Potgietersingel 6 Zwolle – monumentaal herenhuis aan de stadsgracht met groene rust en centraal gelegen

Potgietersingel 6 Zwolle ligt aan een van de mooiste plekken van de stad, verscholen achter bomen en direct aan de Zwolse stadsgracht. Dit gemeentelijke monumentale herenhuis uit 1882 combineert klassieke allure met modern comfort op een unieke manier. De woning telt maar liefst 315 m² aan woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen, waaronder een souterrain met eindeloze mogelijkheden. Met energielabel A++, 26 zonnepanelen en een warmtepomp is dit een zeldzaam voorbeeld van een monument dat energiezuinig en duurzaam is ingericht. De locatie biedt rust en privacy, terwijl het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en cultuur op slechts enkele minuten lopen ligt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: herenhuis, tussenwoning
• Bouwjaar: 1882 (gemeentelijk monument)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 315 m²
• Perceeloppervlakte: 214 m²
• Aantal kamers: 8 kamers waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen plus souterrain
• Energielabel: A++
• Verwarming: Daikin warmtepomp (2023), gashaard, vloerverwarming op begane grond en badkamers
• Energievoorziening: 26 zonnepanelen
• Badkamers: 2 badkamers en 4 aparte toiletten
• Ligging: aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht op stadsgracht
• Buitenruimte: achtertuin, 2 loggia's, balkon (17 m² gebouwgebonden buitenruimte)

Eerste indruk

De herenhuizen aan de Potgietersingel zijn iconische blikvangers in het Zwolse stadsbeeld. Dit pand uit 1882 kenmerkt zich door de klassieke gevelopbouw met hoge ramen, een statige entree en verfijnde detaillering. Binnen zijn de hoge plafonds met stucwerk, de imposante trapopgang en de prachtige visgraatparketvloeren direct opvallend. De indeling is zowel representatief als praktisch, met ruime kamers die overloopen in elkaar en loggia's die de verbinding met buiten versterken.

De renovatie uit 2008 en 2009 heeft het authentieke karakter behouden, terwijl er moderne voorzieningen zijn geïntegreerd zoals vloerverwarming, een Poggenpoel keuken en luxe badkamers. Het souterrain met directe toegang tot de tuin geeft extra mogelijkheden voor werkruimte, atelier of gastenverblijf. De lichtinval is dankzij de oriëntatie en de hoge ramen bijzonder aangenaam en het uitzicht op het water en het groen zorgt voor een ontspannen sfeer.

Energie en duurzaamheid

Voor een monumentale woning uit 1882 is energielabel A++ uitzonderlijk. Dit is bereikt door een combinatie van moderne installaties en isolerende maatregelen. De Daikin warmtepomp uit 2023 zorgt voor een efficiënte verwarming en koeling, ondersteund door vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers. De 26 zonnepanelen op het dak genereren een groot deel van de benodigde energie, waardoor de energiekosten laag blijven.

De achtergevel is volledig geïsoleerd en het pand heeft grotendeels dubbelglas, met uitzondering van de monumentale voordeur. Ook is er isolatie aangebracht tussen de verdiepingen. Deze investeringen maken het huis niet alleen comfortabel het hele jaar door, maar zorgen ook voor een aanzienlijke besparing op de maandelijkse energielasten en dragen bij aan een duurzame levensstijl midden in de stad.

Waarde en historische data

De waarde van een herenhuis als Potgietersingel 6 in Binnenstad-Zuid wordt bepaald door een combinatie van factoren zoals ligging aan de stadsgracht, monumentale status, woonoppervlakte en het unieke karakter van de woning. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot uitgebreide historische verkoopdata uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere transacties en prijsontwikkelingen in de wijk kan analyseren.

Deze data gecombineerd met lokale marktkennis en inzicht in vergelijkbare panden geeft een volledig beeld van de marktsituatie. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, waarbij we zowel kopers als verkopers adviseren met realistische inschattingen die aansluiten bij de actuele vraag en het specifieke karakter van monumentale panden aan de singels.

