Provincieroute 106 Zwolle – ruime gezinswoning nabij het Schellerpark
Provincieroute 106 in Zwolle ligt in de buurt Oldenelerlanden Oost, op korte afstand van het groene Schellerpark en met de binnenstad op fietsafstand. De tussenwoning staat in een woonstraat met vergelijkbare huizen en vooral bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige sfeer. Voor gezinnen zijn de combinatie van vier slaapkamers, een praktische indeling en scholen in de omgeving belangrijke pluspunten. Ook de aanwezigheid van een bushalte in de straat en het wijkwinkelcentrum in de buurt maken het een complete woonomgeving.
Wat moet ik bieden op Provincieroute 106?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning als tussenwoning
- Bouwjaar: circa eind jaren tachtig
- Gebruiksoppervlakte wonen: ongeveer 121 m²
- Perceeloppervlakte: circa 136 m²
- Aantal kamers: vijf met vier slaapkamers
- Aantal woonlagen: drie inclusief zolderverdieping
- Energielabel: nog niet definitief geregistreerd
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
- Verwarming: cv ketel met warmwatervoorziening
- Voorzieningen: dakraam, glasvezel, mechanische ventilatie en tv kabel
- Ligging: aan rustige weg in woonwijk Oldenelerlanden Oost
- Tuin: voortuin en achtertuin met achterom en overkapping
Eerste indruk
De woningen aan de Provincieroute kenmerken zich door een herkenbare rij bebouwing met zadeldaken en een rustige, woonstraatachtige opzet. Provincieroute 106 maakt deel uit van een reeks tussenwoningen met een voortuin richting de straat en een achtertuin met overkapping aan de achterzijde. Binnen valt de lichte woonkamer op, met een praktische trapkast en een directe verbinding met de tuin. De keuken aan de voorzijde kijkt uit op de straat, wat zorgt voor contact met de omgeving tijdens het dagelijks gebruik.
Energie en duurzaamheid
De woning is voorzien van meerdere energiebesparende voorzieningen, waaronder negen zonnepanelen en diverse vormen van isolatie. Dak, muren en vloer zijn volgens de opgave geïsoleerd en er is grotendeels dubbel glas aanwezig. De cv ketel zorgt voor verwarming en warm water. In de praktijk betekent dit dat warmte beter behouden blijft, wat bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat en beter beheersbare energiekosten. Voor bewoners die bewust omgaan met verbruik vormt dit een prettig uitgangspunt.
Buurt en ligging
Oldenelerlanden Oost is een woonbuurt in de wijk Schelle, aan de zuidkant van Zwolle. De straat ligt op korte afstand van het Schellerpark en de IJssel, terwijl de historische binnenstad met de fiets te bereiken is. In de directe omgeving liggen basisscholen, sportvoorzieningen en een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van een bushalte in de straat geeft een rechtstreekse verbinding met het centrum en het station. Ondanks die goede bereikbaarheid voelt de buurt vooral als een rustige woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen en veel gezinnen.
Geschiedenis van de straat
De naam Provincieroute is een functionele straatnaam die verwijst naar de ligging in Zwolle Zuid, waar meerdere wegen aansluiten op het provinciale wegennet. De straat maakt deel uit van de uitbreidingswijk Schelle, die in de jaren tachtig is ontwikkeld als woongebied ten zuiden van de binnenstad. De bebouwing langs de Provincieroute stamt grotendeels uit die periode en vormt een samenhangend woonlint binnen de wijk. In de loop van de tijd is de omgeving verder uitgegroeid tot een volwaardige woonwijk met scholen, speelplekken en voorzieningen in de nabijheid. Daarmee staat de straat tegenwoordig vooral bekend als een woonadres voor gezinnen die zowel de rust van Zwolle Zuid als de korte afstand tot de binnenstad waarderen.
Waarde en historische data
De waarde van woningen aan de Provincieroute in Oldenelerlanden Oost hangt samen met ligging, onderhoud en vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle maakt AAN gebruik van databronnen met historische verkoopcijfers en informatie over woningkenmerken. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type tussenwoning binnen de wijk. AAN Makelaars Zwolle biedt zowel gratis waardebepaling als biedadvies en helpt daarmee kopers en verkopers bij besluiten die passen bij de actuele markt.
Tip: Twijfel je over de staat van de woning? Laat dan een bouwkundige keuring uitvoeren.
Wonen in Zwolle
Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waarin bereikbaarheid, leefkwaliteit en historie dicht bij elkaar liggen. Binnen de gemeente is de variatie groot, met wijken als Assendorp en de binnenstad aan de ene kant en ruim opgezette woongebieden als Stadshagen en Zwolle Zuid aan de andere kant. Oldenelerlanden Oost hoort bij dat laatste deel en biedt een praktische uitvalsbasis voor wie de stad, het buitengebied langs de IJssel en de snelwegen richting regio wil combineren.
Over Oldenelerlanden Oost
Oldenelerlanden Oost is een middelgrote buurt binnen de wijk Schelle, met overwegend eengezinswoningen en veel koopwoningen. De buurt heeft een herkenbare gezinsvriendelijke opzet, met woonstraten, speelplekken en basisscholen in de directe omgeving. De aanwezigheid van voorzieningen in Zwolle Zuid en de goede fietsverbindingen naar het centrum maken het een logische keuze voor bewoners die zowel rust als stedelijke voorzieningen zoeken.
Benieuwd wat jouw woning in Zuid waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Provincieroute 106 Zwolle laat goed zien wat wonen in Oldenelerlanden Oost betekent. Een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een tuin met overkapping, gecombineerd met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Voor wie zoekt naar een gezinswoning in Zwolle Zuid met zowel het park als de binnenstad binnen bereik, geeft deze straat een representatief beeld van de woonkwaliteit in de wijk Schelle.
Disclaimer: Deze pagina over Provincieroute 106 in Zwolle is geschreven door makelaar Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
