kwaliteit waarderen. De combinatie van energielabel A++, 20 zonnepanelen en de ligging direct aan park en openbaar groen met de Milligerplas om de hoek maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie duurzaamheid, moderne architectuur en een ontspannen leefomgeving zoekt binnen Stadshagen.

Disclaimer: Deze pagina over Runmolen 13 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.