Productieweg 6 Hasselt – moderne bedrijfswoning met luxe afwerking en geïsoleerde bedrijfshal

Productieweg 6 Hasselt ligt aan de rand van bedrijventerrein Het Zwartewater in de gemeente Zwartewaterland. Deze vrijstaande bedrijfswoning uit 2009 combineert luxe woonruimte met een volledig geïsoleerde bedrijfshal van circa 233 vierkante meter op een perceel van 1.793 vierkante meter. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een ruime tuin met meerdere terrassen en een tuinkamer. Met energielabel A+ en 48 zonnepanelen op het dak biedt het pand een duurzame basis voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren, met vrij uitzicht over het groene buitengebied.

Kenmerken

• Soort woonhuis: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 2009
• Gebruiksoppervlakte wonen: 187 m²
• Externe bergruimte: 233 m²
• Perceel: 1.793 m²
• Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A+
• Verwarming: cv-ketel (gas), vloerverwarming
• Ligging: rustige weg, bedrijventerrein met vrij uitzicht
• Tuin: rondom met achtertuin op het westen
• Bijzonderheden: 48 zonnepanelen, airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel

Eerste indruk

De woning kenmerkt zich door een strakke, moderne architectuur met aandacht voor detail en afwerking. De begane grond draait om de ruime woonkeuken met groot kookeiland, die het middelpunt van de woning vormt. De openslaande deuren in de woonkamer naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. Vloerverwarming door de gehele begane grond draagt bij aan het comfort, terwijl de gashaard sfeer aan de woonkamer toevoegt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met grote ramen, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en moderne afwerking, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer die door een dakkapel uit 2020 voldoende staruimte heeft gekregen. De tuin aan de achterzijde is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en een luxe tuinkamer met glazen wanden. De groene erfafscheiding biedt privacy en houdt het uitzicht over het aangrenzende landschap open.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A+ behoort de woning tot de meest energiezuinige panden op de markt. De volledige isolatie met HR-glas in combinatie met de 48 zonnepanelen op het dak zorgt voor een forse verlaging van de energiekosten. Ook de bedrijfshal profiteert van uitstekende isolatie en vloerverwarming via een warmtepomp, wat zowel comfort als efficiëntie bevordert. De moderne cv-ketel draagt bij aan betrouwbare verwarming en warm water. Voor ondernemers die bewust kiezen voor duurzaamheid betekent dit een gunstige exploitatie met lage maandlasten en een toekomstbestendige installatie.

Waarde en historische data

De waarde van bedrijfswoningen aan de Productieweg hangt sterk samen met de combinatie van woonkwaliteit en bedrijfsruimte, de staat van onderhoud en de energieprestatie. Als makelaar met kennis van Zwartewaterland heb ik toegang tot databronnen waarmee eerdere transacties en prijsontwikkelingen van vergelijkbare panden kunnen worden geanalyseerd. De markt voor bedrijfswoningen op bedrijventerreinen kent een specifieke doelgroep van ondernemers die zoeken naar flexibiliteit en functionaliteit. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, waarbij zowel de woonfunctie als de bedrijfsmatige mogelijkheden worden meegewogen in het realistisch marktadvies.

Geschiedenis van de straat

De Productieweg ontleent zijn naam aan de functie van het bedrijventerrein waaraan de straat is gelegen. Net als de Industrieweg volgt de Productieweg een praktische naamgeving die direct verwijst naar het productieve en bedrijfsmatige karakter van het gebied. Het bedrijventerrein Het Zwartewater (Hasselt Industrieterrein) heeft in de afgelopen decennia een ontwikkeling doorgemaakt van vooral industriële bedrijvigheid naar een gemengd terrein met zowel productie als dienstverlening, aangevuld met bedrijfswoningen die de combinatie van wonen en werken mogelijk maken.

Wonen in Hasselt

Hasselt combineert een rijke historie als voormalige Hanzestad met moderne voorzieningen en een aantrekkelijke ligging tussen Zwolle en het waterrijke noorden van Overijssel. De woningmarkt in Hasselt kenmerkt zich door diversiteit, van karakteristieke panden in het beschermde stadsgezicht tot eigentijdse bedrijfswoningen zoals aan de Productieweg. Kopers waarderen de kleinschaligheid, de nabijheid van het Zwarte Water en natuurgebieden zoals de Weerribben-Wieden, en de bereikbaarheid van Zwolle via zowel de weg als het water. De gemeente Zwartewaterland, met Hasselt als bestuurlijk centrum, biedt een prettige balans tussen rust en voorzieningen.

Over bedrijventerrein Het Zwartewater

Bedrijventerrein Het Zwartewater ligt aan de rand van Hasselt en biedt ruimte aan een mix van kleinschalige bedrijven, dienstverleners en ondernemers met bedrijfswoningen. De Productieweg vormt samen met de Industrieweg en andere straten de ruggengraat van het terrein, dat in recente jaren is gemoderniseerd met vernieuwde infrastructuur. De ligging op ongeveer tien minuten van de A28 en de nabijheid van Zwolle maken het terrein geschikt voor bedrijven met een regionale of landelijke focus. Het uitzicht over het groene buitengebied aan de rand van het terrein geeft een landelijke sfeer die contrasteert met het bedrijfsmatige karakter.

Conclusie

Productieweg 6 Hasselt vertegenwoordigt een moderne benadering van de bedrijfswoning waarbij luxe afwerking, energiezuinigheid en praktische bedrijfsruimte samenkomen op één perceel. De combinatie van energielabel A+, 48 zonnepanelen en volledige isolatie maakt de woning toekomstbestendig en exploitatievriendelijk. De ligging aan de rand van het bedrijventerrein biedt rust en vrij uitzicht, terwijl de nabijheid van Zwolle en de A28 de bereikbaarheid garandeert. Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan wooncomfort, biedt deze woning een aantrekkelijke optie binnen de Hasseltse woningmarkt.

Disclaimer: Deze pagina over Productieweg 6 Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hasselt, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt en omgeving. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.