Posthoornsbredehoek 12 Zwolle – Ruime bovenwoning met dakterras in de binnenstad

Posthoornsbredehoek 12 Zwolle - beste makelaar NoordereilandPosthoornsbredehoek 12 in Zwolle ligt aan een rustig pleintje in de binnenstad, op een paar passen van de Thorbeckegracht en de historische grachtenstructuur. Boven de commerciële ruimte op de begane grond ligt een ruime bovenwoning met meerdere kamers, veel licht en een dakterras op het zuiden. Het pand combineert wonen en werken in één gebouw, wat past bij het gemengde karakter van het Noordereiland. Voor bewoners die graag in de luwte van de binnenstad wonen en toch snel in het centrum willen zijn, geeft deze locatie een goed beeld van wonen op het Noordereiland.

Kenmerken

• Woningtype: bovenwoning met commerciële ruimte op de begane grond
• Woonoppervlakte bovenwoning circa 112 m²
• Commerciële ruimte circa 88 m² inpandig
• Bouwjaar circa 1984
• Aantal kamers: 8 waarvan 6 als slaapkamer of werkkamer te gebruiken
• Aantal woonlagen bovenwoning: 2
• Buitenruimte: balkon en dakterras op de bovenste verdieping
• Ligging: aan rustig pleintje in het centrum van Zwolle
• Energielabel C
• Isolatie: dak, wanden en vloeren met deels dubbel glas
• Verwarming en warm water via cv ketel op gas
• Voorzieningen: airconditioning en dakramen voor extra licht en comfort

Eerste indruk

De bovenwoning aan Posthoornsbredehoek 12 valt op door de speelse indeling en de hoeveelheid licht die via raampartijen en dakramen naar binnen komt. Op de woonverdieping ligt de woonkamer over de breedte van het pand met zicht op het pleintje, terwijl de keuken en eetkamer iets verdiept zijn gesitueerd. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en duidelijke zones voor koken, eten en zitten. De verschillende kamers kunnen als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte worden ingericht, zodat bewoners wonen en werken op één adres kunnen combineren.

Buurt en ligging

De Posthoornsbredehoek ligt op het Noordereiland, aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving liggen de Thorbeckegracht, de stadsgrachten en straten met horeca, winkels en cultuur. Tegelijk is het pleintje zelf relatief rustig, omdat er vooral bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen, terwijl het station en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Daarmee is dit een plek voor bewoners die stadse levendigheid en een beschutte woonomgeving willen combineren.

Geschiedenis van de straat

De naam Posthoornsbredehoek verwijst naar de posthoorn, een blaasinstrument dat vroeger werd gebruikt door postkoetsen en postboden als herkenbaar teken onderweg. In verschillende steden zijn namen met een verwijzing naar de posthoorn te vinden op plekken waar vervoer, handel en communicatie samenkwamen. De toevoeging bredehoek duidt op de ligging aan een verbreding of hoek in het stratenpatroon rondom de gracht.

In en rond de binnenstad van Zwolle komen meer straatnamen voor die verwijzen naar oude functies en ambachten. De Posthoornsbredehoek sluit aan bij dat beeld van een historisch centrum waar handel, vervoer en wonen dicht op elkaar lagen. Tegenwoordig is de straat vooral een woonplek met een eigen karakter binnen de beschermde binnenstad.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Posthoornsbredehoek 12 beschikt over energielabel C, wat past bij een compacte bovenwoning in de binnenstad met geïsoleerde dakconstructie, wanden en vloeren. De combinatie van isolatie en centrale verwarming zorgt voor een stabiel binnenklimaat in de verschillende ruimtes. Het gebruik van airconditioning draagt bij aan extra comfort op warme dagen. Voor bewoners die graag in de stad wonen en letten op energieverbruik, biedt dit een praktische basis die waar gewenst verder kan worden geoptimaliseerd.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Posthoornsbredehoek op het Noordereiland hangt samen met de ligging in de binnenstad, de hoeveelheid ruimte en het aanwezige dakterras. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische transactiedata, referentiewoningen en registraties in meerdere systemen. Op basis daarvan is te zien hoe vergelijkbare panden in het centrum zich in de tijd hebben ontwikkeld. In combinatie met de staat van onderhoud en het gebruik van de commerciële ruimte ontstaat zo een compleet beeld van de marktpositie. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een realistische waardebepaling en een passend biedadvies.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een compacte stad met een herkenbaar historisch hart en wijken met uiteenlopende woningtypen. Veel bewoners combineren werk, studie en vrije tijd binnen dezelfde stad, met het centrum als belangrijk knooppunt. De aanwezigheid van cultuur, horeca, onderwijs en groen in en rond de stad maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Binnen dit geheel nemen binnenstedelijke locaties als de Posthoornsbredehoek een bijzondere plaats in, omdat hier de nabijheid van voorzieningen samenvalt met een kleinschalige woonomgeving.

Over Noordereiland

Het Noordereiland is een buurt in de binnenstad van Zwolle waar wonen, werken en cultuur dicht bij elkaar liggen. Tussen grachten, monumentale panden en moderne invullingen liggen woningen, kleine bedrijven en voorzieningen door elkaar. De sfeer is stedelijk, maar door de aanwezigheid van pleintjes en rustige zijstraten is er ook ruimte voor beschut wonen. Voor bewoners van Posthoornsbredehoek 12 betekent dit dat horeca, winkels en culturele voorzieningen snel bereikbaar zijn, terwijl het dagelijks wonen zich afspeelt in een relatieve luwte ten opzichte van de drukkere winkelstraten.

Benieuwd wt jouw huis in Zwolle waard is?

Conclusie

Posthoornsbredehoek 12 laat zien hoe wonen in de Zwolse binnenstad kan samengaan met extra ruimte en flexibele indelingsmogelijkheden. De combinatie van een lichte bovenwoning, meerdere kamers en een dakterras op het zuiden maakt het pand geschikt voor bewoners die thuis willen werken, logees willen ontvangen of verschillende functies in huis willen combineren. De ligging aan een rustig pleintje op het Noordereiland, vlak bij de gracht en het centrum, geeft een goed beeld van de leefkwaliteit die veel woningzoekers in de binnenstad van Zwolle aanspreekt.

Disclaimer: Deze pagina over Posthoornsbredehoek 12 op het Noordereiland in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.