Prinsengracht 7 Hasselt – karakteristiek 17e-eeuws grachtenpand in het hart van de Hanzestad

Prinsengracht 7 Hasselt ligt in de historische binnenstad van deze voormalige Hanzestad in de gemeente Zwartewaterland. Dit karakteristieke grachtenpand uit de 17e eeuw, lokaal bekend als het eendjeshuis, werd circa 25 jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt 125 vierkante meter woonruimte verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers. De woning bevindt zich in het beschermde stads- of dorpsgezicht aan een van de sfeervolle grachten die Hasselt het karakter van een klein Amsterdam geven. Met energielabel B, twee badkamers en volledige aanpassing voor rolstoelgebruik combineert het pand historische charme met eigentijds comfort, op loopafstand van alle voorzieningen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: grachtenpand, tussenwoning
• Bouwjaar: voor 1906 (17e eeuw)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²
• Externe bergruimte: 19 m²
• Perceel: 185 m²
• Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel (gas) en houtkachel
• Ligging: aan water en in centrum, beschermd stads- of dorpsgezicht
• Tuin: achtertuin op het westen
• Bijzonderheden: volledig aangepast voor rolstoelgebruik, plateaulift, maatwerk scheepstimmerman

Eerste indruk

Grachtenpanden uit de 17e eeuw kenmerken zich door hun verticale opbouw, smalle gevels en karakteristieke details die eeuwenlang behouden zijn gebleven. Bij dit pand valt de combinatie op tussen historische elementen en de grondige renovatie die circa 25 jaar geleden plaatsvond, waarbij elektra, gasleidingen en isolatie volledig zijn vernieuwd. De keuken en trapkasten zijn maatwerk van een scheepstimmerman, met vakmanschap dat zichtbaar is in details zoals de fraaie trapleuning. De badkamers op beide verdiepingen zijn uitgevoerd in polyester, een materiaal dat bekend staat om zijn duurzaamheid en onderhoudsgemak.

Wat dit pand onderscheidt van andere historische panden is de volledige toegankelijkheid voor rolstoelgebruik. De plateaulift, lage drempels met hellingen, schuifdeuren en het verlaagde aanrecht zijn slim weggewerkt waardoor de historische uitstraling behouden blijft. De vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen bieden flexibiliteit voor verschillende bewoners, terwijl de ruime achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur met vliering extra ruimte voor opslag of hobby biedt.

Energie en duurzaamheid

Voor een 17e-eeuws grachtenpand is energielabel B een bijzondere prestatie die het resultaat is van de grondige renovatie waarbij isolatie een belangrijk aandachtspunt vormde. De cv-ketel uit 2018 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, terwijl de houtkachel als aanvullende verwarmingsbron kan dienen en sfeer aan het interieur toevoegt. De combinatie van mechanische ventilatie en de renovatie van circa 25 jaar geleden draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat met beperkte energiekosten voor een pand van deze leeftijd.

Waarde en historische data

De waarde van grachtenpanden aan de Prinsengracht hangt samen met de unieke combinatie van historisch karakter, de ligging in het beschermde stadsgezicht en de staat van onderhoud en renovatie. Als makelaar in Hasselt met kennis van Zwartewaterland heb ik toegang tot databronnen waarmee eerdere verkopen van vergelijkbare monumentale panden kunnen worden geanalyseerd. De markt voor historische woningen in Hasselt trekt kopers die waardering hebben voor karakteristieke details en centrale ligging. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, waarbij de specifieke kenmerken van monumentale panden zoals toegankelijkheid en energielabel worden meegewogen.

Geschiedenis van de straat

De Prinsengracht dankt zijn naam vermoedelijk aan een overnachting van Prins Maurits in één van de panden aan deze gracht, naar verluidt Prinsengracht 10. Voor de 19e eeuw werd de gracht simpelweg aangeduid als de gracht, zonder onderscheid tussen de verschillende delen. De namen Prinsengracht, Baangracht, Heerengracht en Brouwersgracht zijn pas in de 19e eeuw in gebruik genomen en geven Hasselt een Amsterdamse allure. De stadsgracht vormde oorspronkelijk onderdeel van de verdedigingswerken die na de stadsrechtverlening in 1252 werden aangelegd, met de stadsmuur voor de gracht en een beschermende wal erachter.

Wonen in Hasselt

Hasselt combineert een rijke historie als voormalige Hanzestad met een kleinschalig karakter dat de stad tot een aantrekkelijke woonplaats maakt. De woningmarkt in Hasselt varieert van monumentale grachtenpanden in het beschermde stadsgezicht tot moderne nieuwbouw in wijken zoals Om de Weede. Kopers waarderen de combinatie van historische sfeer, de ligging aan het Zwarte Water en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Weerribben-Wieden. De gemeente Zwartewaterland, met Hasselt als bestuurlijk centrum, biedt voorzieningen op loopafstand en goede bereikbaarheid van Zwolle binnen een kwartier rijden via de N331.

Over Hasselt Kern

De historische binnenstad van Hasselt kenmerkt zich door smalle straatjes, sfeervolle grachten en monumentale panden die herinneren aan het Hanzeverleden. Het beschermde stadsgezicht telt ruim 70 rijksmonumenten waaronder het oude raadhuis, de Grote of Stephanuskerk en de unieke kalkbranderijen. De grachtengordel met namen als Baangracht, Heerengracht, Prinsengracht en Brouwersgracht geeft Hasselt het karakter van een klein Amsterdam in de kop van Overijssel. Wonen in de kern betekent alle voorzieningen op loopafstand, met winkels, supermarkt en horeca in de directe omgeving en het openbaar vervoer op vijf minuten lopen bij de centrale bushalte.

Conclusie

Prinsengracht 7 Hasselt vertegenwoordigt een unieke combinatie van 17e-eeuws karakter en hedendaags wooncomfort in het hart van Hasselt. De grondige renovatie van circa 25 jaar geleden, het bijzondere energielabel B voor een historisch pand en de volledige toegankelijkheid maken de woning geschikt voor verschillende bewoners. De ligging aan een van de karakteristieke grachten in het beschermde stadsgezicht, met alle voorzieningen op loopafstand en de sfeer van een Hanzestad, onderstreept de aantrekkelijkheid van wonen in de historische kern van Hasselt. Voor wie op zoek is naar een grachtenpand met historie en comfort vormt dit pand een interessante optie binnen de Hasseltse woningmarkt.

Disclaimer: Deze pagina over Prinsengracht 7 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hasselt, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt en omgeving. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.