Randestraat 39 Zwolle – luxe hoekwoning met energielabel A in Werkeren

Randestraat 39 Zwolle beste makelaar StadshagenRandestraat 39 ligt in Zwolle, in de buurt Werkeren binnen de wijk Stadshagen. Deze in 2018 gebouwde hoekwoning combineert eigentijdse bouwkwaliteit met een doordachte indeling en een hoog afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², vier slaapkamers en een zonnige tuin met veranda biedt het pand ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar moderne woonkwaliteit. De ligging nabij het winkelcentrum van Stadshagen, het station en de uitvalswegen maakt deze woning aantrekkelijk voor wie bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 2018
• Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²
• Perceel: 157 m²
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Verwarming: HR-combiketel (gas gestookt, 2018) en gedeeltelijke vloerverwarming
• Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
• Voorzieningen: 3 zonnepanelen, screens (2024), rolluik dakkapel (2024)
• Ligging: rustige weg in kindvriendelijke woonwijk
• Tuin: achtertuin (60 m²) op het zuiden met overkapping en berging
• Parkeergelegenheid: eigen vaste parkeerplaats achter de woning

Eerste indruk

Woningen in deze straat kenmerken zich door een moderne bouwstijl met strakke lijnen en hoogwaardige afwerking. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen met speeltuintje. De indeling over drie woonlagen biedt flexibiliteit in gebruik, waarbij de begane grond is uitgebouwd met 2,40 meter aan de achterzijde voor extra woonruimte.

Bij binnenkomst valt de kwaliteit van de materialen op. De visgraatvloer van eiken in de woonkamer, de strakke muren en plafonds met spotjes met dimmers en het luxe werkblad in de keuken geven de woning een verzorgde uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De met screens afgeschermde ramen aan de achterzijde en het rolluik bij de dakkapel zijn recent aangebracht en dragen bij aan het wooncomfort.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A behoort deze woning tot de zuinigste categorie. De combinatie van volledige isolatie, drie zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor een laag energieverbruik en aangenaam binnenklimaat. De HR-combiketel uit 2018 regelt zowel de verwarming als het warme water. Luxe binnendeuren en een modern ventilatiesysteem completeren de energiezuinige voorzieningen, wat resulteert in beheersbare maandlasten en een prettige woontemperatuur het hele jaar door.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in Randestraat in Werkeren wordt bepaald door het recente bouwjaar, de hoge afwerkingskwaliteit en de ligging in een gewilde buurt van Stadshagen. Als makelaar in Stadshagen analyseer ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen met behulp van betrouwbare databronnen en marktinformatiesystemen. Deze inzichten, gecombineerd met lokale marktkennis, geven een compleet beeld van de actuele waardeontwikkeling van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, zowel voor kopers als verkopers die op zoek zijn naar advies dat aansluit bij de huidige marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Randestraat verwijst naar het woord rand, dat buitenste gedeelte, grens of omlijsting betekent. Deze naam sluit aan bij de ligging van de buurt Werkeren aan de noordwestelijke rand van de wijk Stadshagen, grenzend aan de polder Mastenbroek en de Milligerplas. Het woord rand stamt uit het Middelnederlands en betekent letterlijk de buitenste strook of kant van een gebied.

De naamgeving past bij het karakter van Werkeren als een van de buitenste buurten van Stadshagen, waar de wijk overgaat in het open polderland. Deze positionering aan de rand combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid van groen en open ruimte, wat de buurt zijn eigen identiteit geeft binnen de wijk.

Wonen in Zwolle

In Zwolle waarderen woningzoekers de combinatie van leefkwaliteit, bereikbaarheid en een gevarieerd woningaanbod. Van karaktervolle vooroorlogse woningen in wijken als Assendorp en Kamperpoort tot moderne nieuwbouw in Stadshagen en gezinswoningen in de Aa-landen, de stad biedt voor verschillende woonwensen passende mogelijkheden. De balans tussen stedelijke voorzieningen, bereikbaarheid en de nabijheid van groen en water maakt Zwolle aantrekkelijk voor gezinnen, starters en doorstromers.

Over Werkeren

Werkeren ligt aan de westkant van Stadshagen en kenmerkt zich door een dorps karakter met veel aandacht voor de inrichting van het groen. De buurt Carré, waar de Randestraat deel van uitmaakt, is een van de recentere ontwikkelingen binnen Werkeren. De ligging biedt een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid, met het winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, station Zwolle Stadshagen en de Milligerplas binnen korte afstand. Ook de polder Mastenbroek met wandel- en fietsroutes ligt direct om de hoek, wat zorgt voor een groene woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Conclusie

Randestraat 39 Zwolle vertegenwoordigt eigentijds wonen in Werkeren zoals veel gezinnen dat waarderen: een moderne hoekwoning met hoogwaardige afwerking, energielabel A en een praktische indeling over drie woonlagen. De ligging aan de rand van Stadshagen combineert nabijheid van voorzieningen met rust en ruimte, waarbij de polder Mastenbroek en de Milligerplas binnen handbereik zijn. Deze woning toont hoe hedendaagse bouwkwaliteit en dorps karakter samengaan in een van de recentere buurten van Stadshagen.

Disclaimer: Deze pagina over Randestraat 39 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.