Roemer Visscherstraat 9 Zwolle – ruime jaren 20 tussenwoning met volwaardige zolder

Roemer Visscherstraat 9 Zwolle Wipstrik-Noord ligt op een geliefde plek waar de wijk rustig aanvoelt, terwijl het centrum binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. In deze straat zie je het karakter van de jaren twintig terug in het gevelbeeld en de maatvoering van de woningen. Dit type woning past bij mensen die graag dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen wonen, met een vertrouwde woonomgeving om zich heen. Parkeren kan in de straat en de bereikbaarheid is praktisch voor dagelijks woon werkverkeer. Achter de extra brede gevel gaat verrassend veel ruimte schuil, verdeeld over woonlagen en een volwaardige zolder.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1928 (Jaren '20)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
• Perceel: 85 m²
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
• Verwarming: cv installatie
• Ligging: in woonwijk
• Tuin: achtertuin op het noordoosten
• Bijzonderheden: kelder en bijkeuken of schuur bereikbaar vanuit hal

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een jaren twintig uitstraling met een opvallend breed gevelbeeld, waardoor de binnenruimte vaak ruimer aanvoelt dan je van buiten verwacht. De begane grond is praktisch opgezet met hal, toilet, kelder en een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Openslaande deuren richting de tuin zorgen voor een directe koppeling met buiten. Op de eerste verdieping is de indeling overzichtelijk met meerdere slaapkamers en een nette badkamer. De zolder vormt een volwaardige extra woonlaag met veel licht door meerdere raampartijen en zichtbare houten balken die de ruimte extra sfeer geven.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B en is voorzien van dak, muur en vloerisolatie. In de praktijk betekent dit dat warmte beter behouden blijft en het binnenklimaat vaak gelijkmatiger aanvoelt. Verwarming en warm water verlopen via een cv installatie. De combinatie van isolatie en glas draagt bij aan dagelijks comfort, zeker in een woningtype waar karakter en moderne woonkwaliteit samenkomen.

Buurt en ligging

Wipstrik-Noord staat bekend als een rustige en aangename woonomgeving met voorzieningen binnen bereik. Supermarkten, scholen en sport en recreatiefaciliteiten liggen op loop en fietsafstand, terwijl de binnenstad snel bereikbaar is. De wijk wordt gewaardeerd om het groene karakter en het prettige straatbeeld, met een mix van woningen uit verschillende bouwperiodes. De ligging is praktisch voor mensen die centraal willen wonen zonder de drukte van het centrum direct voor de deur.

Geschiedenis van de straat

De Roemer Visscherstraat is vernoemd naar Roemer Visscher, een Nederlandse dichter en taal liefhebber uit de late zestiende en vroege zeventiende eeuw. Hij staat bekend om korte, scherpe teksten en woordvondsten die goed passen bij de Nederlandse traditie van taal en spreekkunst. In de literatuurgeschiedenis wordt hij vaak genoemd als iemand die het Nederlands bewust wilde verfijnen en versterken.

In Zwolle komen straatnamen met verwijzingen naar schrijvers en dichters vaker voor, omdat ze een wijk een herkenbaar thema en een culturele laag geven. De naam sluit daardoor goed aan bij een woonomgeving waarin veel straten samen een duidelijk en rustig geheel vormen, terwijl de straatnaam zelf een klein stuk Nederlandse cultuur in het dagelijks leven meeneemt.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in Roemer Visscherstraat van Wipstrik-Noord hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Wipstrik heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers die waarde hechten aan leefkwaliteit, bereikbaarheid en een duidelijke wijkstructuur. De stad biedt verschillende woonmilieus, van het groen en ruim opgezette Stadshagen tot de Aa-landen, en van de statige Veerallee tot levendige wijken dichter bij het centrum zoals Assendorp. Wipstrik hoort bij de buurten die vaak gekozen worden vanwege de rustige sfeer en de korte afstand tot stad en voorzieningen. Die combinatie maakt dat woningen in Zwolle vaak lang passen bij veranderende woonwensen.

Over Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord is een buurt met een herkenbare woonkwaliteit, waar straten rustig zijn en het dagelijkse leven overzichtelijk aanvoelt. De voorzieningen liggen dichtbij en de route richting centrum is eenvoudig per fiets. Het straatbeeld bestaat uit karaktervolle woningtypen en groen in de omgeving, waardoor de buurt een prettige balans heeft tussen stedelijk wonen en een rustige woonomgeving.

Conclusie

Roemer Visscherstraat 9 Zwolle laat zien waarom wonen in Zwolle voor veel mensen draait om karakter, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. De jaren twintig uitstraling, de extra ruimte door de brede opzet en de volwaardige zolder passen bij een woningtype dat meegroeit met dagelijks gebruik. Wipstrik-Noord biedt daarbij rust en voorzieningen dichtbij, met de binnenstad snel bereikbaar. Wie zoekt naar een plek waar sfeer en praktische indeling samenkomen, herkent in deze straat het vertrouwde Zwolle van wonen dichtbij alles wat belangrijk is.

Disclaimer: Deze pagina over Roemer Visscherstraat 9 is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.