Randestraat 9 Zwolle - eindwoning met vier slaapkamers en tuin op het westen

Randestraat 9 Zwolle ligt in Werkeren, aan de westkant van Stadshagen. Dit is een jonge woonomgeving waar de straten ruim aanvoelen en waar het dagelijks leven vaak praktisch is ingericht, met voorzieningen binnen bereik. De woning past bij mensen die graag modern wonen met meerdere slaapkamers en een duidelijke verdeling over de verdiepingen. De sfeer in de straat is rustig en overzichtelijk, met een woonwijkgevoel waar je eenvoudig de deur uit loopt voor een rondje of een boodschap. Werkeren is een buurt die de rust van buiten en de aansluiting op de stad combineert.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, eindwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 2019
• Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
• Perceel: 209 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Tuin: achtertuin op het westen, bereikbaar via achterom, met veranda en berging
• Voorzieningen: zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie, buitenzonwering en rolluiken

Eerste indruk

De woningen in deze straat hebben een moderne, strakke uitstraling met een heldere indeling over drie woonlagen. Binnen valt vooral op hoe logisch de ruimtes zijn ingedeeld, met een leefverdieping die gericht is op licht en zicht op de tuin. Grote raampartijen geven de woonkamer een open karakter, terwijl de keuken aan de voorzijde juist een duidelijke eigen plek heeft binnen het geheel. Ook de extra verdieping maakt het woonhuis praktisch in gebruik, omdat een vierde slaapkamer en de technische ruimte een volwaardige aanvulling vormen in plaats van een bijzaak.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A is de woning ingericht op comfortabel wonen met een gunstige energieprestatie. Dakisolatie helpt om warmte beter vast te houden en draagt bij aan een stabieler binnenklimaat. Zonnepanelen ondersteunen het dagelijkse verbruik, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een constante luchtverversing. De verwarming en het warme water lopen via een cv ketel. In de praktijk betekent dit vooral dat het huis is gebouwd met aandacht voor comfort, een prettig binnenklimaat en een energiezuinige basis die past bij moderne woonwensen.

Buurt en ligging

Randestraat 9 ligt in de buurt Werkeren, aan de westkant van Stadshagen. Werkeren is grotendeels af en is opgezet als een rustige woonbuurt met een duidelijke woonfunctie, waar de dagelijkse voorzieningen van Stadshagen goed bereikbaar zijn. De ligging is prettig voor wie vlot de wijk uit wil, omdat de uitvalswegen richting de regio praktisch te benaderen zijn. Tegelijk voelt de omgeving overzichtelijk en woongericht, met een rustige weg en een woonwijksetting. Dat maakt het een plek die vaak goed aansluit bij gezinnen en huishoudens die ruimte en rust willen combineren met bereikbaarheid.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Randestraat verwijst naar het woord rand, dat letterlijk de buitenste strook of begrenzing van een gebied aanduidt. Het is een eenvoudige, beschrijvende naam die past bij het idee van een wijkdeel dat zich aan de buitenzijde van de stad uitbreidt, waar woonstraten grenzen aan open ruimte en nieuwe ontwikkeling.

In Werkeren en het omliggende deel van Stadshagen zie je vaker straatnamen die aansluiten op de manier waarop het gebied is opgebouwd, met aandacht voor logica, begrenzing en structuur in de verkaveling. Randestraat past binnen die lijn: een naam die niet verwijst naar een persoon, maar naar een begrip dat de ligging en het karakter van het straatbeeld ondersteunt.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Randestraat hangt meestal samen met ligging binnen Werkeren, de afwerkingsgraad en de vergelijking met recente transacties in de directe omgeving. Als makelaar in Zwolle kan ik hiervoor werken met historische gegevens uit betrouwbare databronnen en systemen, waarmee eerdere verkopen en marktbewegingen per woningtype te analyseren zijn. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars helpt kopers en verkopers met een gratis waardebepaling en biedadvies dat aansluit bij de actuele situatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers die comfort en bereikbaarheid willen combineren met een sterke woonkwaliteit. Je ziet dat de stad verschillende woonstijlen naast elkaar laat bestaan, van karaktervolle straten in Assendorp en de Veerallee tot ruim opgezette buurten zoals Aa-landen, Berkum en Holtenbroek. In Stadshagen, en ook in Werkeren, ligt de nadruk vaak op modern wonen met praktische voorzieningen dichtbij en een duidelijke structuur in de wijk. Die mix maakt dat Zwolle breed aanspreekt, zowel voor gezinnen als voor mensen die thuiswerken en waarde hechten aan ruimte en rust.

Over Werkeren

Werkeren is een buurt binnen Stadshagen die aanvoelt als een rustige woonomgeving met een moderne opzet. De straten zijn overwegend jong en de openbare ruimte is ingericht op wonen, met een overzichtelijk karakter en een duidelijke verbinding met de voorzieningen van Stadshagen. Voor veel bewoners zit de kracht in de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en het feit dat je snel schakelt tussen woonrust en het dagelijkse leven, zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden in de wijk.

Conclusie

Randestraat 9 laat goed zien hoe wonen in Zwolle zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld: modern, praktisch en gericht op comfort, met een duidelijke indeling en een woonomgeving die rustig aanvoelt. In Werkeren, aan de westkant van Stadshagen, ligt de nadruk op ruimte en bereikbaarheid, met voorzieningen binnen handbereik en een wijkopzet die overzichtelijk blijft. De combinatie van drie woonlagen, vier slaapkamers en een achtertuin met veranda past bij het type woning waar veel huishoudens in Zwolle naar zoeken wanneer ze rustig willen wonen, maar ook snel willen kunnen schakelen richting stad en regio.

Disclaimer: Deze pagina over Randestraat 9 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.