Porporastraat 180 Zwolle – Modern appartement met wellness en vrij uitzicht

Porporastraat 180 Zwolle Holtenbroek ligt in een wooncomplex direct boven winkelcentrum Holtenbroek. Het appartement op de bovenste woonlaag kijkt uit over de wijk en richting de stad, met veel lucht en ruimte om het gebouw heen. Wie centraal wil wonen met winkels en openbaar vervoer bij de entree, vindt hier een praktische en overzichtelijke woonplek. De sfeer in en rond het complex is stedelijk met veel reuring overdag en rust zodra je boven in het appartement bent.

Kenmerken

• Type woning: galerijappartement in modern wooncomplex
• Ligging: zesde woonlaag boven winkelcentrum Holtenbroek met vrij uitzicht
• Woonoppervlakte circa 48 m² met praktische indeling
• Aantal kamers: drie kamers waarvan één slaapkamer
• Balkon op het westen met avondzon
• Energielabel B met volledige isolatie en HR glas
• Verwarming en warm water via moderne cv ketel
• Lift, video intercom en afgesloten fietsenstalling
• Goed onderhouden gemeenschappelijke ruimten
• Verwarmd binnenzwembad en sauna in het gebouw
• Gezamenlijk dakterras met uitzicht over Zwolle
• Actieve VvE met periodieke bijdrage en meerjarenonderhoudsplan

Eerste indruk

Het complex aan de Porporastraat valt op door eigentijdse architectuur met kleuraccenten, veel glas en een duidelijke entreezone bij het winkelcentrum. Wie het gebouw binnenkomt, merkt dat de publieke laag met winkels en voorzieningen logisch overgaat in de woonlagen erboven. Het appartement zelf heeft een lichte woonkamer met grote ramen richting de wijk en een open keuken in de hoek. De slaapkamer grenst aan het balkon waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De afwerking met laminaat en nette wandafwerking maakt het geheel rustig en onderhoudsvriendelijk.

Buurt en ligging

Porporastraat 180 ligt in Holtenbroek II, een deel van de wijk Holtenbroek dat is ontworpen als naoorlogse stadsuitbreiding met veel ruimte voor flats, groenstroken en brede wegen. Het winkelcentrum onder het complex voorziet in dagelijkse boodschappen en basisvoorzieningen. Bushaltes liggen op korte loopafstand en de binnenstad van Zwolle is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Rondom het gebouw liggen voetpaden, parkeren in de omgeving en groene stukken langs de hoofdwegen die de wijk verbinden met de rest van de stad.

Geschiedenis van de straat

De Porporastraat is vernoemd naar Nicola Antonio Porpora, een Italiaanse componist en zangpedagoog die leefde in de achttiende eeuw. Hij werd geboren in Napels in 1686 en werd bekend met opera’s, religieuze werken en lessen aan vooraanstaande zangers en componisten, onder wie Joseph Haydn.

In Holtenbroek komen meer straatnamen voor die verwijzen naar componisten, zoals Bachlaan en Schubertstraat. Daarmee vormt de Porporastraat onderdeel van een buurt waar muziek en cultuur als thema zijn gekozen bij de naamgeving van de openbare ruimte.

De straat ligt in een gebied dat in de tweede helft van de vorige eeuw is ontwikkeld om de groei van Zwolle op te vangen. De combinatie van hoogbouw, voorzieningen en goede bereikbaarheid sluit aan bij de stedenbouwkundige ideeën uit die periode.

Energie en duurzaamheid

Het appartement in dit complex beschikt over energielabel B. De gevels zijn volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas, wat het warmteverlies beperkt en voor een gelijkmatig binnenklimaat zorgt. De verwarming en het warme water lopen via een moderne cv installatie die centraal in de woning is geplaatst. In combinatie met de compacte indeling betekent dit dat de dagelijkse energievraag overzichtelijk blijft. Bewoners profiteren zo van comfort met stabiele binnentemperaturen en een energiegebruik dat past bij een goed geïsoleerde stadswoning.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Porporastraat in Holtenbroek hangt samen met de centrale ligging, het voorzieningen niveau in en rond het winkelcentrum en de kwaliteit van het gebouw en de VvE. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot systemen met historische transactiegegevens, gegevens uit het Kadaster en andere databronnen. Daarmee is te zien hoe appartementen in dit complex en vergelijkbare gebouwen zich door de jaren heen hebben ontwikkeld. Die informatie vormt samen met een bezoek ter plaatse de basis voor een realistische waardebepaling en een biedadvies dat past bij de actuele markt.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar historie, water en bereikbaarheid elkaar versterken. De binnenstad met grachten en monumenten ligt op korte afstand van moderne woonwijken als Holtenbroek en Stadshagen. Voor veel woningzoekers is de combinatie van een compacte Hanzestad met goede fietsverbindingen, een intercitystation en voorzieningen op wijkniveau belangrijk. In buurten als Holtenbroek komt dat samen in appartementen en portiekwoningen met winkels en onderwijs binnen handbereik, terwijl de natuurgebieden langs het Zwarte Water en de IJssel eenvoudig bereikbaar blijven.

Over Holtenbroek

Holtenbroek is de eerste grote naoorlogse uitbreidingswijk van Zwolle en bestaat uit meerdere buurten rond hoofdwegen en groene stroken. In Holtenbroek II staan vooral appartementen en portiekwoningen die zijn gegroepeerd rond pleinen, scholen en wijkvoorzieningen. De aanwezigheid van het winkelcentrum, sportvoorzieningen en onderwijs maakt de wijk aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden en compacte huishoudens die dicht bij de stad willen wonen. Fietsroutes en buslijnen verbinden Holtenbroek rechtstreeks met de binnenstad, hogescholen en omliggende wijken, waardoor het dagelijks reizen overzichtelijk blijft.

Conclusie

Porporastraat 180 Holtenbroek laat zien hoe wonen in Zwolle kan combineren met gemak en voorzieningen op korte afstand. Het appartement is compact en licht, met een balkon dat de leefruimte vergroot en uitzicht biedt over Holtenbroek en de stad. De aanwezigheid van zwembad, sauna en dakterras in het gebouw geeft het wonen hier een extra laag comfort. In combinatie met de ligging boven het winkelcentrum en de goede verbinding met de binnenstad is dit een representatief voorbeeld van stedelijk wonen in een naoorlogse wijk die zich heeft ontwikkeld tot een volwaardige stadsbuurt.

Disclaimer: Deze pagina over Porporastraat 180 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.