Rhijnvis Feithlaan 54 Zwolle – modern herenhuis in historische laan

Rhijnvis Feithlaan 54 in Zwolle ligt in de buurt Bagijneweide, op korte afstand van het centrum. De laan kenmerkt zich door monumentale herenhuizen en een groen karakter, waarbij deze woning uit 2015 comfort combineert met de historische uitstraling van de straat. De ligging tussen de stadsgracht en Park de Wezenlanden maakt deze plek aantrekkelijk voor wie de dynamiek van de stad waardeert zonder de rust te verliezen. De woning heeft vier slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en eigentijdse voorzieningen die passen bij het moderne leven.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2015
• Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
• Perceel: 97 m²
• Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming
• Ligging: in centrum
• Tuin: achtertuin op het zuiden
• Isolatie: volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, dubbel glas)
• Bijzonderheden: airconditioning, kunststof dakkapel met screens op zonne-energie

Eerste indruk

De woningen in de Rhijnvis Feithlaan laten een interessante samensmelting zien tussen oud en nieuw. Waar de meeste panden in de laan monumentaal karakter hebben, valt deze woning op door de eigentijdse afwerking uit 2015. De bouwstijl sluit aan bij de statige uitstraling van de omgeving, terwijl de indeling en materialen hedendaags comfort bieden. De begane grond heeft een ruime woonkamer met open keuken en een riante schuifpui naar de achtertuin, waar door de zuidelijke ligging overdag voldoende licht binnenkomt. De keuken in lichte kleuren met Bulthaup-afwerking combineert functionaliteit met een strakke vormgeving. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als royale slaapkamer en beschikt over een kunststof dakkapel die ruimte en licht toevoegt.

Energie en duurzaamheid

Dankzij de volledige isolatie en moderne installaties heeft de woning energielabel A. De isolatie omvat dak, muren, vloer en dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en beperkt energieverbruik. De cv-ketel uit 2015 en de vloerverwarming op de begane grond zorgen voor efficiënte verwarming. Op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De kunststof dakkapel beschikt over screens die werken op zonne-energie, wat bijdraagt aan comfort zonder extra energiekosten. Deze voorzieningen maken de woning geschikt voor wie waarde hecht aan beperkte maandlasten en een duurzaam woonklimaat.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Rhijnvis Feithlaan van Bagijneweide hangt samen met ligging, bouwjaar en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Rhijnvis Feithlaan dankt zijn naam aan Rhijnvis Feith, een van de belangrijkste Nederlandse dichters uit de late achttiende en vroege negentiende eeuw. Feith werd in 1753 geboren in Zwolle en verwierf grote bekendheid met zijn sentimentele briefroman Julia en zijn leerdicht Het Graf. Hij was niet alleen literator maar ook politicus en werd in 1787 burgemeester van Zwolle tijdens de patriottentijd. Feith woonde zijn hele leven in de stad en overleed er in 1824, waarna hij werd begraven op de Algemene Begraafplaats Meppelerstraatweg. Zijn bekendste gedicht, het Nieuwjaars-lied met de regel "Uren, dagen, maanden, jaren vliegen als een schaduw heen", is nog altijd bekend. De straatnaam eert hiermee een van de meest markante figuren uit de Zwolse cultuurgeschiedenis.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen in Wipstrik en Veerallee tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen. De combinatie van een historisch centrum met eigentijdse voorzieningen maakt de stad aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De nabijheid van groen, cultuur en goede verbindingen naar andere steden draagt bij aan de waardering voor wonen in Zwolle.

Over Bagijneweide

Bagijneweide ligt direct ten westen van het historische centrum van Zwolle en kenmerkt zich door statige lanen en herenhuizen. De buurt grenst aan de stadsgracht en Park de Wezenlanden, wat zorgt voor een groene woonomgeving met volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. De ligging combineert de rust van een villawijk met de directe nabijheid van het bruisende centrum, waar winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand liggen. Het theater De Spiegel, diverse scholen en diverse voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. De buurt trekt bewoners die waardering hebben voor architectuur, groen en een centrale ligging.

Conclusie

Rhijnvis Feithlaan 54 laat zien hoe moderne bouwkwaliteit kan samengaan met de sfeer van een historische laan. De woning combineert energiezuinigheid en hedendaags comfort met een ligging die direct toegang geeft tot het centrum van Zwolle. Voor wie de dynamiek van de stad waardeert maar ook rust en groen zoekt, biedt deze plek een interessante balans. De nabijheid van voorzieningen, cultuur en parken maakt deze woonomgeving aantrekkelijk voor verschillende levensfasen.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.