Rhijnvis Feithlaan 33 Zwolle – Herenhuis aan lommerrijke stadslanen rand centrum

Rhijnvis Feithlaan 33 Zwolle beste makelaar Bagijneweide Diezerpoort

Rhijnvis Feithlaan 33 Zwolle ligt aan een van de bekendste lanen van de stad, in de buurt Bagijneweide binnen de wijk Diezerpoort. De tussenwoning in herenhuisstijl stamt uit het eind van de negentiende eeuw en combineert hoge plafonds, een klassieke indeling en een beschutte stadstuin. Aan de voorzijde is er zicht op het Artez gebouw, aan de achterzijde kijk je uit op het groene deel van de laan. Dit adres past bij wie de combinatie zoekt van wonen nabij de binnenstad en een rustige woonomgeving met voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

• Woningtype: herenhuis, tussenwoning
• Ligging: Rhijnvis Feithlaan in buurt Bagijneweide, Diezerpoort
• Woonoppervlakte circa 140 m²
• Perceeloppervlakte circa 173 m²
• Inhoud circa 543 m³
• Bouwjaar circa 1880
• Aantal kamers: 7, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
• Tuin: achtertuin op het noordoosten met achterom
• Externe bergruimte: berging in de tuin
• Energielabel B
• Verwarming en warm water via cv ketel en houtkachel

Eerste indruk

De woningen aan de Rhijnvis Feithlaan kenmerken zich door een klassieke gevel, hoge ramen en een royale maatvoering. Rhijnvis Feithlaan 33 is een notariswoning met een middengang die de begane grond opdeelt in een woondeel en een eetkeuken. De woonkamer met suitedeuren, hoge plafonds en parketvloer sluit aan bij het bouwjaar en de stijl van het pand. De keuken en sanitaire ruimtes zijn in latere jaren gemoderniseerd, waarbij het karakter van de woning behouden is gebleven. De verdiepingen bieden vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte op de vliering.

Buurt en ligging

Rhijnvis Feithlaan 33 ligt in Bagijneweide, een buurt aan de rand van de Zwolse binnenstad binnen de wijk Diezerpoort. De laan verbindt het centrum met het groen richting Park de Wezenlanden en het Engelse Werk en heeft een stedelijke maar tegelijk rustige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een supermarkt, winkels aan de Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat en diverse voorzieningen. De binnenstad, het station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor dit adres aantrekkelijk is voor bewoners die werk en dagelijks leven willen combineren met de voorzieningen van de stad.

Geschiedenis van de straat

De Rhijnvis Feithlaan is vernoemd naar Rhijnvis Feith, een Zwolse dichter, schrijver en bestuurder die in de achttiende en vroege negentiende eeuw een belangrijke rol speelde in het culturele leven van de stad. Hij werd bekend door zijn sentimentele romans en gedichten en bekleedde functies in het lokale bestuur.

De laan maakt deel uit van een oudere stadsuitbreiding rondom de historische binnenstad, waar in de negentiende eeuw herenhuizen en stadswoningen werden gebouwd. Deze bebouwing sluit aan bij de behoefte aan representatieve woningen op korte afstand van het centrum. De combinatie van monumentale gevels en het groene profiel van de straat versterkt het karakter van Bagijneweide als buurt met een historische uitstraling.

Energie en duurzaamheid

Rhijnvis Feithlaan 33 beschikt over energielabel B. De woning is voorzien van isolerende maatregelen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en deels dubbele beglazing in combinatie met voorzetramen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een moderne cv ketel, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer. Deze combinatie geeft voor een woning uit deze bouwperiode een relatief gunstig energieprofiel, met een comfortabel binnenklimaat en voorspelbare maandlasten.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van herenhuizen aan de Rhijnvis Feithlaan in Bagijneweide hangt samen met factoren als ligging, onderhoud, energielabel en de aanwezigheid van buitenruimte en parkeermogelijkheden. Als makelaar in Zwolle werkt AAN Makelaars met historische transactiegegevens en actuele marktinformatie om vergelijkbare woningen in Bagijneweide te analyseren. Door deze data te combineren met lokale kennis over vraag en aanbod ontstaat een realistisch beeld van de positie van de woningen in en rondom Rhijnvis Feithlaan ten opzichte van andere stadshuizen.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een mix van historische bebouwing, naoorlogse woonwijken en moderne uitbreidingswijken. In en rond de binnenstad liggen buurten/wijken zoals Bagijneweide, Assendorp en de Veerallee, waar stadswoningen en herenhuizen populair zijn bij mensen die voorzieningen en cultuur binnen loop of fietsafstand willen hebben. Verder van het centrum liggen wijken als Stadshagen, Aa-landen en Zwolle-Zuid met eengezinswoningen, groenstroken en speelplekken. De goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto maakt Zwolle aantrekkelijk voor een brede groep woningzoekers.

Over Bagijneweide

Bagijneweide is een buurt binnen de wijk Diezerpoort aan de oostzijde van de Zwolse binnenstad. De bebouwing bestaat uit een combinatie van stadswoningen, herenhuizen en appartementen. Bewoners profiteren van de korte afstand tot het centrum, terwijl de woonstraten zelf een rustige en overzichtelijke opzet hebben. Parken, singels en kleinere pleinen zorgen voor groen in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn de winkels aan de Vechtstraat en omliggende straten dichtbij, net als scholen en openbaar vervoer richting andere delen van de stad.

Conclusie

Rhijnvis Feithlaan 33 Zwolle laat zien wat wonen in een herenhuis aan de rand van de Zwolse binnenstad inhoudt. De combinatie van een klassieke indeling, vier slaapkamers, een beschutte stadstuin en een ligging in Bagijneweide geeft een goed beeld van de manier waarop mensen in deze buurt wonen. De korte lijnen naar het centrum, het groene karakter van de laan en de voorzieningen in de wijk Diezerpoort maken dit type woning aantrekkelijk voor bewoners die stadse voorzieningen willen combineren met een rustige woonstraat.

Disclaimer: Deze pagina over Rhijnvis Feithlaan 33 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.