Puntkroos 44 Zwolle – comfortabele benedenwoning met zonneterras in Stadshagen

Puntkroos 44 Zwolle – beste makelaar Puntkroos Milligen – huis verkopen Milligen – verkoopmakelaar Puntkroos

Puntkroos 44 beste makelaar Milligen

Puntkroos 44 Zwolle ligt in Milligen in Stadshagen, aan een beschut woonerf met brede groenstroken en waterpartijen direct achter de woning. Het gaat om een gelijkvloerse benedenwoning in een kleinschalig complex, met een ruime woonkamer en een breed terras dat aan het groen grenst. De straat voelt rustig en overzichtelijk, met wandelpaden en veel ruimte tussen het groen. Dit type woning past vaak goed bij mensen die gelijkvloers willen wonen en graag dichtbij voorzieningen zitten. Ook voor wie een extra kamer als werkplek zoekt, is de indeling praktisch.

Kenmerken

• Type: benedenwoning, appartement
• Bouwperiode: gebouwd in 2003
• Woonoppervlakte: circa 84 m²
• Aantal kamers: 3
• Slaapkamers: 2
• Woonlaag: begane grond, 1 woonlaag
• Buitenruimte: zonneterras, circa 18 m²
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas
• Ventilatie: mechanische ventilatie, warmteterugwininstallatie
• Parkeren en berging: eigen parkeerplek, vrijstaande houten berging met elektra
• Ligging: beschut, in woonwijk, met groen en water direct achter de woning

Eerste indruk

De bebouwing in dit deel van Milligen bestaat uit kleinschalige complexen en woonerven die bewust ruim zijn opgezet. De entree leidt naar een indeling die logisch aanvoelt, met de woonkamer als centrale ruimte en de keuken in open verbinding. Grote raampartijen en openslaande deuren aan beide zijden zorgen voor een lichte sfeer, terwijl de afwerking rustig en neutraal oogt. Aan de achterzijde maakt het brede terras een belangrijk onderdeel uit van het woongevoel, omdat groen en water hier direct in het zicht liggen. De slaapkamers liggen aan voor en achter, waardoor de woning ook praktisch blijft wanneer één kamer als werkruimte wordt gebruikt.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A is deze benedenwoning gericht op comfortabel wonen met een efficiënt energieverbruik. Volledige isolatie en HR++ glas helpen om warmte beter binnen te houden en tocht te beperken, wat in de praktijk vaak merkbaar is in het wooncomfort. De mechanische ventilatie en warmteterugwininstallatie dragen bij aan een stabiel binnenklimaat, ook in seizoenen waarin je minder vaak ramen openzet. In gewone taal betekent dit dat de woning doorgaans gelijkmatiger aanvoelt qua temperatuur en dat je minder afhankelijk bent van piekverwarming om het behaaglijk te krijgen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in Puntkroos in Milligen hangt meestal samen met de ligging aan groen en water, het onderhoudsniveau en de mate van energiezuinigheid. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsbewegingen in de buurt kan analyseren. In combinatie met actuele vergelijkingen binnen Stadshagen ontstaat zo een onderbouwd beeld van hoe vergelijkbare woningen in deze omgeving worden beoordeeld. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Milligen ligt in Stadshagen en staat bekend om de nabijheid van de Milligerplas, met strand, wandelroutes en recreatiemogelijkheden op korte afstand. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca. Ook openbaar vervoer is praktisch geregeld, met een bushalte op loopafstand en station Stadshagen op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting de Hasselterweg en de A28 maken het bovendien eenvoudig om snel richting binnenstad of buiten de stad te reizen.

Geschiedenis van de straat

De naam Puntkroos verwijst naar een waterplant die in Nederland voorkomt en bekendstaat om de manier waarop zij onder het wateroppervlak kan groeien. Puntkroos wordt in de biologie aangeduid als Lemna trisulca en hoort bij de kroossoorten die vooral in rustig, zoet water te vinden zijn. De straatnaam past daardoor goed bij een woonomgeving waarin waterpartijen en groene zones een herkenbaar onderdeel vormen van het straatbeeld. In wijken met veel singels, wadi’s en plaszones worden vaker namen gekozen die aansluiten bij natuur, landschap en waterplanten, zodat de naamgeving een herkenbare samenhang krijgt binnen de buurt.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar bereikbaarheid en leefkwaliteit vaak samenkomen. Woningzoekers waarderen de combinatie van een compacte binnenstad met wijken die elk hun eigen karakter hebben, zoals Berkum en Westenholte met veel groen, de Wipstrik met een herkenbare woonstructuur, en Holtenbroek met voorzieningen en snelle routes naar het centrum. Ook Zwolle-Zuid blijft populair door de mix van woonstraten en dagelijkse faciliteiten, terwijl Assendorp, Kamperpoort en Veerallee juist geliefd zijn bij mensen die dichtbij station en binnenstad willen wonen. Die variatie maakt dat Zwolle in meerdere levensfases een passende woonplek kan bieden.

Over Milligen

Milligen is een buurt binnen Stadshagen en is sterk verbonden met de recreatieve kwaliteiten van de Milligerplas. De opzet is ruim, met woonerven, watergangen, groenstroken en wandelpaden die de buurt een open en rustige uitstraling geven. Voor gezinnen zijn scholen en speelplekken in Stadshagen goed bereikbaar, terwijl ook voor tweepersoonshuishoudens het gemak van winkelcentrum, sport en openbaar vervoer dichtbij prettig is. De buurt voelt doorgaans beschut en groen aan, terwijl de verbinding met de rest van Zwolle praktisch blijft door goede fietsroutes en een logische aansluiting op de hoofdwegen.

Conclusie

Puntkroos 44 Zwolle laat goed zien wat wonen in Milligen in Stadshagen typeert: gelijkvloers gemak, een rustige woonopzet en veel groen en water direct om de hoek. De combinatie van een lichte woonkamer, een terras dat echt als verlengstuk van het wonen voelt en een praktische indeling met twee slaapkamers past bij verschillende woonwensen. Daarbij helpen voorzieningen in Stadshagen en de verbindingen naar andere delen van Zwolle om het dagelijks leven overzichtelijk te houden. Voor wie zoekt naar comfort en rust, maar wel dicht bij de stad wil blijven, is dit een herkenbaar voorbeeld van hoe Zwolle ruimte en bereikbaarheid samenbrengt.

Disclaimer: Deze pagina over Puntkroos 44 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.