Prunuspark 15 Zwolle – uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in Berkum

Prunuspark 15 Zwolle Berkum ligt aan een rustige weg in een parkachtige setting aan de rand van Berkum. De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over groen, wat direct bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. De straat is overzichtelijk en rustig, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Dit type woning past goed bij huishoudens die ruimte zoeken, met meerdere woonlagen, een uitgebouwde begane grond en een duidelijke verbinding tussen binnen en buiten. De combinatie van groen, rust en bereikbaarheid typeert deze plek.

Kenmerken

• Woonhuis, twee-onder-een-kapwoning, eengezinswoning
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 158 m²
• Perceeloppervlakte circa 263 m²
• Inhoud circa 547 m³
• 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel B
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Uitgebouwde woonkeuken met schuifpui
• Achtertuin op het noordwesten
• Aangebouwde stenen berging

Eerste indruk

De woning onderscheidt zich door de uitbouw aan de achterzijde, waar een ruime woonkeuken is gerealiseerd die duidelijk het hart van het huis vormt. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De doorzonwoonkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het groen van het park, wat zorgt voor een open beleving zonder directe overburen. Op de verdiepingen is de indeling royaal, met meerdere slaapkamers en vaste kasten die passen bij het bouwtype uit de jaren zestig, aangevuld met latere uitbreidingen.

Buurt en ligging

Prunuspark 15 ligt in Berkum, een wijk aan de noordoostkant van Zwolle die bekendstaat om haar groene opzet en dorps karakter. De woning bevindt zich aan een parkachtige straat met vrij uitzicht, wat binnen Berkum een herkenbaar en gewaardeerd woonaspect is. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig, terwijl het centrum van Zwolle goed bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt Berkum praktisch voor woon-werkverkeer.

Geschiedenis van de straat

De naam Prunuspark verwijst naar de prunus, een boom- en struiksoort die veel wordt toegepast in groenvoorzieningen. In Berkum zijn meerdere straten en pleinen vernoemd naar bomen en planten, wat aansluit bij het groene karakter van de wijk. Het gebruik van het woord “park” benadrukt de opzet van dit deel van Berkum, waar woningen zijn gesitueerd rondom groenstroken en open ruimtes, in plaats van strakke straten met gesloten gevelwanden.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van verschillende vormen van isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, gecombineerd met dubbelglas. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënter energiegebruik. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-installatie, wat voor dit type woning een betrouwbare en goed regelbare oplossing is. De aanwezige voorzieningen sluiten aan bij het comfortniveau dat bij een uitgebouwde woning van deze omvang past.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan het Prunuspark wordt mede bepaald door de vrije ligging aan groen, de uitbouw aan de achterzijde en de grootte van het perceel. Als makelaar in Berkum ken ik deze woning van binnen en buiten, en maak ik gebruik van historische data met lokale woningmarktinformatie om vergelijkbare woningen in Berkum te analyseren. Door deze gegevens te combineren met kennis van de lokale markt ontstaat een realistisch beeld van de positie van dit type woning. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en praktisch verkoopadvies.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een brede variatie aan woonomgevingen, van historische straten rond het centrum tot groene wijken zoals Berkum, Aa-landen en Westenholte. In Berkum wonen mensen vaak vanwege het rustige karakter, de aanwezigheid van veel groen en de sterke wijkvoorzieningen. Tegelijk blijft de stad compact en overzichtelijk, waardoor het centrum en andere wijken goed bereikbaar blijven. Die combinatie maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende woonwensen.

Over Berkum

Berkum heeft een herkenbaar dorps karakter binnen de stad, met een eigen winkelcentrum, scholen en sportverenigingen. De wijk is ruim opgezet en groen, met veel aandacht voor parkstroken en rustige woonstraten. Bewoners ervaren Berkum vaak als een plek waar rust en sociale samenhang samenkomen, terwijl de nabijheid van Zwolle zorgt voor stedelijk gemak. Prunuspark is daar een goed voorbeeld van, met woningen die direct aan het groen zijn gesitueerd.

Conclusie

Prunuspark 15 Zwolle is representatief voor ruim en groen wonen in Berkum, met een woningtype dat zich onderscheidt door de uitbouw, meerdere woonlagen en vrij uitzicht aan de voorzijde. De ligging aan een parkachtige straat, gecombineerd met de bereikbaarheid van voorzieningen en de stad, maakt dit adres herkenbaar voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk van Zwolle. Het laat zien hoe Berkum ruimte, groen en woonkwaliteit samenbrengt.

Disclaimer: Deze pagina over Prunuspark 15 in Zwolle  is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.