Pottenbakkerstraat 105 Schoonhorst Zwolle: Speelse split-level woning met zonnig terras en inpandige garage

Pottenbakkerstraat 105 Zwolle Stadshagen

Aan de Pottenbakkerstraat 105 in de wijk Schoonhorst, onderdeel van Stadshagen, staat een opvallende split-level woning met een speelse indeling, een zonnig terras en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1999, heeft een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 104 m². Dankzij de vijf woonniveaus en de lichte ruimtes voelt het huis groter aan dan de cijfers doen vermoeden. Het is een ideale woning voor wie ruimte, privacy en een rustige ligging aan het water weet te waarderen.

Kenmerken

• Adres: Pottenbakkerstraat 105, 8043 BP Zwolle
• Wijk: Schoonhorst (Stadshagen)
• Type woning: Split-level tussenwoning met inpandige garage
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Perceeloppervlakte: 104 m²
• Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers)
• Energielabel: B (met 12 zonnepanelen sinds 2021)
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Verwarming: Cv-ketel (Intergas, 2016, eigendom)
• Zonnepanelen: 12 stuks
• Badkamer: Vernieuwd in 2021 met douche, tweede toilet en wastafelmeubel
• Tuin/terras: Zonnig terras op het zuiden met uitzicht op water
• Garage: Inpandige garage met elektra en stromend water
• Voorzieningen: Rolluiken, zonnepanelen, buitenzijde recent geschilderd (2024/2025)

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B, maar presteert feitelijk beter dankzij de installatie van 12 zonnepanelen in 2021. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2016. Dit zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De aanwezigheid van rolluiken draagt bij aan extra warmtebehoud in de winter en verkoeling in de zomer. Het zonnige terras aan de voorzijde ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon.

De buurt

Wonen in Schoonhorst betekent wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving binnen Stadshagen. De Pottenbakkerstraat ligt in het oudste deel van de wijk, met volop volwassen groen, brede straten en uitzicht over het water. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Stadshagen met supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het Westerveldse Bos en de Hasselterdijk nodigen uit tot wandelen en fietsen in de natuur. Dankzij de Twistvlietbrug bereik je het centrum van Zwolle in ongeveer tien minuten. Wonen in Schoonhorst Zwolle is wonen met rust, ruimte en stadse voorzieningen dichtbij.

Waarde, advies en marktontwikkeling

De waarde van woningen in Schoonhorst hangt nauw samen met de ligging, het onderhoud en recente transacties in de wijk. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren, ook uit onze eigen database van verkochte en getaxeerde woningen in deze straat en buurt. Zo ontstaat een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars in Zwolle voert gratis en vrijblijvend een waardebepaling uit en helpt hiermee zowel kopers (aankoopmakelaar) als verkopers (verkoopmakelaar) met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Makelaar AAN het woord

Dit in tegenstelling tot Pottenbakkerstraat 33 is het andere type woning met verschillende indelingen over de lagen. Dit type nr. 105 heeft een inpandige garage aan de achterzijde die is te bereiken via het mandelige perceel. Dit soort woningen beschikken over een terras aan de voorzijde en hebben geen achtertuin. Eigenaren (en kopers) kiezen er ook soms voor om de indeling te veranderen waarbij de keuken naar de eerste verdieping wordt verplaatst. Pottenbakkerstraat vind ik zelf nog steeds een mooie straat en biedt tal van voordelen zoals het winkelcentrum op loopafstand. Het redelijk vrije uitzicht aan de voorzijde en snelle ontsluiting via de Mastenbroekerallee en de Middelweg. Daarnaast ligt de wijk Aa-landen om de hoek.

Om het visueel te maken vind je hieronder nog even de verschillen tussen de split-level woningen aan de Pottenbakkerstraat.

Conclusie

De woning aan de Pottenbakkerstraat 105 combineert een speelse indeling met veel licht, een zonnig terras en een rustige ligging aan het water. Dankzij de inpandige garage, zonnepanelen en moderne afwerking is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

Interesse in deze woning?

Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb veel ervaring met dit soort woningen in Assendorp.

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: Dit artikel over Pottenbakkerstraat 105 in Stadshagen Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Deze woning wordt verkocht door Noordzijde Makelaars in Zwolle. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto. Neem voor vragen gerust contact met ons op.

Controleer de beschikbaarheid van deze woning op Funda