Geschiedenis van de straat

De Potgietersingel is vernoemd naar Everhardus Johannes Potgieter (1808-1875), een in Zwolle geboren schrijver, dichter en letterkundige die een belangrijke rol speelde in de Nederlandse literatuur van de 19e eeuw. Potgieter was oprichter en hoofdredacteur van het progressief-liberale literaire tijdschrift De Gids, dat hij van 1837 tot 1865 leidde. Hij was bekend om zijn kritische blik op de Nederlandse maatschappij van zijn tijd en bewonderde de bloeiperiode van de Gouden Eeuw.

De singel zelf is aangelegd in het begin van de 19e eeuw op voormalige vestingwerken die tussen 1606 en 1621 werden gebouwd tijdens de Tachtigjarige Oorlog. De plek waar nu het park ligt was oorspronkelijk de Suikerberg, een van de twaalf bastions die Zwolle beschermden. Vanaf 1843 besloot het gemeentebestuur de vervallen verdedigingswerken om te vormen tot groene wandelingen en parken. In het huidige Potgietersingelpark staat nog altijd een borstbeeld ter nagedachtenis aan de Zwolse schrijver. Het is een van de meest gefotografeerde plekken van de stad, met monumentale panden aan de ene kant en groen en water aan de andere.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert een rijk historisch karakter met moderne voorzieningen en een aantrekkelijke ligging in het hart van Nederland. De stad trekt woningzoekers vanwege de afwisseling tussen de levendige binnenstad en rustige, groene wijken. Het woningaanbod varieert sterk per wijk. De Binnenstad biedt monumentale grachtenpanden en statige herenhuizen met historie en grandeur. Assendorp heeft een dorps karakter met kindvriendelijke straten en lokale voorzieningen dichtbij. In Stadshagen vind je moderne gezinswoningen in een ruim opgezette wijk met parken en scholen op loopafstand. De Aa-landen kenmerken zich door groen, water en royale kavels met vrijstaande woningen.

Veerallee ademt de sfeer van de jaren 30 en 50 met karakteristieke architectuur en brede lanen. Holtenbroek biedt betaalbaar wonen in een gevarieerd aanbod van appartementen en gezinswoningen. Wipstrik is een groene woonwijk met ruimte en een rustige uitstraling. Diezerpoort combineert oudere woningen met nieuwbouwprojecten en heeft een divers aanbod. Windesheim trekt starters en studenten met betaalbare appartementen nabij de hogeschool. Berkum ligt aan de rand van de stad en biedt een landelijk karakter met toch de stad binnen handbereik. Deze diversiteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, van starters tot gezinnen en senioren.

Over Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid is het historische hart van Zwolle, gelegen tussen de stadsgracht en het levendige centrum. De wijk kenmerkt zich door monumentale grachtenpanden, statige herenhuizen en smalle straten met authentieke kasseibestrating. Hier woon je midden in de stad met cultuur, winkels en restaurants om de hoek, maar toch in een rustige en groene omgeving dankzij de nabijheid van de singels en parken. De architectuur varieert van Gouden Eeuw panden tot 19e-eeuwse herenhuizen, vaak met fraaie details en hoge plafonds. De wijk trekt bewoners die de combinatie van stedelijk leven en historische charme waarderen, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch privacy en rust aan het water.

Conclusie

Potgietersingel 6 Zwolle is meer dan een woning, het is een statement van hoe monumentaal wonen en modern comfort elkaar kunnen versterken. De combinatie van historische grandeur, een toplocatie aan de Zwolse stadsgracht en energielabel A++ maakt dit herenhuis uniek in de markt. Hier woon je in het hart van Zwolle met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, groen en privacy aan het water. De ruime indeling met acht kamers, het veelzijdige souterrain en de loggia's maken het geschikt voor gezinnen, stellen of wie thuiswerkt en ruimte waardeert. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter, historie en alle moderne gemakken in een van de mooiste straten van Zwolle, is dit pand een zeldzame kans.

Disclaimer: Deze pagina over Potgietersingel 6 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.