Roskam 20 in Hasselt – vrijstaande woning met grote tuin in Ter Wee's Hoek

Roskam 20 Hasselt - beste makelaar Ter Wee's HoekRoskam 20 Hasselt ligt in de buurt Ter Wee's Hoek, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De vrijstaande woning staat op een royaal perceel met tuin rondom en heeft vrij zicht over het groen en de aangrenzende landerijen. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook met wandelpad en bomen, terwijl aan de zijkant een vijver en een grote groenstrook liggen. Het is een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt in een rustige woonomgeving, met het centrum van Hasselt en de voorzieningen op korte afstand.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: circa 148 m²
• Perceeloppervlakte: circa 845 m²
• Aantal kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal badkamers: 1, plus 1 apart toilet
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Verwarming: cv ketel, warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming
• Isolatie: volledig geïsoleerd met HR glas
• Buitenruimte: tuin rondom met vrij uitzicht over groen en landerijen
• Parkeren: carport en parkeren op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen aan de Roskam vormen een rustige woonstraat met voornamelijk vrijstaande woningen op ruime kavels. Roskam 20 valt op door de combinatie van een royale voortuin, een diepe achtertuin en een vrije ligging aan de rand van de wijk. Binnen zorgen de woonkamer met houtkachel en grote raampartijen voor een lichte leefruimte met zicht op zowel de tuin als de straat. De eetkamer aan de tuinzijde heeft een panoramisch uitzicht over het groen, waardoor binnen en buiten bijna in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de tuinzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte en zicht op de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk en geeft de woning een flexibele indeling.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Roskam 20 heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd, met HR glas en aandacht voor energieverbruik. Verwarming vindt plaats via een combinatie van een cv ketel en een warmtepomp, met gedeeltelijke vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmte op de begane grond. Zonnepanelen op het dak leveren een deel van de elektriciteit. Deze combinatie van maatregelen draagt bij aan een lager verbruik en een comfortabel binnenklimaat. Voor bewoners betekent dit dat de woning is ingericht op toekomstbestendig en energiezuinig wonen, met aandacht voor comfort in alle seizoenen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Roskam in Ter Wee's Hoek hangt samen met de rustige ligging aan de rand van Hasselt, de ruime percelen en het vrije uitzicht over groen en landerijen. Ook de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond en de energiezuinige uitvoering spelen een rol bij de waardering. Als makelaar in Hasselt heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties en prijsontwikkelingen in Hasselt en de omliggende wijken kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de positie van vergelijkbare vrijstaande woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt hiermee kopers en verkopers met realistisch advies dat past bij de actuele markt.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Roskam past bij het thema van straten in deze buurt, waar veel namen verwijzen naar paardentuig en rijtuigen. In de directe omgeving liggen straten als Teugel, Sjees, Dissel, Landauer en Hoefijzer, die samen een herkenbaar patroon vormen. De roskam is een hulpmiddel om een paard te verzorgen en sluit daarmee aan bij deze reeks. Zo herinnert de naam Roskam op een subtiele manier aan het landelijke en agrarische verleden van het gebied rond Hasselt, terwijl de huidige bebouwing vooral een woonwijk met vrijstaande woningen laat zien.

Wonen in Hasselt

Hasselt is een historische Hanzestad in de gemeente Zwartewaterland met een karakteristiek centrum, grachten en een kleinschalige schaal. Bewoners combineren hier vaak de sfeer van een compacte stad met de ruimte van het omliggende buitengebied. De ligging ten opzichte van plaatsen als Zwolle, Meppel, Hattem, Genemuiden, Zwartsluis, Dalfsen en Kampen plus de aansluiting op de A28 en A32 maken de bereikbaarheid goed, terwijl water en natuur rondom de stad veel mogelijkheden bieden om te wandelen en te fietsen. Voor wie rust, historie en groen wil combineren met praktische voorzieningen, vormt Hasselt een herkenbare woonplek.

Over Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek is een woonbuurt aan de rand van Hasselt, waar straten met vrijstaande en halfvrijstaande woningen worden afgewisseld met groenstroken en water. De buurt kenmerkt zich door een rustige opzet, kindvriendelijke straten en relatief veel gezinnen. Vanuit Roskam 20 loopt men zo het groen en de natuur in, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen binnen de kern van Hasselt goed bereikbaar zijn. De combinatie van een woonwijk met een dorps karakter en de nabijheid van het open landschap maakt Ter Wee's Hoek aantrekkelijk voor bewoners die ruimte en rust belangrijk vinden.

Conclusie

Roskam 20 Hasselt is een voorbeeld van vrij wonen aan de rand van een woonwijk met veel ruimte in en om het huis. De combinatie van een grote kavel, vrij uitzicht, een tuin rondom en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door de slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen. De energiezuinige opzet met label A, warmtepomp en zonnepanelen sluit aan bij actuele woonwensen. Tegelijkertijd blijven het centrum van Hasselt, voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Daarmee laat deze woning zien hoe wonen in Ter Wee's Hoek de rust van het groen combineert met de praktische voordelen van een complete woonomgeving.

Disclaimer: Deze pagina over Roskam 20 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hasselt, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.