Rhijnvis Feithlaan 7 Zwolle – monumentaal herenhuis met energielabel A nabij binnenstad

Rhijnvis Feithlaan 7 Zwolle - beste makelaar BagijneweideRhijnvis Feithlaan 7 in Zwolle ligt aan een statige laan in de buurt Bagijneweide, direct aan de rand van de historische binnenstad. De woning is een gemeentelijk monument uit 1880 dat in 2019 grondig is gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een monumentaal trappenhuis. De combinatie van historische architectuur en moderne luxe maakt dit herenhuis tot een bijzonder pand in een van de meest karakteristieke buurten van Zwolle. Voor wie zoekt naar een statig woonhuis met energie label A, een ruime tuin en een garage op eigen terrein, geeft deze plek een helder beeld van exclusief wonen op loopafstand van park De Wezenlanden en de binnenstad.

Kenmerken

• Soort woonhuis: herenhuis, geschakelde woning
• Bouwjaar: 1880
• Woonoppervlakte: 210 m²
• Perceeloppervlakte: 291 m²
• Aantal kamers: 12, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
• Energielabel: A
• Verwarming: cv ketel met gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: statige laan aan de rand van de binnenstad
• Tuin: achtertuin op het noorden met verhoogd terras
• Parkeren: garage op eigen terrein
• Bijzonderheden: gemeentelijk monument, grondig gerenoveerd in 2019, luxe afwerking en smart home systeem

Eerste indruk

Rhijnvis Feithlaan 7 is een herenhuis dat laat zien hoe monumentale architectuur en hedendaags comfort samenkomen. De imposante voorgevel met markiezen en de karakteristieke voordeur geven toegang tot een hal met hoge plafonds en een authentiek trappenhuis. Op de begane grond ligt een ruime leefkeuken in een uitbouw met glazen pui naar het terras, een suite zitkamer aan de voorzijde en een bijkeuken met toegang tot de kelder. De verdiepingen tellen vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan de master bedroom een eigen kleedkamer heeft. De renovatie in 2019 heeft gezorgd voor volledige isolatie, nieuwe leidingen en kozijnen, vloerverwarming en een domoticasysteem. Daarmee heeft het pand energielabel A bereikt, wat uitzonderlijk is voor een monumentaal herenhuis uit deze periode.

Energie en duurzaamheid

Het herenhuis heeft energielabel A, wat bijzonder is voor een gemeentelijk monument. De woning is volledig geïsoleerd met dak, vloer en gevelisolatie en voorzien van HR glas. Op de begane grond en in beide badkamers ligt vloerverwarming. De cv ketel uit 2019 zorgt voor verwarming en warm water, en via het domoticasysteem is de temperatuur per ruimte afzonderlijk in te stellen. De infrastructuur voor zonnepanelen en een warmtepomp is aangelegd, wat toekomstige verduurzaming eenvoudig maakt. Door deze investeringen zijn de energielasten aanzienlijk lager dan bij vergelijkbare monumentale panden zonder renovatie.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Rhijnvis Feithlaan in Bagijneweide hangt samen met de ligging aan de rand van de binnenstad, het monumentale karakter en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Rhijnvis Feithlaan is vernoemd naar Rhijnvis Feith, geboren in 1753 in Zwolle als telg uit een welgesteld regentengeslacht. Hij werd een van de belangrijkste Nederlandse schrijvers van zijn tijd en vertegenwoordiger van het sentimentalisme. Zijn bekendste werk is de briefroman Julia uit 1783, een gevoelige roman over noodlottige jonge geliefden die nog altijd wordt gelezen. Andere werken zoals Het Graf en De Ouderdom bleven lange tijd populair.

Feith woonde aan de Bloemendalstraat in Zwolle en bezat buitengoed Boschwijk, waar hij zijn zomers doorbracht en veel van zijn werk schreef. Hij was kort burgemeester van Zwolle tijdens de patriottenbeweging en zeer actief in literaire genootschappen en maatschappelijke organisaties. Na zijn dood in 1824 werd hij herdacht als een van de populairste dichters van Nederland. De vernoeming naar Rhijnvis Feith past bij het karakter van Bagijneweide als historische buurt met statige lanen en monumentale panden.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar bereikbaarheid, leefkwaliteit en historie dicht bij elkaar komen. De binnenstad met grachten, monumentale panden en horeca ligt op loopafstand van wijken als Bagijneweide, Aa landen en Assendorp. Door de ligging aan snelwegen en spoorlijnen is de stad goed verbonden met de rest van het land, terwijl de groene omgeving met rivieren en plassen veel ruimte biedt voor recreatie. Voor veel woningzoekers is juist die combinatie van stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving een belangrijke reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Bagijneweide

Bagijneweide is een historische buurt in de wijk Diezerpoort, gelegen aan de rand van de binnenstad van Zwolle. De naam verwijst naar een voormalig begijnenhof, een gemeenschap van religieuze vrouwen die hier in de middeleeuwen verbleven. Door de buurt loopt de Bagijnesingel en de Rhijnvis Feithlaan, beide met statige herenhuizen en monumentale panden. De buurt heeft een hoog opleidingsniveau en hogere inkomens dan gemiddeld. Door de ligging direct aan het centrum zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand bereikbaar, net als park De Wezenlanden. Voor bewoners die waarde hechten aan historisch karakter, een centrale ligging en goede voorzieningen, biedt Bagijneweide een bijzondere woonomgeving met karakter en allure.

Conclusie

Rhijnvis Feithlaan 7 Zwolle laat goed zien wat exclusief wonen aan de rand van de binnenstad te bieden heeft. Een monumentaal herenhuis uit 1880 met vijf slaapkamers, energielabel A en een luxe afwerking, op een statige laan in de historische buurt Bagijneweide. De combinatie van authentieke elementen zoals hoge plafonds en paneeldeuren met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en domotica maakt dit pand bijzonder. Voor bewoners die waarde hechten aan historie, karakter en hedendaags comfort op loopafstand van de binnenstad en park De Wezenlanden, is dit herenhuis een helder voorbeeld van exclusief wonen in een van de meest karakteristieke buurten van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Rhijnvis Feithlaan 7 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.