Productieweg 9 Hasselt – vrijstaande woning met loods op royaal perceel

Productieweg 9 Hasselt, Hasselt Industrieterrein ligt aan een doodlopende straat op bedrijventerrein Zwartewater, aan de rand van de bebouwde kom. De locatie wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een duidelijke functionele opzet, met weinig doorgaand verkeer en veel privacy rondom. Dit is een plek waar wonen en werken op natuurlijke wijze samenkomen, zonder dat het terrein druk of onoverzichtelijk aanvoelt. De combinatie van een vrijstaande woning, een royaal perceel en een multifunctionele loods maakt deze locatie onderscheidend binnen Hasselt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
• Bouwjaar: 1999 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 33 m²
• Externe bergruimte: circa 341 m² (loods)
• Perceeloppervlakte: 1.403 m²
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel: B
• Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie, HR-glas
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Zonnepanelen: 22 stuks

Eerste indruk

De woning maakt direct een solide en verzorgde indruk, passend bij de bouwperiode eind jaren negentig. De vrijstaande ligging zorgt voor ruimte rondom en een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Binnen valt de heldere indeling op, met een straatgerichte woonkamer die dankzij de rondom geplaatste ramen veel daglicht ontvangt. De houten vloer en houtkachel dragen bij aan een warme en huiselijke sfeer. De keuken sluit logisch aan op de woonkamer en vormt samen met de bijkeuken en inpandige garage een praktisch geheel dat is ingericht op dagelijks gebruik en functioneel comfort.

Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, geschikt voor uiteenlopende woon- en werkvormen. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van natuurlijk licht via een dakraam. Bijzonder is de directe toegang tot de zolderruimte boven de garage, een grote open ruimte met aanzienlijke hoogte, die veel flexibiliteit biedt voor uitbreiding van woon-, werk- of opslagfuncties.

Energie en duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Vloer-, muur- en dakisolatie in combinatie met HR-glas zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een stabiele warmtehuishouding. De aanwezigheid van 22 zonnepanelen draagt bij aan een lagere energievraag en maakt de woning toekomstbestendig. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-installatie. Voor een vrijstaande woning met deze omvang en gebruiksfunctie biedt dit een evenwichtige balans tussen comfort, duurzaamheid en praktisch energieverbruik.

Waarde en historische data

De waarde van objecten aan de Productieweg binnen het Hasselt Industrieterrein wordt in sterke mate bepaald door perceelgrootte, gebruiksmogelijkheden en de combinatie van wonen en werken. In tegenstelling tot reguliere woonstraten speelt hier ook de functionele inzetbaarheid van de bedrijfsruimte een belangrijke rol. Als makelaar in Hasselt heb ik toegang tot historische transactiedata en vergelijkbare objecten binnen het gebied, waarmee ontwikkelingen en marktverhoudingen inzichtelijk worden gemaakt. Door deze gegevens te combineren met lokale marktkennis ontstaat een realistisch beeld van de positie van dit type vastgoed binnen de Hasseltse markt.

Buurt en ligging

Het Hasselt Industrieterrein is ruim opgezet en kent een overzichtelijke infrastructuur. De ligging aan een doodlopende straat zorgt voor minimale verkeersdruk en een rustige werkomgeving. Tegelijkertijd bevindt de locatie zich aan de rand van de bebouwde kom, waardoor de afstand tot het centrum van Hasselt beperkt blijft. Uitvalswegen richting Zwolle, Zwartsluis en Kampen zijn goed bereikbaar, wat de locatie praktisch maakt voor zowel wonen als ondernemen. Vanuit het industrieterrein ben je binnen 10 minuten in Stadshagen.

Geschiedenis van de straat

De Productieweg is vernoemd naar de industriële en bedrijfsmatige functie van het gebied. In veel Nederlandse gemeenten zijn straten op bedrijventerreinen benoemd naar economische activiteiten, processen of functies, waarmee de bestemming van het gebied direct herkenbaar wordt gemaakt. Deze vorm van naamgeving past bij de ontwikkeling van bedrijventerreinen vanaf de tweede helft van de twintigste eeuw.

Ook in Hasselt sluit deze naamgeving aan bij de uitbreiding van werk- en vestigingslocaties buiten de historische kern. De straatnaam is daarmee functioneel van aard en direct verbonden aan het gebruik en karakter van de omgeving.

Wonen in Hasselt

Hasselt combineert een compacte historische kern met diverse woon- en werkgebieden eromheen. Wonen in Hasselt betekent leven in een stad met een duidelijk eigen karakter, waar rust, water en historie samenkomen. Naast woonwijken zoals Dedemsvaart-Zuid en Om de Weede, biedt Hasselt ook plekken waar wonen en ondernemen gecombineerd kunnen worden. Deze variatie maakt de stad aantrekkelijk voor verschillende woon- en werkbehoeften, zonder de kleinschaligheid te verliezen.

Over Hasselt Industrieterrein

Het Hasselt Industrieterrein is ingericht voor functionele bedrijvigheid met aandacht voor ruimte en bereikbaarheid. De aanwezigheid van bedrijfswoningen en multifunctionele panden maakt het gebied geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De ruime kavels en beperkte verkeersdruk zorgen voor een overzichtelijke en rustige omgeving, waarin zowel bedrijfsmatige activiteiten als privégebruik goed tot hun recht komen.

Conclusie

Productieweg 9 Hasselt is representatief voor een specifieke vorm van wonen in Hasselt, waarin ruimte, functionaliteit en bereikbaarheid samenkomen. De vrijstaande woning, het royale perceel en de omvangrijke loods bieden flexibiliteit voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. Voor wie Hasselt zoekt als plek om te wonen én te ondernemen, laat deze locatie zien hoe die combinatie op een rustige en overzichtelijke manier kan worden ingevuld.

Disclaimer: Deze pagina over Productieweg 9 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.