Rommestraat 9 Zwolle – appartement met twee slaapkamers en balkon

Rommestraat 9 Zwolle ligt in Zwolle Zuid, in de buurt Ittersumerbroek. Het gaat om een appartement in een complex met lift, met een praktische indeling en een balkon om even buiten te zitten. De ligging voelt functioneel en overzichtelijk, met een woonomgeving die vooral prettig is voor starters of kleine huishoudens die graag dichtbij dagelijkse voorzieningen wonen. In de directe omgeving zitten groen en wandelruimte, waardoor het niet alleen een woonplek is, maar ook een plek waar je makkelijk even naar buiten kunt.

Kenmerken

• Soort woning: portiekflat (appartement)
• Bouwjaar: 1994 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag
• Energielabel: C
• Isolatie: dubbel glas en muurisolatie
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Buitenruimte: balkon aanwezig
• Externe bergruimte: privé berging
• Voorzieningen: lift, mechanische ventilatie, glasvezelkabel en tv kabel
• Parkeren: op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Eerste indruk

Het appartementencomplex is ingericht op gemak, met een centrale entree, intercom en een route naar de woning via trap of lift. De indeling van het appartement voelt logisch, met een hal die de ruimtes rustig verdeelt en twee slaapkamers die passen bij een starterswoning of een compacte gezinsfase. De woonkamer en keuken staan in open verbinding, waardoor de leefruimte overzichtelijk blijft en het balkon direct aansluit op het dagelijks gebruik. Praktisch is ook de aanwezigheid van een aparte ruimte voor wassen en opstellen van installaties, waardoor bergruimte niet alleen in kasten hoeft te zitten.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas en muurisolatie. In de praktijk betekent dit dat warmte beter binnen blijft dan bij oudere, minder geïsoleerde appartementen, wat het comfort in de woonruimtes merkbaar kan verbeteren. Verwarming en warm water lopen via een cv installatie, waardoor je de temperatuur per woning kunt regelen. In combinatie met mechanische ventilatie helpt dit om het binnenklimaat stabiel te houden, zeker in een appartement waar leefruimtes en slaapkamers dicht bij elkaar liggen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen in Rommestraat en Zwolle Zuid hangt vaak samen met factoren zoals locatie, onderhoud, indeling, energieprestaties en de ligging ten opzichte van voorzieningen en groen. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen, waarmee ook eerdere verkopen en marktbewegingen in de buurt kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale marktkennis geeft dat een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare appartementen. AAN Makelaars biedt hiervoor een gratis waardebepaling en biedadvies, zodat je keuzes kunt maken die passen bij de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Ittersumerbroek ligt in Zwolle Zuid en is praktisch gesitueerd ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Zwolle Zuid ligt dichtbij, wat het wonen in deze buurt overzichtelijk maakt voor boodschappen en andere dagelijkse zaken. Aan de overzijde van het complex ligt het Zandhovebos, waardoor groen en wandelruimte letterlijk aan de rand van de woonomgeving beginnen. Ook de uiterwaarden van de IJssel liggen in de buurt, wat zorgt voor een combinatie van stedelijk wonen en snelle toegang tot buitenruimte.

Geschiedenis van de straat

De naam Rommestraat sluit aan bij een bredere traditie in Nederland waarin straten worden vernoemd naar invloedrijke bestuurders en politici. In meerdere gemeenten komen straatnamen voor die verwijzen naar C P M Romme, vaak aangeduid als Prof. Mr. C P M Romme, wat wijst op zijn achtergrond als jurist en hoogleraar.

C P M Romme was een prominente katholieke politicus in de twintigste eeuw en speelde een zichtbare rol in het naoorlogse politieke landschap. Hij is vooral bekend door zijn langdurige betrokkenheid bij de Katholieke Volkspartij en zijn positie als partijleider in die periode.

In woonwijken waar straatnamen thematisch zijn gekozen, past zo’n vernoeming vaak bij een set van namen die samen één herkenbaar kader vormen. Daarmee krijgt de straatnaam een plek in een grotere buurtlogica, los van het dagelijkse straatbeeld.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle voelt voor veel mensen als een mix van stad en ruimte, waarbij bereikbaarheid en leefkwaliteit vaak samenkomen. Je ziet dat woningzoekers zich niet alleen richten op het centrum, maar juist ook op wijken met een eigen karakter en een compleet voorzieningenniveau. Denk aan Stadshagen voor moderne woonwijken, Assendorp voor karaktervolle straten, de Veerallee voor een statige sfeer, Aa-landen voor groen en water, en Berkum of Westenholte voor een dorps structuur met voldoende dagelijkse voorzieningen. Die variatie maakt dat Zwolle een brede groep woningzoekers aanspreekt, zonder dat één type wijk de toon zet.

Over Ittersumerbroek

Ittersumerbroek is een buurt in Zwolle Zuid waar wooncomfort vaak samenvalt met praktisch gemak. De buurt ligt dicht bij voorzieningen zoals winkels en dagelijkse routes, en heeft tegelijk groen in de directe nabijheid, zoals het Zandhovebos en de IJsselomgeving. Het woningaanbod bestaat onder meer uit appartementengebouwen die zijn ingericht op toegankelijk wonen, met voorzieningen zoals liften en bergingen. Voor bewoners betekent dit vaak dat je een rustige basis hebt, terwijl je voor boodschappen, wandelen of even buiten zijn niet ver hoeft.

Conclusie

Rommestraat 9 Zwolle laat goed zien hoe wonen in Zwolle ook heel praktisch kan zijn, met een indeling die past bij dagelijks gebruik en een buurt waar voorzieningen en groen dichtbij liggen. Het appartement combineert een overzichtelijke woonlaag met twee slaapkamers, een balkon en extra berging, waardoor je in de basis netjes uit de voeten kunt zonder ingewikkelde woonwensen. In Ittersumerbroek woon je in Zwolle Zuid met snelle toegang tot winkels en wandelruimte, wat deze plek representatief maakt voor de manier waarop Zwolle verschillende woonstijlen in één stad samenbrengt.

Disclaimer: Deze pagina over Rommestraat 9 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.