Ruitenstraat 54 Hasselt – ruime tussenwoning met vier slaapkamers en diepe tuin

Ruitenstraat 54 Hasselt (Hasselt Dedemsvaart-Zuid) ligt in een rustige woonstraat met een gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer en veel groen in de directe omgeving. Het gaat om een tussenwoning met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met achterom. De basis is netjes, maar de afwerking is op onderdelen gedateerd, wat ruimte laat om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. Voorzieningen zoals winkels, scholen en speelplekken liggen volgens de presentatie op loopafstand, terwijl uitvalswegen richting Zwolle en Meppel vlot bereikbaar zijn.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1969 (Jaren '60)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 186 m²
• Inhoud: 464 m³
• Aantal kamers: 5 kamers
• Slaapkamers: vier, waaronder één slaapkamer op zolder
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas
• Tuin: achtertuin op het noorden met achterom en vrijstaande stenen berging van circa 20 m²

Eerste indruk

De woningen in deze straat passen bij een rustige woonwijkopzet, met een verzorgde uitstraling en parkeren in de directe omgeving. Binnen valt vooral de doorzonopzet op, met ramen aan de voor en achterzijde die zorgen voor een lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt een dichte keuken die volgens de presentatie functioneel is en veel kansen biedt om te moderniseren. Op de verdiepingen is de indeling klassiek en praktisch, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en op zolder een extra slaapkamer met dakraam, voorafgegaan door een voorzolder met bergruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A en is voorzien van dak, vloer en muurisolatie, gecombineerd met HR glas. Daarnaast zijn de gevelkozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof met HR beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en beperkt onderhoud. Er zijn vier zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warm water verlopen via een cv ketel. In de praktijk betekent deze combinatie meestal een comfortabeler binnenklimaat en minder warmteverlies.

Buurt en ligging

Ruitenstraat 54 ligt in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid, die in de presentatie wordt omschreven als ruim opgezet en kindvriendelijk, met groen en speelruimte dichtbij. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen liggen volgens de omschrijving op loopafstand, wat de buurt prettig maakt voor gezinnen en mensen die graag veel te voet doen. Met de auto zijn uitvalswegen richting Zwolle en Meppel snel bereikbaar. Voor recreatie ligt Nationaal Park Weerribben Wieden op korte afstand wat de omgeving interessant maakt voor wandelen en fietsen, maar ook voor liefhebbers van varen.

Geschiedenis van de straat

De Ruitenstraat behoort tot het type straatnamen dat in meerdere Nederlandse plaatsen voorkomt en vaak is ontstaan in de periode van dorpsuitbreiding en naoorlogse woningbouw. Ook in Hasselt maakt de Ruitenstraat deel uit van een woonomgeving die in de tweede helft van de twintigste eeuw verder is ingevuld, met een functionele opzet en aandacht voor leefruimte en bereikbaarheid.

De naam Ruitenstraat sluit aan bij een bredere traditie van korte, herkenbare straatnamen die in woonwijken worden toegepast. Het gebruik van het woord “ruit” komt in de Nederlandse taal al lange tijd voor en wordt in verschillende contexten gebruikt. In Hasselt is de straatnaam al decennialang onderdeel van het lokale straatbeeld en vormt zij een vast herkenningspunt binnen de wijk.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Ruitenstraat binnen Hasselt Dedemsvaart-Zuid hangt doorgaans samen met de ligging in de buurt, de mate van onderhoud, het energieniveau en de bruikbaarheid van de indeling. Als makelaar in Hasselt kan ik historische woningdata uit betrouwbare databronnen en systemen raadplegen, zodat eerdere transacties en marktbewegingen in de directe omgeving meegenomen kunnen worden in een realistisch beeld. In combinatie met lokale marktkennis helpt dat kopers (biedadvies) en verkopers (waardebepaling) om beter te begrijpen hoe vergelijkbare woningen zich tot elkaar verhouden.

Wonen in Hasselt

Wonen in Hasselt draait vaak om een combinatie van rust, bereikbaarheid en het kleinschalige karakter van de plaats. Binnen de gemeente Zwartewaterland zien we dat verschillende buurten ieder hun eigen woonbeeld hebben, zoals Hasselt Kern met het meer historische en compacte gevoel, Hasselt Dedemsvaart en Hasselt Dedemsvaart-Zuid met een meer woonwijkgerichte opzet, en bijvoorbeeld Molenwaard, Nadorst en Ter Wee’s Hoek als herkenbare deelgebieden binnen de statistische indeling. Dat zorgt ervoor dat woningzoekers kunnen kiezen tussen een meer dorps centrumgevoel of juist een ruimere wijkstructuur.

Over Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid wordt in de presentatie neergezet als een buurt waar groen en speelruimte een zichtbare rol spelen, met voorzieningen dichtbij. De opzet is ruim en praktisch, met straten waar openbaar parkeren in de directe omgeving gebruikelijk is. Voor gezinnen is de combinatie van meerdere slaapkamers, een diepe tuin en nabijheid van scholen en speelplekken vaak een logische match. Tegelijk maakt de bereikbaarheid richting Zwolle en Meppel de buurt ook interessant voor mensen die buiten de plaats werken, maar wel rustig willen wonen.

Conclusie

Ruitenstraat 54 Hasselt laat goed zien wat wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid in de praktijk kan betekenen: een rustige woonomgeving, veel dagelijkse voorzieningen dichtbij en een woning met ruimte om te leven. De combinatie van een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een diepe tuin met achterom past bij een brede groep huishoudens, van gezinnen tot mensen die thuis willen werken. Daarbij zorgen energielabel A, kunststof kozijnen met HR beglazing en zonnepanelen voor een solide basis op het gebied van comfort en isolatie, terwijl de gedateerde onderdelen juist ruimte geven om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te maken.

Disclaimer: Deze pagina over Ruitenstraat 54 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.