Rommestraat 19 Zwolle – compact driekamerappartement met vrij uitzicht in Zwolle-Zuid

Rommestraat 19 Zwolle ligt in Ittersumerbroek, een buurt in Zwolle-Zuid. Het appartement maakt deel uit van een complex met een kenmerkend rond ontwerp uit 1994 en biedt 67 vierkante meter woonoppervlak. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor vrij uitzicht over de rotonde richting het Zandhove bos, wat direct groen binnen bereik brengt. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een inpandig balkon en een berging op de begane grond. De aanwezigheid van een lift en een afgesloten entree met intercom maken het complex toegankelijk en veilig. De binnenstad van Zwolle is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Bekijk Rommestraat op Funda

Kenmerken

• Soort appartement: Portiekflat
• Bouwjaar: 1994
• Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m²
• Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag
• Energielabel: A
• Verwarming: CV-ketel (Remeha, eigendom)
• Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie
• Ligging: In woonwijk met vrij uitzicht
• Balkon: Inpandig balkon van 4 m²
• Externe bergruimte: 5 m² inpandig op begane grond
• Bijzonderheden: Airco aanwezig, lift, afgesloten parkeerterrein, glasvezelkabel

Eerste indruk

Appartementen in de Rommestraat kenmerken zich door het ronde ontwerp van het complex, wat zorgt voor een speelse architectuur en afwijkende kamerindelingen ten opzichte van rechthoekige flatgebouwen. Het complex dateert uit de jaren negentig en toont de bouwstijl van die periode met lichte gevels en grote raampartijen. De woning is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom en lift. De hal geeft toegang tot de woonkamer met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Door de ronde vorm van het gebouw heeft de woonkamer een ongebruikelijke hoek, wat de ruimte een eigen karakter geeft. Het inpandige balkon op het noordoosten biedt ochtendzon en is geschikt voor een klein zitje of planten. 

De keuken is modern en dateert uit 2021, met een composiet werkblad en volledige inbouwapparatuur. De twee slaapkamers hebben voldoende afmetingen voor een tweepersoons bed en bieden mogelijkheden voor flexibel gebruik als werkkamer of berging. De badkamer is ruimer dan verwacht en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche, wat het comfort verhoogt. Het wastafelmeubel is recent vernieuwd. Het toilet is separaat geplaatst. In de interne berging staan de cv-ketel en de wasmachine. De aanwezigheid van airco voor zowel verwarmen als koelen draagt bij aan wooncomfort. Het energielabel A geeft aan dat het pand goed geïsoleerd is met dubbel glas en muurisolatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers door de combinatie van stedelijke voorzieningen en toegang tot groen. De stad biedt een divers woningaanbod, variërend van historische panden in het centrum tot appartementen in wijken als Zwolle-Zuid, Stadshagen en Holtenbroek. Bereikbaarheid speelt een belangrijke rol: het treinstation biedt snelle verbindingen naar de Randstad, terwijl de ligging aan de A28 zorgt voor goede toegang naar andere regio's. Binnen de stad zijn veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar, wat bijdraagt aan de leefbaarheid. Zwolle-Zuid profiteert van de nabijheid van het buitengebied met de IJssel en natuurgebieden, terwijl de binnenstad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar blijft.

Over Ittersumerbroek en Zwolle-Zuid

Ittersumerbroek is een buurt in de wijk Ittersum, onderdeel van het stadsdeel Zwolle-Zuid. De wijk werd in fasen gebouwd tussen 1979 en 2000 en is ontwikkeld rondom oude buurtschappen als Ittersum en Schelle. Hierdoor zijn tussen de nieuwbouwwoningen nog oude boerderijen te vinden die tot woning zijn verbouwd. De architectuur varieert van laagbouw tot portiekflats, waarbij veel complexen uit de jaren negentig stammen. Ittersumerbroek ligt tussen het Zandhove bos en de IJssel, wat zorgt voor direct toegang tot groen en wandelroutes langs het water. 

Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportcomplexen en zorgvoorzieningen zijn binnen de wijk aanwezig. De bereikbaarheid per auto is goed: de IJsselallee zorgt voor snelle verbinding naar de A28 en het centrum. Zwolle-Zuid is door spoorlijnen gescheiden van de binnenstad, maar tunnels en goede fietspaden maken de oversteek eenvoudig. Het stadsdeel telt ongeveer 32.000 inwoners en is daarmee het grootste deel van Zwolle.

Conclusie

Rommestraat 19 Zwolle is representatief voor het type woning dat kopers zoekt die een compact appartement willen combineren met nabijheid van groen en goede bereikbaarheid. Het pand biedt door zijn ligging aan de rand van Zwolle-Zuid direct toegang tot het buitengebied, terwijl de binnenstad binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. De combinatie van twee slaapkamers, een moderne keuken en energielabel A maakt het appartement geschikt voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Voor wie zoekt naar een centrale locatie met groen nabij en goede voorzieningen, biedt Ittersumerbroek een logische keuze binnen Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Rommestraat 19 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.

Bekijk Rommestraat op Funda