Puntkroos 31 Zwolle – lichte tussenwoning met tuin en eigen parkeerplaats in Stadshagen

Puntkroos 31 Zwolle Stadshagen ligt in een rustig en beschut deel van de wijk Stadshagen, op korte afstand van water en groen. De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van de directe omgeving en niet direct aan de openbare weg, wat zorgt voor extra privacy. In de buurt zijn scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen aanwezig, terwijl ook de Milligenplas op loopafstand ligt. Dit type woning past goed bij huishoudens die comfortabel en overzichtelijk willen wonen, met een eigen buitenruimte en een vaste parkeerplek dichtbij.

Kenmerken

• Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m²
• Perceeloppervlakte circa 99 m²
• Inhoud circa 320 m³
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• 2 woonlagen
• Energielabel: A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Achtertuin op het westen
• Vrijstaande stenen berging
• Eigen parkeerplaats nabij de woning
• Ligging aan rustige weg in woonwijk

Eerste indruk

De woning valt op door haar lichte karakter en de manier waarop de leefruimtes logisch zijn ingedeeld. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Doordat de keuken zich centraal in de woning bevindt, ontstaat er aan de voorzijde ruimte voor een eetgedeelte met zicht op de straat. De afwerking is verzorgd en functioneel, passend bij het bouwjaar. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waarbij de ruimtes praktisch zijn ingedeeld zonder overbodige verkeersruimte.

Buurt en ligging

Puntkroos 31 ligt in Millingen, een buurt binnen de wijk Stadshagen aan de westkant van Zwolle. Millingen kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel water, groenstroken en rustige woonerven, waarbij de Milligenplas een belangrijk herkenningspunt vormt. De woning bevindt zich in een beschut deel van de buurt, waardoor de woonomgeving rustig en overzichtelijk aanvoelt. Voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en winkelcentra zijn goed bereikbaar binnen Stadshagen. De ligging naast de Milligerplas combineert daarmee een ontspannen woonklimaat met een praktische verbinding richting het centrum van Zwolle en de uitvalswegen.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Puntkroos verwijst naar een waterplant die voorkomt in stilstaand en langzaam stromend water. Deze naamgeving past bij de buurt Millingen, waar water een structurerend element vormt in het stedenbouwkundig ontwerp. Bij de ontwikkeling van dit deel van Stadshagen is bewust gekozen voor straatnamen die verwijzen naar waterplanten en natte natuur, als weerspiegeling van de vele watergangen, plassen en groenstroken in de omgeving.

Millingen is opgezet met water als verbindend element tussen woonerven, wandelroutes en openbare ruimte. De Milligenplas vormt daarbij een herkenbaar middelpunt in de buurt. Straatnamen zoals Puntkroos onderstrepen deze relatie met het landschap en dragen bij aan een duidelijke identiteit van de buurt, waarin wonen en water nauw met elkaar zijn verweven.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan een stabiel en comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-installatie, aangevuld met een boiler. Voor een woning uit het begin van deze eeuw vormt dit een degelijke basis op het gebied van energiegebruik en wooncomfort, met beperkte warmteverliezen en een aangename temperatuur in huis.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in Puntkroos wordt beïnvloed door factoren zoals de ligging binnen Stadshagen, de nabijheid van water en groen en de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats. Als makelaar in Zwolle gebruik ik historische marktdata en referenties uit de wijk om de positie van dit type woning goed te kunnen duiden. Door deze gegevens te combineren met lokale marktkennis ontstaat een realistisch beeld van de woningmarkt in dit deel van Stadshagen. AAN Makelaars Zwolle biedt hiervoor een gratis waardebepaling en passend advies.

Wonen in Zwolle

Zwolle staat bekend om haar overzichtelijke schaal en de variatie aan woonwijken. Stadshagen is daarbij een van de jongere wijken, met veel aandacht voor ruimte, water en bereikbaarheid. Andere wijken zoals Berkum, Westenholte, Assendorp en de Veerallee laten zien hoe divers de stad is opgebouwd. Die verscheidenheid maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende woonwensen en levensfases.

Over Stadshagen

Stadshagen is een moderne wijk met een duidelijke structuur en veel groen en water in het straatbeeld. De wijk beschikt over eigen winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen, waardoor veel dagelijkse activiteiten binnen de wijk plaatsvinden. Bewoners waarderen vooral de ruimte, de rustige woonstraten en de goede verbindingen richting het centrum en de regio. Puntkroos is daar een herkenbaar voorbeeld van, met woningen die rustig liggen maar toch centraal in de wijk zijn gesitueerd.

Conclusie

Puntkroos 31 Zwolle is representatief voor comfortabel wonen in Stadshagen, met een lichte tussenwoning op een rustige plek nabij water en groen. De combinatie van een praktische indeling, een tuin op het westen en een eigen parkeerplaats maakt deze woning passend voor uiteenlopende huishoudens. De ligging binnen de wijk en de nabijheid van voorzieningen onderstrepen de balans tussen rust en bereikbaarheid die dit deel van Zwolle kenmerkt.

Disclaimer: Deze pagina over Puntkroos 31 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.